"VOLUMINÖSE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN IN SEEBERG"

Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten auf einem Grundstück mit 2'309m² Potenzial
Das in Seeberg BE zum Verkauf stehende Grundstück mit 2'309m² beherbergt ein anfangs 20. Jahrhundert erbautes und stetig unterhaltenes Gebäude, das unter anderem ein Zwei-/Mehrfamilien- oder Generationleben unter einem Dach ermöglichen kann. Die Grundstücksparzelle hat mit der leichten Hanglage und perfekten Südausrichtung jedoch noch deutlich mehr Potenzial vorzuweisen.

Bauland

Die Mehrparteien-Liegenschaft ist nicht im Bauinventar des Kantons Bern aufgeführt. Somit bieten sich unter Einhaltung der baupolizeilichen Masse auf dem Grundstück diverse Neubauten an (Einfamilienhaus, Doppeleinfamilienhäuser, Reihenhäuser, Generationenhäuser und/oder Mehrfamilienhäuser):

• Bauzone: Wohnzone W2
• Geschosszahl: max. 2 Vollgeschosse
• kleiner Grenzabstand: min. 4m
• grosser Grenzabstand: min. 8m
• Gebäudelänge: max. 30m
• Fassadenhöhe (traufseitig): 8m
• Fassadenhöhe (giebelseitig): 11m
• Lärmempfindlichkeitsstufe: II

Voluminöse Liegenschaft


Auf dem westlichen Grundstücksteil steht das Gebäude mit voluminösen 1'652m³. Dieses verfügt über zwei Wohnungen, welche durch das Tenn voneinander abgegrenzt sind:

7 Zimmer Wohnung (Nord)

• Wohnen-/Essen mit 2 Zimmern im EG und 4 Zimmern im OG
• Gut ausgestattete Küche
• 2 Nasszonen (DU/WC und Bad/WC)
• Waschmaschine in der Wohnung
• Balkon

4 Zimmer Wohnung (Süd)

• Wohnen-/Essen mit zwei Zimmern im EG und ein Zimmer mit Reduit im OG
• Praktische Küche
• 1 Nasszone (Bad/WC)
• Waschmaschine in der Wohnung

Nebst dem Gewölbekeller mit Naturboden bietet auch der grosszügige Abstellraum auf der Hausseite der 4 Zimmer Wohnung reichlich Platz und ist unabhängig über die Aussentreppe zu erreichen.

Mikro- und Makrolage

Die rural geprägte Gemeinde Seeberg (BE) liegt südlich von Herzogenbuchsee und nördlich von Burgdorf im Verwaltungskreis Oberaargau. Das Dorf und ihre vielen Weiler (u.a. Grasswil und Riedtwil) sind mit ihren Felder, Hügeln, Äcker, Bächen, Gräben, Wäldern und dem direkten Anstoss an den Burgäschisee idyllisch in die Landschaft gemalen. Und dennoch ist es nicht ab von der Welt:

• Einkauf: Volg im Dorf, Coop und Migros in Herzogenbuchsee
• Bildung: Kindergarten im Dorf, Primarschule in Grasswil und Oberstufe in Wynigen
• ÖV: Bus verkehrt zwischen den Bahnhöfen Herzogenbuchsee und Wynigen
• Autobahnanschlüsse: Kirchberg BE, Kriegstetten SO, Wangen an der Aare BE, Niederbipp BE, Rothrist AG, Reiden LU oder Dagmarsellen LU (je nach Zielrichtung und Verkehrslage)