• Haus mit einem Garten / casa con giardino
  • Treppe / scala
  • Büro / ufficio
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"Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick und Garten/Casa familiare indipendente con viste panoramiche e giardino"

Prix d'achat
CHF 485’000.–
Pièces
6.5
Surface
120 m2

Emplacement

Villaggio Bensi 7, 21037 Lavena Ponte Tresa

Coût

Prix d'achat:
CHF 485’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6.5
Toilettes:
1
Surface habitable:
120 m2
Superf. d. terrain:
400 m2
Année de construction:
1968

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Place de parc

  • Garage

Description

Ortschaft: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)
Regione: Varese
Wohnfläche:ca. 120 m2
Grundstückfläche: ca. 400 m2
Baujahr: 1968
Renovationen:1990
Zustand: gut
Geschosse: 2
Bad/Dusche/WC:2
Heizung: Gas-Zentralheizung und Solar
Bodenbeläge: Keramik und Parkett
Terrasse: eine große
Keller: ja zu einem Keller
Zweitwohnsitz: Ja, das ist möglich
Strom- und Wasserkosten ca. EU 2000.--
Lage: sehr ruhig, sonnig und zentral
Aussicht: schöner Ausblick
Schulen: ja in Ponte Tresa
Einkauf: Ponte Tresa-Zentrum
öffentlicher Verkehr: 550 m L. Ponte Tresa, BUS
Distanz nächste Stadt: 13.3 km (Lugano)
Entfernung zur Grenze CH: 2.1 km (Ponte Tresa)
Distanz Autobahn: 12km

? Beschreibung

Dieses gemütliche 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fußboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.
Das Gebäude ist in gutem Zustand sowohl innerhalb als auch außerhalb, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben.

Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage.

Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.

In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.
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? Highlights

?sehr zentrale Lage
?Sonnenkollektoren
?es ist möglich, eine dritte Etage zu realisieren

? Posizione | Dintorni

Luogo: 721037 Villaggio Bensi 7 Ponte Tresa (IT)
Regione: Varese
Spazio abitabile: circa 120 m2
Superficie del terreno: 400 m2
Anno di costruzione: 1968
Ristrutturazionié
Acqua: sì
Terrazza: una grande
Bagno o doccia/WC: 2
Piani: 2
Condizione: buona
Riscaldamento: centrale a gas, pannelli solari
Cantina: sì a una cantina
Pavimentazione: in ceramica e parchetto
Abitazione secondaria: è possibile.
Spese per corrente e acqua ca. EU 2000.--

Posizione: molto centrale
Scuole: sì a Ponte Tresa
Trasporto pubblico: 550 m L. Ponte Tresa, Crocetta 3
Fermata dell'autobus
Posti auto: Il garage con due posti di fronte all'edificio
Distanza dalla prossima città: 13.3 km (Lugano)
Distanza autostrada: 12 km
Distanza dal confine CH: 2.1 km (Ponte Tresa)
per Lugano 13.3km
Shopping: a soli 5 min dalla proprietà si trova il centro
di Ponte Tresa

? Descrizione dell'immobile

Questa accogliente casa familiare di 6 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla al Villaggio Bensi 7 a Ponte Tresa (IT). A 2 km dal confine svizzero.

L'edificio è stato costruito nel 1968, nel 1980 sono stati fatti impianti elettrici impianti idraulici, e la sostituzione del pavimento con materiali ceramica e parchetto, mentre nel 1990 il tetto fu rifatto con il materiale tegole rame.
L'edificio si presenta in buone condizioni sia all´ interno sia all´ esterno, è principalmente decorato con un bel giardino di 400m2.

La casa familiare è composta da due piani e da due ingressi. Nel primo piano si trova una sala da pranzo con camino, una cucina, una zona lavanderia o di lavoro, una toilette con doccia, una camera da letto ed inoltre una delle due entrate dell'edificio e un garage.

Le scale ci conducono ad un secondo piano, nel secondo piano della proprietà vi sono, un soggiorno con accesso ad un balcone dal quale possiamo beneficiare di una bella vista delle montagne e della zona circostante, successivamente troviamo due camere da letto anch'esse con accesso al balcone, un bagno con vasca e bidet, e una stanza di lavoro o ufficio che i proprietari della casa utilizzavano.
Questa stanza di lavoro può essere trasformata in un locale cucina, il permesso è stato accettato.

In meno di cinque minuti dalla proprietà possiamo raggiungere il centro di Ponte Tresa in cui naturalmente possiamo trovare tutto il necessario. Ponte Tresa si caratterizza per il fatto che nel fine settimana si può visitare il mercato locale chiamato mercato di Lavena nel quale merita realmente la pena di andare a vedere.

? Highlights

?Position molto centrale
?è possibile realizzare un terzo piano.
?I pannelli solari
.

Annonceur

Geiersberger Immobilien
Geiersberger Immobilien
Via Ciseri 2b
6600 Locarno
No. d'annonce
3003489080
Réf. de l'objet
4180-3702

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