Commercialisée par Recommend Us SA – Immobilier de Prestige

À quelques minutes seulement de Genève, sur les hauteurs très recherchées d’Archamps, Recommend Us SA vous propose cette villa contemporaine rare, construite en 2020, offrant un cadre de vie exclusif entre nature, modernité et proximité immédiate de la Suisse.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle et ses ouvertures panoramiques dévoilant une vue spectaculaire sur Genève et son emblématique Jet d’Eau.

Avec 250 m² habitables, cette villa propose une distribution fluide et haut de gamme :

• Séjour de 85 m² baigné de lumière avec espaces salon, réception et détente

• Cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée

• Accès direct aux terrasses et extérieurs

• Suite au rez-de-chaussée avec salle de bains privative

• Deux chambres enfants avec salle de bains communicante

• Suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privée

Implantée sur un terrain plat d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié :

• Piscine chauffée parfaitement intégrée

• Terrasses aménagées pour réception et détente

• Vue dégagée sans vis-à-vis direct

• Garage double de 56 m²

• 📍 France – Archamps

• 🚗 À quelques minutes de Genève (4mn)

• 🌿 Cadre résidentiel calme et recherché

• 💼 Idéal pour frontaliers ou clientèle internationale

• DPE : B (90)

• GES : A (2)

• Estimation des coûts énergétiques : 1 328 € – 1 796 € / an

Prix incluant honoraires de négociation (4% TTC à la charge de l’acquéreur)

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une clientèle exigeante recherchant :

• proximité immédiate de Genève

• prestations modernes

• vue dominante exceptionnelle