• Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2) (1)
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  • Prix d'achat
    CHF 890’000.–
  • Pièces
    13
  • Surface
    310 m2

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6573 Magadino

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6573 Magadino

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 890’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
13
Surface habitable:
310 m2
Superf. d. terrain:
750 m2
Année de construction:
1950

Caractéristiques et équipements

  • Vue
  • Place de parc
  • Garage

Description

"Tessinerhaus mit vier Wohnungen und Bauprojekt (2)"

Dieses Patrizierhaus mit großem Umbaupotential für vier Wohnungen befindet sich gleich neben dem Naturschutzgebiet Bolle di Magadino. Die Wohnungen verfügen über eine Erst- und Zweitwohnsitz Bewilligung und sind daher ideal als Renditeobjekt für Ferien und Langzeitvermietung. Das Gebäude ist folgendermaßen aufgeteilt:

- EG Zwei grosse Keller mit Öltank.
- 1 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 117 m2 Bruttofläche) mit Gartensitzplatz und Weinkeller
- 2 OG; 4 Zi.- Wohnung (ca. 111 m2 Bruttofläche) mit Balkon und Gartenzugang
- 3 OG (ca. 112 m2 Bruttofläche) 4 Zwg mit Balkon und Gartenzugan, div Möglichkeiten
- Im Dachgeschoss kann eine Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Gartenzugang gebaut werden.
- Im Hinteren Trakt befindet sich eine mit Triplex-Wohnung auf 3 Geschosse verteilt, mit großer Terrasse und Gartenzugang (ca. 107 m2 Bruttofläche).

Zusätzlich sind zwei Garagen und vier Stellplätze von der Gemeinde genehmigt, welche vor dem Gebäude realisiert werden können.
Mit dem Gebäude kann auch die Nebenparzelle (Bauland) mit großem Baupotenzial für CHF 275'000.- erworben werden.
Magadino ist bekannt durch seinen schönen Hafen und dem grossen Naturschutzgebiet Le Bolle. Hier kann man aus nächster Nähe seltene Vogelarten bewundern und schöne Spaziergänge machen. Ausserdem verfügt die Gemeinde über ein kleines Strandbad, mehrere Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Post und der Raiffeisenbank. Erwährenswert ist ausserdem, dass das Tessin hier noch ursprünglicher ist, es befinden sich viele kleine typische Tessiner Dörfer an der Rivera des Gambarogno, ausserdem laden die Monti mit ihren
Wasserfällen zu wunderschönen Wanderungen ein, und mit dem Postbus erreicht man in einer halben Stunde das berühmte Bergdorf Indemini. Bei schönem Wetter empfiehlt sich unter anderem auch noch ein Besuch im Botanischen Garten in Vairano, welcher bekannt durch seine vielen Camelien- und Magnoliensorten ist.

Annonceur

Engel & Völkers Ascona
Engel & Völkers Ascona
Piazza Giuseppe Motta 57
6612 Ascona
No. d'annonce
3001506911
Réf. de l'objet
I-00V4H3-W-02NIFW
Engel & Völkers Ascona
Annonceur
Engel & Völkers Ascona

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