"Comano: raro terreno edificabile in pregiata zona residenziale estensiva immersa nel verde"

Nel ricercato e attrattivo comune di Comano, a breve distanza da Lugano centro, proponiamo in vendita un raro e bellissimo terreno edificabile residenziale di 1228 mq, in posizione particolarmente soleggiata e immersa nella natura.

Questa pregiata particella (map. 1254 RFD Comano), dalla quale si gode di una piacevolissima vista nel verde e sui monti circostanti, si colloca in via Cantonale al civico 8, nella residenziale e strategica zona di Tavesio, a pochi metri dalla fermata dei mezzi pubblici e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi e delle infrastrutture (scuole, farmacia, posta, bar e ristoranti, negozi, il tutto a pochi passi a piedi). Il comodo svincolo autostradale di Lugano Nord è raggiungibile in pochi minuti in auto.

Sulla particella vi è attualmente un edificio datato verosimilmente da demolire o sensibilmente da ristrutturare. Terreno ideale sia per l’edificazione di più unità abitative (in PPP o appartamenti da reddito) come pure di un’importante villa unifamiliare.

Maggiori informazioni su richiesta. Sono ammesse visite in loco solo con la presenza di un collaboratore Lambertini & Partners.

Dati edificatori:

• Zona Residenziale Estensiva

• S.E. 1228 mq

• I.S. 0.5

• SUL max 614 mq

• I.O. 40%

• H max 7 m

• Area verde minima 40%

Location: Considerato uno dei migliori paesi dove vivere in Ticino per l’elevata qualità di vita offerta ai suoi residenti, Comano è un piacevolissimo comune collinare molto soleggiato, distante solo pochi chilometri dal centro di Lugano (raggiungibile comodamente sia con i mezzi pubblici che in auto), ideale per chi desidera rilassarsi con passeggiate nella natura e nel suo nucleo storico pittoresco, non rinunciando alla comodità cittadina. Si tratta di una location di valore, molto tranquilla (grazie alla sua posizione dominante e alla grande presenza boschiva che circonda il territorio), particolarmente ambita per un insediamento residenziale. Sul territorio è presente, inoltre, l’importante centro RSI (Radiotelevisione svizzera di lingua italiana) che attira in loco molteplici lavoratori.