"URBANE GESCHÄFTSLIEGENSCHAFT IN PULSIERENDEM QUARTIER"

Die Renditeliegenschaft befindet sich im pulsierenden Gundeldinger-Quartier, welches in Sachen Infrastruktur und insbesondere als Geschäftsdomizil als heiss begehrt gilt. 

Das im Jahr 1900 erstellte Gebäude, geprägt von zahlreichen Elementen aus dem Jugendstil, wurde im Jahr 2015 kernsaniert, wobei die Herzelemente der Liegenschaft ersetzt und die erhaltenswerten Altbauelemente neu ins Leben gerufen wurden. Folglich präsentiert sich das Gebäude heute in einem repräsentativen sowie äusserst gepflegten Zustand. Die auf vier Etagen verteilte Nutzfläche dient heute als Büroräumlichkeit. Ein ansprechender Innenhof, verschiedene Balkone/Terrassen, drei Küchen sowie diverse Sanitäranlagen sorgen für einen attraktiven Arbeitsplatz. 

Seit vielen Jahren wird die gesamte Fläche von einer namhaften Mieterschaft gemietet, welche im Bereich Kommunikation erfolgreich Ihrer Geschäftstätigkeit nachgeht. Durch das langjährige Mietverhältnis (Vertragslaufzeit bis März 2035) wurden durch den Mieter zahlreiche Investitionen, insbesondere was den Innenausbau betrifft, auf eigene Rechnung getätigt. Sämtliche Parkplätze werden von einer zweiten Mieterschaft gemietet. Zusammengefasst wird eine Käuferschaft gesucht, welche den Wert der Liegenschaft erkennt und diese weiterhin als Renditeobjekt nutzen möchte.

• repräsentative Renditeliegenschaft (Gewerbe/Büro)


• historisches Gebäude mit Baujahr 1900


• Kernsanierung im Jahr 2015


• pulsierendes Quartier


• hohe Passantenfrequenz


• seltene Gelegenheit


• langjährige Mieter (Mietvertrag bis März 2035)


• ansprechender Grundriss mit Innenhof


• 830 m2 Nutzfläche (Büro)


• 6 Parkplätze direkt vor der Liegenschaft

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!