"Villa - Aranno"

INTERESSANTE, affascinante e spaziosa VILLA RUSTICA indipendente, su 3 Piani di 7,5 locali e ca. 300 mq lordi, eventualmente trasformabile in una casa di 2 appartamenti, con ampio TERRENO di 5'415 mq.
Sia Residenza PRIMARIA che SECONDARIA !
Questa PROPRIETÀ piuttosto RARA nel suo genere !, è situata in una stupenda posizione collinare, tranquilla, molto soleggiata e con bella vista panoramica, nell'affascinante Malcantone, a ca. 25-30 minuti d'auto da Lugano (ca. 13-14 km), con fermata dell'autobus postale a ca. 100 metri.
L' abitazione, edificata negli anni 60, è in buono stato strutturale, infatti è attualmente abitata ma necessita di un generale rimodernamento per portarla agli standard attuali ed è così composta:
PIANO TERRA INFERIORE: Ingresso, atrio scale, cucina e ampio soggiorno-pranzo (eventualmente divisibile in 2 locali), con uscite sul giardino, lavanderia, cantina. Locale disponibile.
PIANO TERRA SUPERIORE: Ingresso, atrio scale, soggiorno-sala pranzo con tipico camino a pigna e cucina, con uscite sul giardino, camera padronale con balcone, 2 camere ragazzi, 2 bagni.
1° PIANO: Atrio scale, camera matrimoniale con bagno, ampia terrazza panoramica di ca. 30 mq.
Questa villa rustica è ulteriormente ampliabile di ca. il 20%.
Riscaldamento elettrico con radiatori elettrici a cumulazione (La posizione soleggiata della casa sarebbe ideale per un moderno impianto fotovoltaico, oltre ad un'eventuale riscaldamento a termopompa).
Totale spese elettricità (luce, riscaldamento, apparecchi, ecc.): CHF 400/mese ca.
Il terreno recintato ha una superficie totale di 5'415 mq, tra cui oltre 2'700 mq di prato-giardino e ca. 2'000 mq di bosco, irrigazione automatica, siepi, piante ornamentali e da frutta, piscina, bel pergolato con barbecue, 3 tavoli in sasso, campo di bocce, eccetera.
Ampio piazzale con numerosi posti auto e spaziosa tettoia per 2 auto e moto-bici.
C'è la possibilità di affittare o acquistare ulteriori ca. 15'000 mq di terreno confinante recintato, agricolo e boschivo (non edificabile), con piccola stalla per cavalli e ulteriore rustico-stalla, affittato attualmente a ca. CHF 500/anno.
Nota: non esistono i piani interni dell'abitazione.
(Deutsch & English: www.mpp.ch)