"Grande casa Ticinese di nucleo, con 2 posteggi esterni!"

Nel soleggiato nucleo di Lugaggia, a pochi minuti da Tesserete e a 15 minuti da Lugano, proponiamo ampia casa Ticinese di fine 800, libera su 3 lati, con vista aperta sui monti e sui Denti della Vecchia dall’ultimo piano.

 La casa di 220 m2, completamente ristrutturata nel ’96, ha conservato molte delle proprietà tipiche come muri in sasso, pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista:

·        Entrata

·        Bagno con finestra, doccia e lavanderia

·        Ampio tri-locale grotto con camino, cucina e zona pranzo

·        Cantina/ripostiglio

·        Accesso al piano mezzanina

·        Camera da letto

·        Accesso al primo piano

·        Ampio e meraviglioso salone con camino, pavimenti in cotto, travi a vista ed aria condizionata

·        Camera da letto

·        Ampia camera da letto con vasca a vista

·        Bagno en-suite con doccia

·        Accesso all’ultimo piano

·        Grande sala luminosa e con vista sui monti

·        Zona pranzo con camino ed angolo lettura

·        Bagno con doccia

·        Cucina abitabile

·        Terrazza tetto con vista aperta

 Ulteriori risanamenti eseguiti dal 1996: rifacimento tetto, aria condizionata, sostituzione caldaia e bruciatore

 La proprietà può essere suddivisa in due appartamenti e viene completata da un locale tecnico una cantina ed un ripostiglio

 Posteggi esterni, 1 coperto ed uno scoperto: CHF 60'000 non incluso nel prezzo

Grosses Tessiner Haus, mit 2 Aussenparkplätzen!

 Im sonnigen Dorfkern von Lugaggia, wenige Minuten von Tesserete und 15 Minuten von Lugano entfernt, bieten wir ein grosses Tessiner Haus vom Ende des 19. Jahrhunderts an, frei auf 3 Seiten, mit offenem Blick auf die Berge und auf die Denti della Vecchia vom obersten Stockwerk.

 Das 220 m2 große Haus wurde 1996 vollständig renoviert, wobei viele typische Merkmale wie Steinmauern, Terrakottaböden und Balkendecken erhalten geblieben sind:

·        Eingangshalle

·        Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschine

·        Große Dreizimmer "Grotto" mit Kamin, Küche und Essbereich

·        Keller/Abstellraum

·        Zugang zum Zwischengeschoss

·        Schlafzimmer

·        Zugang zum ersten Stock

·        Geräumiges und schönes Wohnzimmer mit Kamin, Terrakottaböden, Sichtbalken und Klimaanlage

·        Schlafzimmer

·        Geräumiges Schlafzimmer mit Bad

·        En-suite Badezimmer mit Dusche

·        Zugang zum Dachgeschoss

·        Großes helles Wohnzimmer mit Bergblick

·        Essecke mit Kamin und Leseecke

·        Badezimmer mit Dusche

·        Wohnbare Küche

·        Dachterrasse mit freiem Blick

 Weitere Renovierungsarbeiten seit 1996: Erneuerung des Daches, Klimaanlage, Austausch von Heizkessel und Brenner

 Die Immobilie kann in zwei Wohnungen aufgeteilt werden und wird durch einen Technikraum, einen Keller und einen Abstellraum ergänzt

 Aussenparkplätze, 1 gedeckter und 1 ungedeckter: CHF 60'000 nicht im Preis inbegriffen