"Exclusive Villa in Borgo Ticino zum Verkauf"

Das Anwesen liegt in der Gemeinde Borgo Ticino, eingebettet in einen eigenen Park und in strategischer Lage, um den Flughafen Malpensa, Dienstleistungen, Schulen, Einkaufszentren und die Autobahn zu erreichen, und ist nur wenige Minuten von den schönsten Orten am Lago Maggiore entfernt.

Die Gesamtfläche des Grundstücks, das im Süden vom Rio della Valle begrenzt wird, erstreckt sich über etwa 3000 Quadratmeter auf ebenem Boden und ist von einer Stechpalmen- und Lorbeerhecke umgeben. Der mit schönen Essenzen bepflanzte Park lässt das Auge im Grün der Natur versinken.

Die Villa, die vor kurzem komplett renoviert wurde, hat eine Fläche von ca. 430 Quadratmetern und verfügt über einen großen Innenhof, der mit einem doppeltiefen Schwimmbad von 12 x 4,5 Metern ausgestattet ist, um den Außenbereich zu genießen. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über drei bequeme Eingänge, von denen einer als Fußgängerzugang dient.

Der Hauptteil der Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Technikraum, ein Raum für die Elektro- und Videoüberwachung, ein Holzschuppen, ein Raum für die Photovoltaikanlage, eine Waschküche, eine Taverne und Kellerräume. Der Tavernenraum ist direkt mit dem Außenbereich verbunden und verfügt über einen eigenen Eingang. Die Garage bietet Platz für 3 Autos.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, einem Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt wird, einer großen Küche, einem Gästebad und einem herrlichen Wintergarten mit Kochnische. Im Wohnzimmer führt eine Holztreppe in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Der zentrale Baukörper der Villa ist von großen Säulengängen und Balkonen umgeben. An der Westseite befindet sich ein gepflasterter Platz, der den Mittelpunkt des Außenbereichs bildet, in dem sich auch das Schwimmbad befindet.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine große Diele mit Blick auf das Wohnzimmer. Die Schlafzimmer haben jeweils einen Balkon und eine Terrasse auf den Pool.

Die restaurierte Villa bietet jeglichen Komfort und ist innen wie außen sehr gepflegt. In allen Zimmern ist Parkett verlegt, in der Küche Teck und in den anderen Räumen Padouk.

Das Grundstück hat Entwicklungspotenzial, da es über ein zu nutzendes Restvolumen verfügt.