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    Sur demande
  • Pièces
    5.5
  • Surface
    148 m2

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8135 Langnau am Albis

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 8135 Langnau am Albis

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
Sur demande

Informations principales

Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
148 m2
Superf. d. terrain:
560 m2
Année de construction:
1973

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Vue
  • Place de parc

Description

"***Verkauft*** 5½ Zimmer-Einfamilienhaus mit über 450m² Gartenparadies"

Familien-Wohlfühl-Zuhause zwischen Natur und Stadt
Hier leben Sie an der Sihl sowie in Nachbarschaft zu Rothirsch, Steinbock und Wolf

Wie ein kleines Dorf schmiegt sich das Wohnquartier mit seinen Einfamilienhäusern und grossen Gärten in das Ortsbild von Langnau am Albis. Der Fluss, der nahe Waldrand sowie der Langenberg mit seinem Wildnispark, wo Steinböcke, Rothirsche und Wölfe zu Hause sind, bilden die perfekte Kulisse für ein Familienleben, das Naturnähe, aktiven Freizeitspass im Grünen wie auch den bequemen Anschluss an eine urbane Infrastruktur sowie einen attraktiven Arbeitsmarkt auf optimale Weise vereint.

Das freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus ist seit 1973 Teil des Quartiers. Dank teilweise mit Holztäfer verkleideter Fassade und einem Pultdach fügt es sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Ein auf zwei Ebenen geteilter und den ganzen Tag über bestens besonnter Garten fasst das Haus ein - er wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie: Während Kinder hier sicher toben und spielen oder sich im Gartenhaus verstecken, können Sie nach Herzenslust gärtnern oder ganz einfach freie Stunden unter freiem Himmel geniessen. Dabei schützen verschiedene Sträucher und Kleinbäume sowie eine Hecke Ihre Privatsphäre.

Dass auch bei Regenwetter alle ausreichend persönlichen Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten haben, stellt das Haus mit einer Wohnfläche von 148m² und einer Nutzfläche von insgesamt 291m² sicher.

Wer zu Hause arbeiten will, Platz für Hobbys braucht oder gerne Freunde beherbergt, wird vom Eingangsgeschoss des Hauses begeistert sein. Denn in einem beheizten, durch grosse Fenster erhellten Zimmer lässt sich hervorragend ein Büro, ein Gästezimmer, ein Atelier oder ein Fitness- und Yogastudio einrichten. Der Kellerraum eignet sich seinerseits nicht nur zur Lagerung von allem, was Sie nicht täglich zur Hand haben müssen, sondern auch zum Basteln und Werken. Dieser kann ohne grossen Aufwand zu einem grossen Hobbyraum oder zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden, falls noch mehr Platz für die Familie oder für Hobbys gebraucht wird. Ergänzt wird das Raumprogramm dieser Etage durch eine Dusche mit WC, einen weiteren Keller, Reduit mit EL Kasten und Heizungsraum, in dem praktischerweise auch gleich die Waschmaschine integriert wurde.

Auf der zweiten Etage finden Sie den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden. Die Küche, mit direktem Zugang zum Balkon mit Morgensonne, welcher eine einzigartige Aussicht über ganz Langnau am Albis für Sie bereithält, der grosse Wohn- und Essbereich, welcher bis unter die Dachschräge offen ist, sowie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster.

Alle drei Schlafzimmer sind unterschiedlich und halten für seine Bewohner eine Überraschung bereit. So wurde das erste Zimmer klassisch modern mit weissem Verputz gestaltet, im zweiten wurde eine Wand getäfert und das dritte hält nebst der hohen Decke auch noch Einbauschränke für Sie bereit.

Das Dachgeschoss verfügt noch über zwei zusätzliche Zimmer, welche aktuell nicht beheizt sind, sich jedoch optimal als Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder einfach als persönlicher Rückzugsort eignen.

Gemeinde Langnau am Albis:
Moderne Agglomerationsgemeinde zwischen Sihl und Albiskette
Das tolle Einfamilienhaus liegt im begehrte Famileinquartier an der Glärnischstrasse welches durch eine Sackgasse erschlossen ist, sodass hier kein Durchgangsverkehr herrscht. Die Nähe zur Natur mit Fluss und Wäldern, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr sowie die bequeme Distanz zur Stadt Zürich machen diese Wohnlage so begehrt.

Langnau am Albis, das mit seinen rund 8000 Einwohnern zum Bezirk Horgen gehört, bietet als moderne Agglomerationsgemeinde ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Für aktive Erholung und abwechslungsreichen Freizeitspass sorgen ein reges Vereinsleben und der Wildnispark Langenberg, das nahe gelegene Sihl-Sport und das renovierte Hallenbad der Gemeinde, das Sihltal und der Sihlwald sowie der nahe Zürichsee und der Höhenzug der Albiskette.

Mit dem Auto sind Sie in einer Viertelstunde mitten in Zürich oder in rund 20 Minuten in Zug. In Thalwil, das Sie in wenigen Minuten erreichen, fahren Sie auf die Autobahn A3 in Richtung oberer Zürichsee/Chur oder auf den Zürcher West- bzw. Nordring. Am Ausgang des Quartiers, nur wenige Schritte von Ihrem Zuhause entfernt, hält die SZU/S4 und bringt Sie in 27 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof.

Visite

Contact pour visite

Gian Keifer

Annonceur

RE/MAX Immobilien Affoltern am Albis
RE/MAX Immobilien Affoltern am Albis
Bahnhofplatz 1
8910 Affoltern am Albis
No. d'annonce
3001489549
Réf. de l'objet
119271032-115

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