• Saal im Obergeschoss
  • Gaststube
  • Hochwertiges robustes Mobiliar
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"Gastronomie und Wohnen"

Prix d'achat
CHF 1’600’000.–
Pièces
5
Surface utile
445 m2

Coût

Prix d'achat:
CHF 1’600’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Restaurant
Nombre de pièce(s):
5
Nb appartements:
1
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
190 m2
Surface utile:
445 m2
Superf. d. terrain:
142 m2
Volume:
1717 m3

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Description

Das Restaurant Schwanen befindet sich mitten im historischen Städtchen.
Die Lage nahe dem Rathaus garantiert eine hohe Besucherfrequenz, ganz egal an welchem Wochentag. Hier auf der Sonnenseite halten sich Einheimische sowie Touristen gerne auf.
Das Gebäude wurde vom Eigentümer 2008 erneuert, es sind keine Investitionen nötig.
Das Restaurant im Erdgeschoss verfügt über eine Gaststube mit bis zu 90 Sitzplätzen. Das Sääli im Oberen Geschoss bietet weitere 30 Plätze. Draussen auf dem hochwertigen Terrassenpodest mit Markisen, können 40 Gäste bewirtschaftet werden.
Die Küche befindet sich im Obergeschoss. Ein Warenlift, der bis in den Keller hinunter führt sorgt für stressfreies arbeiten.
Auf dem 2. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wirtewohnung mit einem Bad/WC. Zusätzlich gibt es hier einen geschützten Balkon.
Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) befindet sich noch im Rohbau. Hier könnte eine grosszügige 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon entstehen, wodurch die Liegenschaft weiter an Wert gewinnen würde.
Der Keller ist massiv, trocken und gut unterhalten. Hier befinden sich auch die Damen und Herren Toiletten, die Technik und die Oel-Heizung. Das Nachbarhaus ist bereits am Wärmeverbund der Stadt angeschlossen, was bei einer Heizungssanierung die Option offen lässt, sich ebenfalls anzuschliessen. Dies würde zusätzlichen Platz schaffen und den Gebäudeunterhalt vereinfachen.
Hinter dem Haus kann ein Auto auf dem Grundstück parkiert werden. Parkmöglichkeiten für Gäste (blaue Zone) gibt es genügend vor und im Städtchen Willisau.

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Annonceur

IMMO ARGO
IMMO ARGO
Riedenmatt 4
6370 Stans
No. d'annonce
4001169549
Réf. de l'objet
10021302019003

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