• Aussenvisualisierung | Fassade
  • Innenvisualisierung | Wohn- Esszimmer
  • Grundriss Einstellhalle
  • Prix d'achat
    CHF 850’000.–
  • Pièces
    3.5
  • Surface
    89 m2

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5000 Aarau

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 5000 Aarau

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 850’000.–

Informations principales

Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Etage:
1
Surface habitable:
89 m2
Hauteur des pièces:
2.7 m
Année de construction:
2023

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Adapté aux enfants
  • Garage
  • Ascenseur
  • Nouvelle construction
  • Type de construction Minergie

Description

"3½-Zimmer | Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im Haus Zentaurus"

3 ½ Zimmerwohnung 1. Obergeschoss, West 1.1
Die gut konzipierte Wohnung besticht unter anderem durch die beiden idealen Aussenbereichen: Der südwestlich gelegene Wintergarten bildet dabei ein zusätzliches «Vierjahreszeitenzimmer» - die vielfältige Nutzbarkeit wird Sie begeistern. Während der warmen Jahreszeit ziehen Sie vielleicht die offene aber doch gedeckte Terrasse vor? So oder so können Sie den fliessenden Übergang von Innen und Aussen ganzjährig nutzen. Die hohen, mit rund zwei Meter siebzig Raumhöhe ausgestalteten Zimmer verleihen dieser Wohnung eine
zusätzliche Grosszügigkeit und ein sehr angenehmes Raumklima Der grosszügige Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche wird sie ebenso begeistern. Die beiden weiteren Zimmer sind gut zu möblieren. Sie bestimmen, worauf sie stehen! Die Innenausstattung, wie Böden, Küche und Bäder können von der Käuferin, dem Käufer, selbst gestaltet werden. Die grosszügigen Budgetbeträge lassen einen schönen Innenausbau zu.

Lage und Infrastruktur
Das «Haus Zentaurus» kommt in einem ruhigen und zentrumsnahen Einfamilienhausquartier in Aarau Rohr im Minergie-Standard zur Ausführung. Die ansprechende Architektur dieses Hauses fügt sich als moderner und frischer Baukörper gut in das ruhige Quartier nahe der Grünzone ein. Die gute Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt, denn von Aarau Rohr aus sind die Zentren Bern, Basel und Zürich optimal zu erreichen. Zudem ermöglicht es Ihnen, sich nach wenigen Schritten, von der wunderschönen Auenlandschaft mit idyllischen Wasserläufen und reicher Tierwelt, verzaubern zu lassen.
Die stabile Infrastruktur bietet für sportliche Menschen eine breite Auswahl an Aktivitäten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die kurzen Wege zu Kinderhort, Kindergarten, Schulen Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese exklusive Liegenschaft zu einem perfekten Zuhause.

Das Haus Zentaurus – Raumhöhe 2.70m
Das viergeschossige «Haus Zentaurus» verfügt über sieben individuelle Wohnungen mit einem idealen Grösssenmix von 1 ½ bis 5 ½ Zimmern. Sämtliche Wohnungen werden barrierefrei erreichbar sein und mit hochwertigen Materialien ausgebaut. Die eleganten 2.70m hohen Wohnräume bieten Exklusivität und Einzigartigkeit.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch.


Wohnung mit Wintergarten und Terrasse 1.1 WEST

NWF 89.2 m² (Aussen- und Innenwände nicht mitgerechnet)

Terrasse 15.8 und Wintergarten 19.2 m²

Verkaufspreis: 850'000.00 CHF

Annonceur

alpha zentaur immobilien ag
alpha zentaur immobilien ag
Im Freie 10
8197 Rafz
No. d'annonce
3001485140
Réf. de l'objet
1800-11-OG-35

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