"3-Zimmer Rustico mitten in der Natur sonnig ruhig Aussichtslage mit 4432 m2 wiesland / 3-loc.Rustico nella natura soleggiata traquilla con terreno"

6746 Calonico
Region: Leventina
Grundstücksfläche: ca. 4358 m2
Wohnfläche: ca. 74 m2
Lokal: 3
Feriendomizil: ja
Zustand: teilüberholt
Wasser: ja
Heizung: 2 Holzöfen
Strom: kann in Kürze angeschlossen werden
Keller: ja
Parkplatz: 50 m vom Haus entfernt
Lage: sonnig, ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: in Faido
Einkäufe: in Anzonico, Faido
Öffentliche Verkehrsmittel: in Calonico
Entfernung zur nächsten Stadt: 42km
Autobahnentfernung: 11 km

? Beschreibung

Dieses 3-Zimmer-Rustico liegt an einer sehr sonnigen und ruhigen Panoramaaussichtslage oberhalb des Dorfes Calonico in der Leventina.

Das zweigeschossige Rustico befindet sich in gutem Zustand. Es muss wärmeisoliert werden, damit es auch im Winter bewohnbar ist. Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden. Der Anschluss an das Stromnetz bis zur darüber liegenden Straße wird noch in diesem Jahr erstellt. Das Haus ist sehr gemütlich mit Holzböden und Wänden aus Holz und Stein.

Die beiden Etagen haben getrennte Eingänge. Im ersten Stock befindet sich die Küche mit Esszimmer und Wohnraum mit Schlafbereich mit zwei Etagenbetten. Im Erdgeschoss gibt es einen Keller/Abstellraum, ein Bad/Dusche/WC mit einem Wohnbereich, der in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zudem kann ein Dachgeschoss mit mehreren Zimmern erstellt werden.

Ein hölzerner Lagerraum ist neben dem rustikalen Haus untergebracht. Vor dem Haus gibt es eine Terrasse mit einer Markise und Granitbänken. Hier ist auch genug Platz, um Liegestühle aufzustellen und ein Sonnenbad zu nehmen. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge und die Natur.

Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene Parkplatz ist etwa 50 Meter entfernt. Von der Hauptstraße geht es hinunter zu dem rustikalen Haus mit einer Treppe aus Pappelholz. Wenn viel Schnee liegt, kann man bis zum Dorf Calonico mit Bushaltestelle gelangen und dann 2,5 km mit dem Motorschlitten zufahren.

In 5 Minuten erreicht man das Dorf Anzonico mit einem kleinen Lebensmittelladen und einer Postbushaltestelle.
In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Möglichkeiten für Wanderungen und Bergtouren. Im Winter können Sie in den nahe gelegenen Skigebieten von Airolo und Carì Ski Ski fahren.

? Highlights

?sonnige und ruhige Lage inmitten der Natur mit schöner Aussicht
?sehr gemütliches rustikales Haus
?großes Grundstück und große Terrasse
?Zugang

? Posizione | Dintorni

6746 Calonico
Regione: Leventina
Posizione: soleggiata, tranquilla
Spazio terreno: ca 4358 m2
Spazio abitabile: ca 74 m2
Locali: 3
Seconda casa: sì, possibile
Condizione: parzialmente riattato
Acqua: si, comunale
Canalizzazione: si, comunale
Riscaldamento: 2 stufe a legno
Elettricità: allacciabile alla rete comunale a breve
Cantina: si
Parcheggio: a 50 m dalla casa
Vista: bella vista
Scuole: a Faido
Acquisti: ad Anzonico, Faido
Trasporto pubblico: a Calonico
Distanza città successiva: 42 km
Distanza autostrada: 11 km

? Descrizione dell'immobile

Questo rustico di 3 locali è situato in una posizione panoramica molto soleggiata e tranquilla sopra il paese di Calonico in Leventina.

Il rustico di due piani si trova in buone condizioni. Va fatto l'isolamento termico per renderlo abitabile anche d'inverno. Acqua e fognatura sono già presenti. L'allacciamento alla rete elettrica fino alla strada sopra è previsto in quest'anno.
La casa è molto accogliente con il pavimento in legno e le pareti in legno e pietre a vista.
I due piani hanno degli ingressi separati. Al primo piano si trova la cucina con sala pranzo e soggiorno con zona notte, dove trovano spazio 2 letti a castello. Al piano terra si trova una cantina/deposito, un bagno/doccia/WC con una camera-disimpegno, che può essere trasformata in una camera da letto. Sotto tetto si può anche fare delle camere.
Una scorta di legno è depositata accanto al rustico. Di fronte alla casa si trova la terrazza con avolo e panchine in granito. Qui c'è abbastanza spazio anche per mettere qualche sdraio e prendere il sole. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.

La casa è facilmente raggiungibile in auto. Il parcheggio più vicino si trova a circa 50 metri. Dalla strada principale si scende fino al rustico con una scala in piode.
In caso di molta neve ci si arriva in auto fino al paese di Calonico, dopo di che si sale 2,5 km con motoslitta.

In 5 minuti di macchina si raggiunge il villaggio di Anzonico con un piccolo negozio di alimentari e la fermata dell´autopostale.
In questa bellissima zona non lontano dal tunnel del Gottardo troverete pace e relax dallo stress quotidiano in mezzo a una natura intatta. Sulla Strada Alta ci sono molte possibilità di escursioni e tour in montagna. In inverno si può sciare nelle vicine aree sciistiche di Airolo e Carì Ski.

? Highlights

?posizione soleggiata e tranquilla immersa nella natura con bella vista
?casa rustica molto accogliente
?grande terreno ed ampia terrazza
?accesso