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Appartement à vendre à 6541 (Sta. Maria in Calanca)

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CHF 2’500’000.–291m26.5pcs

7000 Chur

Diese exklusive Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2000 auf höchstem Niveau errichtet und bietet auf etwa 300qm Wohnfläche feinsten Luxus. Grosse Fensterfronten eröffnen einen weiten Ausblick über ganz Chur sowie auf die Bündner Bergwelt und bis in die Surselva. Nach Westen ausgerichtet, erstreckt sich über fast die gesamte Front, eine mächtige, nahezu ganztägig besonnte Terrasse. Im Untergeschoss gibt es einen eigenen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Arbeitstag, einem sportlichen Pistenabenteuer oder auch nach einer ausgiebigen Wanderung durch die traumhaft schöne Berglandschaft Graubündens wunderbar entspannen. Aus der Tiefgarage gelangt man bequem mit dem Lift in die oberen Etagen. Auch ein (fast) direkter Wohnungszugang aus dem Lift steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Schon die Eingangshalle der Wohnung präsentiert sich grosszügig und mit einem repräsentativen Brunnen. Galerie ähnlich gestaltet, liegen auf beiden Seiten Schlafzimmer mit jeweils eigenen en-Suite Bädern. Im obere Teil der Maisonettewohnung findet man den herrschaftlichen Wohnraum, mit bis zu 6 Meter hohen Decken, einer top ausgestatteten Profi Gaggenau-Küche, mit zahlreichen Highlights, wie beispielsweise einem Holzkohle-Grill und einer Fritteuse sowie ein offenes Cheminée für die gemütlichen Abende. Ausschliesslich erlesene Materialien wurden für den Ausbau verwendet: Brasilianischer Marmor und exquisites Tropenholz zieren die Räumlichkeiten. Wer diese Gelegenheit nutzt, sollte aufgrund des Alters, zusätzliche Investitionen und Modernisierungen einkalkulieren. Auch könnte mit allfälligen Erneuerungsmassnahmen ein weiteres Schlafzimmer kreiert werden, welches die Grosszügigkeit Räumlichkeiten nur gering tangiert. Aktuell sind vier klassische Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Bad vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizanlage, welche die Wärme über eine komfortable Fussbodenheizung verteilt. Eine geschlossene Garagenhalle in der hauseigenen Tiefgarage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge.Ruhig und abseits der Hauptstrassen, inmitten des gefragten familienfreundlichen Lürlibadquatiers positioniert, befindet sich das Penthouse in bester Lage. Die leicht erhöhte, nach Westen orientierte Hanglage ermöglicht einen traumhaften Ausblick bei einer gleichzeitig perfekten Besonnung ab Mittag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants und Bars sowie die Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Churer Stadtbus hält nur etwa 100m vom Hauseingang entfernt. Nur wenige Meter oberhalb der Liegenschaft erreicht man den Waldrand als Ausgangspunkt für zahlreiche idyllische Bike- und Wanderwege. Trotzdem ist innerhalb von nur etwa fünf Minuten, auch die Autobahn erreichbar.

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CHF 495’000.–72m24pcs

Oberalpstrasse 55, 7000 Chur

An der Oberalpstrasse 55 in Chur verkaufen wir nach Vereinbarung eine charmante und helle 4-Zimmerwohnung an ruhiger und sonniger Lage mit einem grosszügigen, sonnigen Balkon mit Sicht in die Natur. Selbstbewohnen oder Vermieten / Rentable Anlageobjekt Es offerieren sich zu dieser interessanten Immobilie verschieden Optionen. Als Anlage oder selbst bewohnen. Dieses Objekt kann man als interessante Investition sehen, die bereits in Vermietung steht und somit laufende Einnahmen sicherstellt. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen, aber dennoch sonnigen, familienfreundlich und ruhigen Lage, nur 650m zu Fuss vom Bahnhof- oder des Stadtzentrums entfernt. Sie verfügt über einen grosszügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit ca. 10m2 Nutzfläche und wunderschöner Bergsicht. Besonderheiten Die Liegenschaft offeriert einen seltener-, grosszügigen Garten die einem die Weitsicht ergänzt mit Sitzgelegenheiten, Spiel und Freizeitmöglichkeiten für die Kinder oder einfach die Zeit im Garten zu verweilen. Diese Freiland - Garten Zone darf nicht bebaut werden und garantiert so grosse Privatsphäre. Da die Wohnung eine Eck-Wohnung ist, ist sie sehr hell und hat somit von morgens bis abends natürliches Licht in der Wohnung. Das Umfeld bietet mit Schulen, Sportplatz, Kindergarten, Post, Bank, Kino, Restaurant und Einkaufsmöglichkeiten alles, was das tägliche Leben einfach und komfortabel macht. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und ist, wie auch der Korridor und das Badezimmer mit Plattenboden ausgestattet. Die grossen Zimmer (17m2 und 14m2) sind mit Eichenparkett ausgestattet. Im Badezimmer steht dem Mieter eine eigene Waschmaschine zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Estrich- und ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten können zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich weitere Auskünfte.

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CHF 230’000.–87m23.5pcs

Via Alpsu 208, 7189 Rueras

Die ehemaligen Gewerberäumlichkeiten befinden sich auf zwei Etagen in einem gepflegten, ortstypischen Haus im Chalet-Stil. Die sonnige, verkehrsgünstige Hanglage begeistert mit der herrlichen Aussicht gegen Süden und Westen. Der Dorfbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Sedrun.Für die Umnutzung der 86 m2 Gewerbefläche in eine neue 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung als Erstwohnsitz sind bereits professionelle Pläne erstellt worden. Die projektierte Wohnung besteht aus dem Erdgeschoss mit dem ersten Zimmer, einer Gästetoilette, der offenen Küche und einem Wohn-/Essbereich. Vom Zimmer führt ein Ausgang auf die Terrasse mit wunderbarer Bergsicht. Im Untergeschoss befindet sich das zweite Zimmer mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz. Das Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Wohnebene. Den Innenausbau können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen selber aussuchen und gestalten. Er ist im Kaufpreis nicht inbegriffen. Zu diesem attraktiven Angebot gehören zwei Aussenabstellplätze dazu. Natürlich ist bei Bedarf auch eine andere individuelle Raumaufteilung möglich oder eine Weiternutzung für ein Gewerbe.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 240’000.–32m21.5pcs

Promenade 135, 7260 Davos Dorf

CHF 240'000 für die Wohnung (inklusive Mobiliar) CHF 30'000 für den GaragenplatzPRAKTISCH - PROMENADE - PARSENNBAHN Das 4 Sterne Hotel "Meierhof" besteht aus dem markanten, historischen Teil aus dem Jahre 1890 sowie der im Jahr 1984 erstellten Residenz. Beide Gebäude sind mit einem Korridor verbunden. Die Residenzen liegen etwas zurück versetzt zur Promenade, an welcher sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Restaurants befinden. Verschiedene Spazier- und Wanderwege z.B. zur Hohen Promenade oder zur Schatzalp beginnen direkt neben dem Haus. Im Winter erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Langlauf-Loipen sowie die Talstation der Parsennbahn.Das geräumige Studio befindet sich im 3. OG und wird während Ihrer Abwesenheit als Superior Doppelzimmer über das Hotel weiter vermietet. Die Vermietung ist obligatorisch. Das Studio bietet einen Wohnbereich mit einem nach Südwesten gerichteten Balkon, von welchem man einen schönen Blick auf die Davoser Berge bis hin zum Jakobshorn hat. Weiter gehören zur Ausstattung eine Minibar, ein Schlafbereich mit grossem Einbauschrank und ein BAD/WC. Eine Kochnische, welche nur dem Eigentümer zur Verfügung steht, befindet sich im Eingangsbereich. Ein besonders komfortables Ausstattungsmerkmal ist das 2019 sanierte Hallenbad, welches sich im Erdgeschoss des Hauses befindet.

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Prix sur demande69m22.5pcsTop

Via Giovanni Segantini 1, 7500 St. Moritz

Ob als Ferienwohnung oder als festes Domizil, die 2 1/2 Zimmerwohnung im Wohnhaus "Du Lac" bietet mit ihrer ruhigen Lage einen wunderbaren Rückzugsort. St. Moritz geniesst nicht zu Unrecht seinen guten Ruf für Leute aus aller Welt, die eine spektakuläre Alpenkulisse, Luxus und ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten zu schätzen wissen.Das grosse Wohnzimmer führt den Blick auf den Balkon, mit herrlicher Sicht auf den St. Moritzer See und die faszinierenden umliegenden Berge.Ein separates Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Waschküche, ein Velo- und Skiraum sowie ein Etagen-Schuhraum stehen zur allgemeinen Benützung.Der Personenlift führt sowohl auf die Wohnetage als auch ins Untergeschoss. Die Wohnung und deren Zugang sind wie der Keller barrierefrei, also durchgehend rollstuhlgängig.Die Stockwerkeigentümergemeinschaft plant den Bau eines Garagengebäudes am Hang neben der Liegenschaft. Ein Garagenplatz oder ein Autoabstellplatz darin kann erworben werden.St. Moritz ist eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Graubünden. Der Gemeindesteuerfuss beträgt aktuell für natürliche Personen 60% der einfachen Kantonssteuer.Verkaufsmodalitäten:Die Wohnung wird im Bieterverfahren an den Meistbietenden verkauft. Als Mindestangebot wird Fr. 700'000 erwartet.Der Verkauf des Objekts erfolgt im bestehenden Zustand inklusive des in der Wohnung enthaltenen Mobiliars.Ein Termin zur Besichtigung ist ab Mitte Juli 2021 möglich.Angebote sind zu richten an: Blickenstorfer und Bacchini Finanz- und Vermögensverwaltung AG, Gäuggelistrasse 1, 7001 Chur.Bitte keine Vermittleranrufe.Mehr Fotos unter: https://www.realestate-hegland.com/

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