"BIJOU IN GEMPEN– GROSSZÜGIGE VILLA MIT POOL AN RUHIGER LAGE"

Dieses aussergewöhnliche, geschmacksvoll gestaltete Haus mit grosszügiger Sonnenterasse und Swimmingpool bietet qualitativ hochwertigen Wohn- und Lebensraum. Das Haus ist als Wohnhaus für einen Zweipersonenhaushalt konzipiert, aufgrund der grosszügigen Platzverhältnisse kann es aber auch problemlos von einer kleinen Familie bewohnt werden.

Das Haus ist ausserordentlich gut unterhalten und verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard. Viele praktische Einbauten erhöhen den Wohnkomfort, so gibt es unter anderem ein zentral gelegenes Cheminée, eine Vielzahl an Einbauschränken und – möbeln in den Zimmern, Schreinerausbauten in den Badezimmern, einen Wäscheabwurf, eine zentrale Staubsauganlage, eine Wärmepumpe, einen Secomat sowie einer Alarmanlage und ein ausgeklügeltes integriertes Beleuchtungs- und Elektrokonzept.

Die Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, weitere Autoabstellmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich 2.5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 160 m2 . Neben einem hellen Zimmer mit Gartenzugang, gibt es ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Toilette und separate Dusche. Die offene Wohnküche mit modernen Haushaltsgeräten lädt zu geselligen Abenden ein. Der überdeckte Sitzplatz mit elektrischen Markisen und Teilverglasung sowie die exklusiv gestaltete Gartenanlage ist von mehreren Seiten zugängig. Die Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem verfügt über weitere Sitzplätze, Rasenflächen, Trockensteinmauern sowie eine schönen Aussentreppe. Der Garten erstreckt sich über eine weitere Baulandparzelle, auf welcher ein zusätzliches Objekt erstellt werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich auf über 100 m2 eine exklusive Wohnwelt mit einem Schlafzimmer von ca. 40 m2 Fläche, zwei Ankleideräume, einem grosszügigen Badezimmer mit Whirlpool-Eckbadewanne, Dusche und Doppellavabo sowie einem weiteren separaten WC. Über die schöne Galerie kann man den Essbereich im Erdgeschoss überblicken.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem grosszügig gestaltetem Weinkeller, der Waschküche und Abstellflächen, ein weiteres beheiztes Schlafzimmer mit Tageslicht. Über eine Treppe gibt es einen direkten Zugang zur Garage.

Als zusätzlich interessante Möglichkeit kann das benachbarte Grundstück ebenfalls erworben werden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen sowie Besichtigungen vor Ort gerne zu Verfügung.

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