"10 APPARTAMENTI E ATTIVITÀ COMMERCIALE. OTTIMO INVESTIMENTO!"

Balerna
10 APPARTAMENTI RINNOVATI PIÙ ATTIVITÀ COMMERCIALE AFFITTATA.

POSSIBILITÀ DI RITIRARE L'IPOTECA VALIDA FINO AL 2028 AD UN TASSO DEL 1.06 / 1.65.

UN PEZZO DI STORIA  NEL NUCLEO DI  BALERNA. OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1%!

Situato in una posizione soleggiata e tranquilla ma allo stesso tempo centrale, vi proponiamo questo imperdibile investimento al 5,1%! 

Le due costruzioni sono congiunte e hanno una tipica corte ticinese.  

Nella prima parte della costruzione,  disposti su tre pianI, trovate 6 appartamenti due dei quali sono delle accoglienti e originalI mandade.

Questi appartamenti sono stati rinnovati durante gli anni e sono tutti affittati. Spaziosi luminosi alcuni con terrazza e altri con camimo tipico ticinese. Doppi servizi in ciascun appartamento con bagno e vasca.
Ogni appartamento è termo autonomo con propria caldaia a gas.         
 
Al piano terra un'attività commerciale anche questa affittata e un grazioso 2.5 appena ristrutturato. 

Nella seconda struttura su ogni piano ci sono 3 appartamenti completamente rinnovati.
Spaziosi luminosi accoglienti vi offrono tutto quello che cercate! Bagni di medio/alto standing.Cucine moderne molto ben equipaggiate.  
Tutta la proprietà è ben mantenuta ed è  stata rinnovata durante gli anni con molta  cura dai propietari.

Completano questa offerta imperdibile, un grande giardino con angolo griglia e posto a sedere.
3 parcheggi coperti.
Cantine, locale lavanderia, locale tecnico. 

PUNTI DI FORZA:

OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1%

Prima costruzione:

- Totale di 10 appartamenti la maggior parte affittati, rinnovati   con doppi servizi, bagno e doccia 
- Unità commerciale al pian terreno affittata

- Locale lavanderia, cantine, guiardino con pergola e angolo griglia
- 3 parcheggi coperti
- Zone blu davanti all'abitazione

 

 EIN STÜCK GESCHICHTE IM KERN VON BALERNA. AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1% RENDITE!
 
 
In sonniger, ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, bieten wir Ihnen diese unumgängliche Investition mit 5,1 Rendite%!
 
 
Die beiden Gebäude sind miteinander verbunden und haben einen typischen Tessiner Innenhof.
 
Im ersten Teil des Gebäudes, das auf drei Etagen verteilt ist, finden Sie 6 Apartments, von denen zwei einladende Mansarde sind.
 
Diese Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und sind alle vermietet. Geräumig und hell, einige mit Terrasse und andere mit einem typischen Tessiner Hemd. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Unabhängige Heizung mit eigenem Gaskessel.
 
Im Erdgeschoss wird auch eine Gewerbefläche vermietet und eine herzige 2.5 die rennoviert wurde.
 
 
Im zweiten Gebäude auf jeder Etage befinden sich 3 komplett renovierte Wohnungen.
Geräumige, helle, einladende Zimmer bieten Ihnen alles, was Sie suchen! Mittelgroße mit gehobenen Standard Badezimmer. Sehr gut ausgestattete moderne Küchen.
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern mit großer Sorgfalt renoviert.
 
Ein großer Garten mit Grillecke und Sitzplatz rundet dieses unumgängliche Angebot ab.
3 überdachte Parkplätze.
Keller, Waschküche, Technikraum.
 
 
STÄRKEN:
 
AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1%
 
Erster Bau:
 
- 6 renovierte Wohnungen, alle mit zwei Bädern, Bad und Dusche vermietet
- Im Erdgeschoss, schöne 2.5  restauriert
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet
 
 
Zweite Konstruktion:
 
- 3 renovierte Wohnungen zur Zeit sind zwei vermietet. Ausgezeichneter Standart.
 
 
- Waschküche, Keller, Garten mit Pergola und Grillecke
- 3 überdachte Parkplätze
- Blaue Zone Parkplätze vor dem Haus