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"Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten (vollvermietet) an beliebter Lage im Gotthelf-Quartier"

Prix d'achat
CHF 2’750’000.–
Surface
362 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 2’750’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
362 m2
Surface utile:
457 m2
Superf. d. terrain:
160 m2
Volume:
1942 m3
Année de construction:
1915

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Quartier calme

  • Ancien bâtiment

Description

Das Grundstück befindet sich an hervorragende Lage, nicht weit vom beliebten Schützenmattpark und von der Innenstadt hinter dem Spalentor und Steinengraben entfernt. Das lebhafte Quartier ist geprägt durch kompakte Bausubstanz, kleinere Grünanlagen und Spielplätze. In der näheren Umgebung gibt es die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Coop und Migros ca. 150 m), Post und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Die Liegenschaft besteht aus fünf vermieteten 2.5- und 3-Zimmer-Wohneinheiten mit kompakten Grundrissen und jeweils einem Balkon respektive Sitzplatz im Erdgeschoss. Die Dachgeschosseinheit profitiert zusätzlich vom ausgebauten Estrich mit Dachflächenfenstern, der darüber hinaus mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Da das Mehrfamilienhaus nach Süd-Westen zum begrünten Hinterhof ausgerichtet ist, zeichnen sich die Wohnräume und gedeckten Balkone durch einen optimalen Tages- und Sonnenlichteinfall aus. Jede Wohnung ist mit stilvollen (z.T. originalen) Holz- oder Steinböden ausgestattet, ein Teil der Fenster wurden erneuert sowie vereinzelt die Kücheneinbauten. Insgesamt ist die Liegenschaft dank laufendem Unterhalt in einem gepflegten baulichen Zustand.

Im Untergeschoss befinden sich die Mieterkeller, die gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum und Ausgang zum Hinterhof. Im Vorgarten beim Hauseingang steht den Mieter ein Velounterstand zur Verfügung.

Raumprogramm:

  • EG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Dusche/WC à 58 m2

  • 1.OG: 2.5-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad, sep. WC à 66 m2

  • 2.OG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad, sep. WC à 66 m2

  • 3.OG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Bad, sep. WC à 66 m2 zzgl. Mandsardenzimmer im 4.OG à 9 m2

  • 4.OG: 3-Zimmer-Wohnung, Vorplatz, Küche, Dusche/WC à 57 m2 zzgl. 1-Zimmer im DG à 40 m2

  • UG: 5 x Mieterkeller, Waschküche mit WM/Tumbler, Heizung

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Prix d'achat
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Fonds propres

Annonceur

Brigitte Hasler
Brigitte Hasler
Wenkenhaldenweg 14
4125 Riehen

Contact

Brigitte Hasler Innenarchitektur

No. d'annonce
4001220460
Réf. de l'objet
rtrmk.ez3ao

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