"Wohn- und Geschäftshaus, Gstaad"

Objektbeschreibung
Das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Gsteigstrasse 63, in der beliebten Feriendestination Gstaad. Es besteht aus einem Geschäftslokal im Erdgeschoss sowie 2 Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss und besticht vor allem durch folgende Vorzüge:

Erdgeschoss / Geschäftslokal
- Werkstatt mit WC
- Galerie

Obergeschoss
- Gemütliches Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche & WC
- Balkon mit Sicht auf die Berge sowie die Skipiste

Dachgeschoss
- Küche mit anschliessendem Esszimmer
- Wohnzimmer mit Cheminée
- Balkon
- 2 private Estrichabteile

Zum Verkauf der Liegenschaft wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt, welches wie folgt abläuft:
In der ersten Runde werden von allen Angeboten maximal fünf Angebote prämiert. Diese maximal fünf Bieter erhalten die Gelegenheit, ihr Angebot zu verbessern. Danach werden die drei höchsten Angebote prämiert. Diese drei Angebote werden der Erbengemeinschaft unterbreitet. Sofern der Mindestverkaufspreis (120% des amtlichen Wertes) geboten wird, geht der Zuschlag an den Höchstbietenden. Ist dies nicht der Fall, entscheidet die Erbengemeinschaft.



Lage
Das Geschäftshaus liegt an der Gsteigstrasse 63, in 3780 Gstaad. In unmittelbarer Nähe des Hauses endet die Skipiste. Am Ende der Skipiste befindet sich zudem das Gelände der Skischule "Wispile". Der Bahnhof Gstaad sowie das Dorfzentrum liegen ca. 1.5 Kilometer vom Geschäftshaus entfernt.

Raumprogramm
Untergeschoss
- Keller
- Öltank

Erdgeschoss / Geschäftslokal 
- Eingang / Treppenhaus
- Werkstatt mit WC/Dusche
- Heizung / Technik
- Büroräumlichkeiten
- Galerie

Obergeschoss / 5.5-Zimmerwohnung (ca. 123m2)
- Treppenhaus / Korridor
- Küche mit anschliessendem Esszimmer
- Wohnzimmer mit Cheminée
- 4 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne/Dusche & WC
- 1 Badezimmer mit Dusche/WC
- 1 Balkon

Dachgeschoss / 3.5-Zimmerwohnung (ca. 115m2)
- Treppenhaus / Korridor
- Küche mit anschliessendem Esszimmer
- Wohnzimmer mit Cheminée
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche
- 1 Balkon
- 2 Estrichabteile