• Casa plurifamiliare - Lugano (1)
  • Casa plurifamiliare - Lugano (2)
  • Casa plurifamiliare - Lugano (10)
  • Prix d'achat
    CHF 4’486’000.–
  • Pièces
    16
  • Surface
    700 m2

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Lugano, 6900 Lugano

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6900 Lugano

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
CHF 4’486’000.–

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
16
Nb appartements:
7
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
700 m2
Surface utile:
700 m2
Année de construction:
2007

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc
  • Garage
  • Ascenseur

Description

"Casa plurifamiliare - Lugano"

LUGANO; Grande potenziale, in posizione molto ben servita e centrale, vicino al futuro Polocentro vendiamo uno Stabile parzialmente sfitto da ristrutturare. Potenziale di creare ulteriori appartamenti di taglio piccolo.
Sul mappale sono due Immobili, dunque l'ascensore e un unico riscaldamento (gas) servono entrambi i Palazzi. Cantine e lavanderia.
Possibilita' di acquistare intero Mappale con totale 12 App. ( 2. Palazzo in PPP, ma con maggioranza).

Intero Palazzo
Attualmente 7 Appartamenti, di cui 2 andrebbero trasformati in appartamenti, collegamenti acqua presenti.
4 x 1.5 arredati.
3 x 4.5
4 posti auto esterni
2 Posti auto interni

Rendimento stimato annuale netto: CHF 108'780.- (senza lavori)
Prezzo di vendita Intero Palazzo (7 App.) CHF 4'486'000.-
Prezzo di entrambi i Palazzi totale 12 App. (uno intero e uno in PPP con maggioranza sullo stesso mappale) CHF 8'200'000.-

La zona e' molto servita, ideale per chi desidera vivere centrale. Nelle immediate vicinanze; Migros, Coop, Diversi negozi, parrucchieri, farmacie, Fermata Bus, scuola, ecc...
A pochi pass ci sara' il Futuro POLO CENTRO SPORTIVO, con centro commerciale, spazi verdi, ecc.

Maggiori informazioni gentilmente contattare Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46

LUGANO: Sehr zentral gelegen mit viel Einkaufsmoeglichkeiten, Apotheke, Schulen, Bus Stationen, ecc...
Ein komplettes Mehrfamilienhaus mit aktuell 7 Einheiten, zum umbauen, Potenzial ausschopefen und wieder vermieten. Das Gebaeude besteht auf einer Parzelle mit einem 2.
Gebaeude im Stweg, die Heizung Gas und der Lift wird geteilt. Es besteht die Moeglichkeit die ganze Parzelle zu erwerben mit weiteren 5 Wohnungen, total 12 Wohnungen, Verkaufspreis der beiden CHF 8'200'000.-. ( Netto Jahresmieteinnahmen der beiden total: CHF 185'700.- )
Einzeln CHF 4'486'000.- ( CHF 108'780.-)


Die Komplette Liegenschaft besteht aus;
7 Wohnungen, groesster Teil zu vermieten, zwei davon aktuell als Buero, sind leer, zum umbauen. Wasser Anschluesse vorhanden.
4 x 1.5 Zimmer Wohnungen moebiliert.
3 x 4.5 Zimmer (von Buero zu Wohnungen umbauen)
4 externe Autoparkplaetze
2 Interne Autoparkplaetze

CHF 4'486'000.-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme Patrizia Biuso charminghomes.ch 076 413 94 46

Visite

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Annonceur

Charminghomes
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Stabile Serrafiorita Meeting
6915 Lugano
No. d'annonce
3002136665
Réf. de l'objet
723.723.723

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