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CHF 695’000.–130m25.5pcsTop

Grünaustrasse 24, 5737 Menziken

AllgemeinAuf der Parzelle 1917 an der Grünaustrasse 24 in 5737 Menziken (AG) wird einen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Voll­geschossen und einem Attikageschoss realisieret. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 8 Eigentumswohnungen, einen Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie eine Einstellhalle mit 11 Parkplätzen. Die Einstellhalle wird so geplant, dass eine Erweiterung auf die Nachbarparzelle 2320 möglich ist. KonstruktionenWände in Beton oder Mauerwerk, ­Wohnungstrennwände ­einschalig betoniert. Böden, Decken, Flachdächer und ­Treppen in Beton. Ausführung Treppen, Stützen, od. dgl. mit vorfabriziert Betonelementen. Verputze Aussenwärme­dämmung gemäss kantonalen Energievorschriften. Fassadenflächen mit eingefärbtem Verputz, 2 mm Besenstrich vertikal. Umlaufende Deckenbänder mit eingefärbtem Verputz, 1 mm abgerieben und Aluminiumabdeckungen. Nicht begehbares Flachdach begrünt und bekiest, mit PV-Anlage.ElektroanlagenDie Hauptverteilung mit Energiemessung ist zentral im ­Technikraum angeordnet. In jeder Nutzungseinheit befindet sich eine UP Elektro-UV. (Anordnung in Reduit)- Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung.- Sternförmige Installationen für Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung- Zimmer mit zwei Dreifach-Steckdosen und einer Lampenstelle, Schalter mit Steckdose beim Eingang- Einbauleuchten in Korridor und Küche, Aufbauleuchte auf Balkon- Gegensprechanlage mit Türöffner (mit Video)- PV-Anlage- Elektrische Rafflamellenstoren/Senkrechtmarkisen- Elektrisches Garagentor- Optional: Elektroladestationen in der Einstellhalle für FahrzeugeSanitäre Anlagen, Bad, Dusche WCSanitäre Anlagen (Montage der Apparate u. Installationen körperschallgedämmt. Zentrale Warmwassererzeugung. Enthärtungsanlage. Kanalisation unter Bodenplatte erfolgt durch Baumeister (Planung durch Sanitärplaner; Schnittstelle Kontrollschacht). Wasserverbrauch WW und KW pro Nutzungseinheit messen, zentral ablesen. Schallentkoppelte Vorwandinstallationssystem inkl. Beplankung, Ausflockung und Ausspachtelung (raumhoch); Lieferung + Montage durch Sanitär-Installateur. Dachwasser-Ablaufrohre im Gebäude (PE). Regenwasser von Loggien und Terrasse Attika mittels Ablaufrohren an Fassade und Notüberläufe durch Spengler. San.-UV pro Nutzungseinheit (Anordnung hinter Garderobe oder Reduit). frostsicherer Aussenwasserhahn (Allgemein: Hauszugang und Einstellhalle. Privat: Terrasse Wohnung EG, Attika). Handfeuerlöscher (gemäss Kant. Vorschriften), Montage / Lieferung Löschmittel durch Sanitär-Installateur. Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, eingebaute Spiegelschränke, Duschtrennwand in Klarglas, flache Duschtassen. Sanitärapparate gemäss Sanitärapparateliste.KücheneinrichtungenBudgetbetrag für die Einbauküche (Basis Standard-Küchenpläne):3.5 Zi-Wohnungen: CHF 16‘000.005 Zi-Wohnungen: CHF 21‘000.00Bodenbeläge WohnenParkett: Budgetbetrag CHF 120.00/m2 fertig verlegt, inkl. ­Nebenarbeiten. Keramische Platten: Budgetbetrag CHF 100.00/m2 fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten; Ab­dichtungsarbeiten in Du/Bad sind nicht Bestandteil vom Budget. Bodenbelag Terrassen, Loggien: Zementplatte grau, 50 cm x 50 cm sandgestrahlt mit offenen Fugen (ca. 4 mm)Weitere Informationen unter www.grünau24.ch

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CHF 950’000.–111m24.5pcs

Mühleweg, 5304 Endingen

An einem landschaftlich wie historisch sehr reizvollen Ort entsteht das Wohnhaus "Mühlepüntli". Die Nähe zum Dorfkern mit Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, die zeitgemässe Entwicklung des Schulstandortes, ein Freibad sowie eine lebendige Dorfkultur mit Vereinen machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort für Familien und Paare.Der Neubau gliedert sich architektonisch mit grosser Sorgfalt ins historische Mühlequartier ein, welches unter Ortsbildschutz steht. Mehrere Gebäude in direkter Nachbarschaft sind im Inventar der kantonalen Denkmalpflege verzeichnet. Der 1944 für die Landesversorgung erstellte Kornspeicher wird von den Eigentümern als Zeitzeuge erhalten.Das Raumkonzept der Eigentumswohnungen definiert die Küche und den Wohnraum als "Lebensmittelpunkt". Der Wohnraum erweitert sich auf der Südseite durch einen grosszügigen, gedeckten Aussenraum. Die Sicht auf den Mühlekanal, die Surb und in die Landwirtschaftszone ist unverbaubar.Das baubewilligte Projekt mit 10 Wohnungen wurde von den privaten Bauherren nach ökologischen Kriterien geplant. Die Investitionen in die Wärmepumpe mit Erdsonden und die Solarzellen senken die laufenden Kosten für Wärme und Energie nachhaltig.Ein Projekt von BEM Architekten, Baden.Gerne begleiten wir Sie für eine Besichtigung des Grundstückes an diesen "verwunschenen" Ort.

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CHF 555’000.–89m23.5pcs

Hinterdorf 4, 5619 Uezwil

Überbauung "Stifeliryter" Uezwil Diese attraktive Wohnung liegt im ländlichen und familienfreundlichen Uezwil. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Tür.Der Innenausbau lässt keine Wünsche offen: • Erdsonden Wärmepumpen • Bodenheizung • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Parkett/Bodenplatten • Grosse und helle Wohnräume • Direkter Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung • Lift Bei frühzeitigem Kauf kann der Innenausbau der Wohnung massgeblich mitbestimmt werden. Tiefgaragenplätze können für CHF 35'000 gekauft werden.Weitere Informationen sowie den aktuellen Verkaufsstatus finden Sie auf unserer Projektwebseite www.stifeliryter-uezwil.ch.Bei Fragen beraten wir Sie gerne. Kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich.

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CHF 590’000.–79m23.5pcs

Büntacher 5, 5085 Sulz AG

Konzept/Idee • Modernes Wohnen in idyllischer Lage • Sulz (Gemeinde Laufenburg) ist ein ruhiges Dorf mit vielen Möglichkeiten • Geografisch am Osthang, mit Abendsonne • Autobahnanschluss innerhalb von 10 bzw. 15 Minuten in Richtung Effingen bzw. Eiken • Eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre • Dorf-Laden, Schulen und Bank in der Nähe • Die Post ist in 5-10 Gehminuten erreichbar • Grosszügige, lichtdurchflutete Terrassenhäuser • Mitsprache bei den Eigentumswohnungen bezüglich Materialisierung im Innenausbau begrenzt noch möglich • Pro Wohnung einen separaten Kellerraum • Total 22 Parkplätze in einer Tiefgarage, 5 davon für Besucher • Einer von total 5 Hobbyräume ist noch zum Kauf verfügbar. Preis auf Anfrage • Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Aufzügen • Separater Aufzug pro Terrassenhaus. • Parkplatz Tiefgarage CHF 35'000. AusbaustandardDie Terrassenhäuser mit hochwertigem Ausbaustandard überzeugen mit allem was es braucht; jede Wohnung ist bezüglich Technik, Elektro & Küche auf dem neusten Komfort-Standard.Einige nennenswerte Merkmale • Kontrollierte Lüftung • Wärmepumpe • Wasserenthärtungsanlage • Bodenheizung • PV-Anlage • Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohnung Küchenkombination MöbelInnen Kunstharz weiss, Böden mit Antirutschbelag. Aussen Kunstharz nach Kollektion mit Kunststoff-Sicherheitskanten 2mm dick. Schubladen mit Vollauszügen, ein Besteckeinsatz. Tablar-Schränke, Pfannen- und Flaschenauszug mit Einteilung gemäss Plan. Blum-Beschläge mit Soft-Einzügen. Griffe nach Kollektion. AbdeckungGranit Preisklasse 2 mit gefasten Kanten. Becken Untertisch montiert, mit Stösselventil und Einlochmischer mit Schwenkauslauf und Auszugsbrause.ApparateMarke ElectroluxKochfeld Bora Basic mit Umluft-Dampfabzug und flächenbündigem Einbau. Einbaubackofen mit Ober- und Unterhitze, Heissluft, elektr. Backofensteuerung und katalytischer Selbstreinigung. Combisteamer, Intervallgaren, Heissluft, Grill, Touch Control, elektr. Backofensteuerung und Automatik Programme. Geschirrspüler vollintegriert mit 6 Programmen und Startverzögerung.Kühlschrank 263 Liter wovon 27 Liter Tiefgefrierfach, dynamische Umluftkühlung, Touch Control.Elektro-Installationen Grosszügige Anzahl von 230V und Mediensteckdosen. Stilvolles Beleuchtungskonzept mit dimmbaren LED Bändern im Wohnbereich, LED Einbauleuchten in den Nasszellen, im Gang und in der Küche. Für indirekte Beleuchtungen stehen geschaltene Steckdosen im Wohnbereich zur Verfügung.Jede Wohnung hat im Reduit ihren eigenen Sicherungskasten, welcher auch den Sternpunkt der Medienverkabelung darstellt. Weitere Details gemäss Apparatepläne Elektro.DetailliertReduit: Waschautomaten-Eckventil, Waschautomat und Tumbler ?Marke Electrolux? 8kg.WC/Du: Waschtisch Typ ?Alterna Loft? 100 x 48cm, Unterbau mit zwei Schubladen, Waschtisch Einhebelmischer, zwei seitlich montierte Handtuchhalter. Spiegelschrank ?Alterna Format LED?, Breite 90 cm, mit zwei Doppelspiegeltüren, LED-Leuchten und integrierter Doppelsteckdose.Wandclosett mit Unterputz-Spülkasten, Deckel mit Absenkautomatik, Papierhalter verchromt. Duschenwanne gefliest mit Einlaufrinne, seitlich fest montierte Trennwand in Echtglas, Duschen Einhebelmischer mit Brause und Duschengleitstange 110cm lang, ein Drahtseifenhalter

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CHF 580’000.–95m24.5pcs

Langäckerstrasse 32, 8957 Spreitenbach

Gemeinde Spreitenbach ist eine Gemeinde mit 10'500 EinwohnerInnen im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt im Limmattal auf halbem Weg zwischen Baden und Zürich, unmittelbar an der Grenze zum Kanton Zürich. Lage Die Liegenschaft Casabella liegt im Langäcker-Quartier mit vielen weiteren Grossüberbauungen. Das Einkaufszentrum Shoppi Tivoli liegt vor der Haustüre und ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar. Schulen Der Kindergarten liegt direkt neben der Liegenschaft. Zur Schule sind es zu Fuss rund 5 Minuten. Ebenfalls 1 Minute entfernt befindet sich ein grosser öffentlicher Spielplatz. ÖV Der Bahnhof Spreitenbach ist per Bus erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. Durch den Bau der Limmattalbahn wird die Liegenschaft jedoch perfekt an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Die Fertigstellung ist auf Dezember 2022 geplant. Das Objekt Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wurde 1966 erbaut und umfasst 68 Wohnungen und eine Tiefgarage mit 76 Parkplätzen. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Die 4.5 Zimmer Wohnung wurde zu einer 3.5 Zimmer Wohnung umgebaut. Dies kann mit einfachen Mitteln zurückgebaut werden. Die Küche und Nasszellen sind voll funktionsfähig. Die Armaturen in den Nasszellen wurden kürzlich erneuert, die alten Platten verleihen nostalgischen Charme. Es kann direkt eingezogen werden. Die Balkone sind zur Süd-Ost Seite ausgerichtet und schön besonnt. Vor kurzem wurden in der gesamten Wohnung die Fenster erneuert und die Lamellenstoren sind alle elektrisch bedienbar. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in der Tiefgarage.

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