• Immeuble de rendement AVEC POTENTIEL d'agrandissement ! (1)
  • Immeuble de rendement AVEC POTENTIEL d'agrandissement ! (2)
  • Immeuble de rendement AVEC POTENTIEL d'agrandissement ! (13)
  • Prix d'achat
    Sur demande
chemin de la Crosette 5, 1026 Denges

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 1026 Denges

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Prix d'achat:
Sur demande

Informations principales

Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
13
Superf. d. terrain:
2379 m2
Dernière rénovation:
2022
Année de construction:
1989

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc

Description

"Immeuble de rendement AVEC POTENTIEL d'agrandissement !"

Immeuble de rendement avec fort potentiel d'agrandissement !


La parcelle d'environ 2'379 M² est divisible.
Il est possible, en plus de l'immeuble existant, d'édifier un immeuble commercial (maximum 12 mètres au fait)



Immeuble de 1989 toujours bien entretenu, proche de toutes commodités

- 13 appartements
- 7 Box
- 13 Places de parking extérieures

Le tout loué.

Etat locatif du jour pour l'immeuble résidentiel d'environ : CHF 249'636.-


Actuellement, l'eau chaude est déjà aux pellets, et depuis juillet 2022, les chauffages sont également aux pellets, ce qui va faire passer l'indice énergétique globale de F à C.
Pour info, de ces comptes il est à déduire le total des charges pour ces 6 mois qui se monte à CHF 3960.-, étant donné que les chauffages sont électriques et payés directement par les locataires.
Ceci ne sera plus le cas étant donné que depuis le 01.08.2022 le nouveau chauffage aux pellets remplace le système de chauffage électrique avec des charges modifiées en conséquence.

Concernant le CECB qui démontre une classification de l'enveloppe en catégorie C et une classification globale de F, ceci dû au mode de chauffages électrique et à l'eau chaude au mazout.

Visite

Contact pour visite

Benjamin Renaud

Annonceur

St-Clerc Immobilier SA
St-Clerc Immobilier SA
Avenue de Lavaux 65
1009 Pully
No. d'annonce
3002210082
Réf. de l'objet
5090

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