Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6,3 %

Renditeobjekt im Stockwerkeigentum (STWE) in Steg

Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 6,3 %

Ideale Lage

Dieses Renditeobjekt im Stockwerkeigentum befindet sich im Herzen von Steg und profitiert von einer strategischen Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie den Hauptverkehrsachsen. Es bietet somit ein praktisches und gefragtes Wohnumfeld.

Das Gebäude besteht aus:

Zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen

Einer 2,5-Zimmer-Wohnung

Einem unabhängigen Zimmer mit Badezimmer

Einem Studio

Einem Bürobereich mit ausgestatteter Küche

Die Liegenschaft verfügt zudem über eine Garagenbox für ein Fahrzeug sowie über 5 Aussenparkplätze.

Dieses Renditeobjekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar und bietet eine attraktive Bruttorendite von 6,3 %.

Aktueller Mieterspiegel

Erdgeschoss:

Studio vermietet zu CHF 500.- / Monat

2. Obergeschoss:

3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1'300.- / Monat

(derzeit vom Eigentümer bewohnt)

3. Obergeschoss:

3,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 1'190.- / Monat

4. Obergeschoss:

2,5-Zimmer-Wohnung zu CHF 900.- / Monat

Zimmer mit Badezimmer zu CHF 300.- / Monat

(derzeit vom Eigentümer bewohnt)

 

Prognose vollständiger Mieterspiegel + Rendite

CHF 4'190.- / Monat

CHF 50'280.- / Jahr

 

6,3 % Bruttorendite

 

Besonderheiten

Grundstücksfläche: 482 m²

Wohnfläche: 273 m²

Nutzfläche: 315 m²

Renoviert im Jahr 2019

Baujahr: 1960

Elektroheizung

5 Aussenparkplätze 

1 Garagenbox

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ansprechpartner :

Sevdaim Musliu

E-Mail: sevdaim.m@bellis-immo.ch

Telefon: 079 232 23 21

 

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch

 

Immeuble de rendement en PPE à Steg  

Opportunité d'investissement avec rendement brut de 6.3 %

Idéalement situé 

Situé au coeur de Steg, ce bâtiment de rendement en PPE bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités, des transports publics, des commerces et des axes principaux, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L'immeuble est composé de :

Deux appartements de 3,5 pièces

Un appartement de 2,5 pièces

Une chambre indépendante avec salle de bains

Un studio

Un espace bureau équipé d'une cuisine

Le bien dispose également d'un garage box pour une voiture ainsi que de 5 places de parc extérieures.

Cet objet de rendement représente une excellente opportunité pour les investisseurs, avec un rendement brut attractif de 6.3 %.

État locatif actuel

Rez-de-chaussée :

Studio loué à CHF 500.- / mois

2ème étage :

Appartement 3,5 pièces à CHF 1'300.- / mois

(actuellement occupé par le propriétaire)

3ème étage :

Appartement 3,5 pièces à CHF 1'190.- / mois

4ème étage :

-Appartement 2,5 pièces à CHF 900.- / mois

-Chambre avec salle de bains à CHF 300.- / mois

 (actuellement occupé par le propriétaire)

 

Prévision état locatif complet + rendement:

CHF 4190.-/mois

CHF 50'280.-/année

6,3% rendement brute 

 

Particularités:

 

Parcelle de 482m2

Surface habitable 273m2

Surface utile 315m2

Rénové en 2019

Année du bâtiment 1960

Chauffage électrique 

5 places de parcs 

1 garage boxe 

 

Disponibilité: à convenir 

 

Responsable du bien:

Sevdaim Musliu

E-mail: sevdaim.m@bellis-immo.ch

Téléphone: 0792322321

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch