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Prix d'achat
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Pièces
40.5
Surface
780 m2

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Emplacement

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

Durée du trajet

Nouveau
  • 4 min.Station: Lengnau BE

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    3 min.Denner

  • École

    4 min.Nerbenstrasse

  • Pharmacie

    4 min.Geno-Apotheke

  • Transports publics

    2 min.Kreisel Badmatt

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 4'800'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
40.5
Nombre d'étage(s):
5
Surface habitable:
780 m2
Superf. d. terrain:
1181 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
2021

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger.

Key Facts & Kennzahlen

  • Kaufpreis: CHF 4'800'000
  • Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600
  • Bruttorendite: 4.76 %
  • Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG)
  • Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m²
  • Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP)
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Gebäude & Technik

  • Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung
  • Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau

Lage & Erschliessung

  • Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn)
  • A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min.
  • Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort

Investment Case
Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

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Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Easyhomes Immobilien AG
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Neueneggstrasse 4
3175Wünnewil-Flamatt

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0795580505
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No. d'annonce
4003221980
Réf. de l'objet
6a268f20e2dacc306587b08f
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