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"Walmdachvilla als Mehrgenerationenliegenschaft mit Gewerbehalle"

Prix d'achat
CHF 1’290’000.–
Surface
240 m2

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Coût

Prix d'achat:
CHF 1’290’000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
240 m2
Surface utile:
60 m2
Superf. d. terrain:
400 m2
Hauteur des pièces:
2.4 m
Dernière rénovation:
2008
Année de construction:
1888

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Machine à laver

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ancien bâtiment

  • Raccordement électrique

  • Raccordement d'eau

  • Raccordement aux eaux usées

Description

Die wunderschöne Villa liegt im Herzen von Erlen, in zentraler Wohnlage. Die politische Gemeinde Erlen, bestehend aus den Ortsteilen Erlen, Ennetaach, Riedt, Buchackern, Engishofen und Kümmertshausen, liegt im schönen Aachtal an der Grenze zum Oberthurgau. Die 1888 erbaute Villa ist nur wenige Minuten zu Fuss vom Bahnhof entfernt. Ebenso können Sie auf ein Angebot von Sport- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen zurückgreifen, die sich in direkter Nähe befinden.

Die Walmdachvilla bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Renditeobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Gewerbeimmobilie genutzt werden. Aktuell sind die Räume in 2 Wohnungen eingeteilt. Eine 6-Zimmer Wohnung über 2 Geschosse und eine 2.5 Zimmern Wohnung im Erdgeschoss. Die räumlich ausserordentlich grosszügige Anlage erlaubt Ihnen eine äusserst vielfältige Nutzung und lässt Ihnen in der Verwirklichung Ihrer Ansprüche freie Hand.

Zur Liegenschaft gehören eine angebaute Lagerhalle mit rund 185m2 der in einen m Verkaufsraum von 83m2 eingeteilt ist.

Das Grundstück umfasst rund 631m2.

Die Liegenschaft ist im Erdgeschoss von zwei Seiten betretbar. Der Haupteingang befindet sich zur Strasse hin. Über einen Korridor ist dieser Eingang mit dem im Innenhof liegenden Zweiteingang und dem Treppenhaus verbunden. Alle Zimmer sind hell, da sie oft über mehrere Fenster verfügen, teilweise sind die Zimmer mit Stuckdecken ausgestattet. Die historischen Dachbalken im Dachgeschoss entfalten eine ruhegebende und wohlige Atmosphäre. Die Küchen und Bäder wurden zusammen mit der Fassade im Jahr 2008 komplett saniert.

Ein grosszügiger Innenhof wurde im Jahr 2017 neu gepflastert und bietet Platz für bis zu 6 Fahrzeuge.

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Prix d'achat
Revenu du ménage
Fonds propres
No. d'annonce
4001255245
Réf. de l'objet
2t4wi.9nac7

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