"Kleine aber feine Rendite-Gewerbeliegenschaft"

Die Liegenschaft wurde Schritt fur Schritt und mit viel Herzblut von der Eigennutzung in ein kleines Gewerbezentrum umgewandelt. Aufgrund der guten Nachfrage wurde die Liegenschaft etappenweise vergrossert. Die Liegenschaft ist gut unterhalten. Das fuhrt bis heute zu langjahrigen und zufriedenen Mietern. Die Flachen sind aktuell an 7 verschiedene Parteien vermietet. Damit ist das Vermietungsrisiko uberschaubar (kein Klumpenrisiko). Eine Buroflache ist derzeit nicht vermietet. Die Verwaltung ist aber mit der Vermietung beauftragt.

Mit dieser Liegenschaft lasst sich eine hervorragende Eigenkapital-Rendite erzielen. Die Investition ist geeignet fur einen reinen Investoren oder fur einen Unternehmer, der die Liegenschaft (teilweise) selber nutzen mochte.

Vorteile der Liegenschaft:

- Guter Zustand
- Kein Klumpenrisiko (7 Mieter)
- Attraktive Rendite
- Sehr attraktive Hypothek kann übernommen werden

Bruttorendite ganze Liegenschaft: 6.3%

Bruttorendite auf Eigenkapital: 19.1% (EK: CHF 653'400.-)

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Eine Besichtigung sagt mehr als 1'000 Bilder.

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