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"Villa in Mombello mit hoher Energieklasse"

Prix d'achat
EUR 430’000.–
Pièces
6.5
Surface
218 m2

Emplacement

Vicolo Redaelli 20, 21014 Laveno Mombello

Coût

Prix d'achat:
EUR 430’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre d'étage(s):
1
Surface habitable:
218 m2
Superf. d. terrain:
850 m2
Année de construction:
1994

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Place de parc

  • Garage

Description

Wir bieten in Laveno Mombello eine elegante, freistehende Villa mit einem bepflanzten Garten in einem reservierten Wohngebiet im Ortsteil Mombello zum Verkauf an.

Die Villa steht in einem Wohngebiet, umgeben von kleinen Villen, in einem eleganten Kontext und abseits von verkehrsreichen Straßen. Das Zentrum von Laveno Mombello ist etwa 3 km entfernt und der Strand von Cerro ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen, ein Erdgeschoss und ein Halbkeller, mit einer Gesamtfläche von ca. 220 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich der Haupteingang, ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zum Garten, Essbereich und separater Wohnküche. Von beiden Räumen aus gelangt man in den Portikus, der sich im Sommer als Essplatz anbietet, und in den Garten, der das Haus mit einer Fläche von ca. 850 Quadratmetern umgibt. Ein Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, in dem sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden; eines der beiden hat Zugang zum Garten, während das zweite Zugang zu einem Balkon hat, der wiederum in den Garten führt. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder mit Dusche und Badewanne vervollständigen die Etage.

Im Untergeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, die große Taverne von über 30 Quadratmetern, die Waschküche, der Keller und eine große Dreifachgarage von etwa 40 Quadratmetern.

Die Villa wurde vor kurzem renoviert, wodurch die Energieeffizienz verbessert wurde; das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (im Erdgeschoss), einer Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, einer Ladestation für Elektroautos (in der Garage) und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Energieklasse ist A1. Die Photovoltaikanlage produzierte im letzten Jahr über 5.600 Kw/h elektrische Energie.

Der Garten, der die Villa umgibt, ist bepflanzt und gut gepflegt, ebenso wie das Innere des Hauses, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet.

Das Grundstück hat ein Restvolumen von etwa 50 Quadratmetern und es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und ein unterirdisches Schwimmbad zu errichten.

Annonceur

Leisure Properties
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Liftweg 5
3987 Riederalp
No. d'annonce
4000224039
Réf. de l'objet
LM-LAVENO-053.dz5zf.ni8uz
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Annonceur
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