2 résultats - Appartement à vendre à 6546 (Cauco)

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CHF 576’000.–
4 pièces 140m² surface habitable
Via Cantonale 103, 6546 Cauco

Gemütliche Wohnung mit privatem Garten & Nebengebäude an ruhiger Lage

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Ferienimmobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Das vom Massentourismus noch wenig bekannte Val Calanca lässt niemanden unberührt. Es ist ein Tal, das reich an Wanderwegen und Flüssen ist und nur 40 Minuten von Bellinzona entfernt.Schon bevor man das Tor zum Haus öffnet, fällt einem der grosse Garten auf, in dem man mehrere Fahrzeuge parken, einen Gemüsegarten anlegen oder mit seinen Kindern spielen kann. Das Haus ist in nur zwei Stockwerkeigentümer Teile aufgeteilt, wobei jeder Eigentümer seinen eigenen Teil hat und seine Unabhängigkeit geniessen kann.Das gesamte Erdgeschoss wurde renoviert, sodass Sie sofort mit Ihren Koffern ankommen und das Haus geniessen können. Ein separater Eingang öffnet den Weg in die Wohnung. Zunächst gibt es ein grosses Schlafzimmer, dem ein kleines Duschbad gegenüberliegt. Dann verbindet ein Korridor mit seiner Garderobe das sehr grosse Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und die moderne Küche. Letztere lässt der Fantasie freien Lauf, da man auf dem modernen Glaskeramikherd oder auf dem alten Holzofen mit seinem alten Charme kochen kann. Ein schöner Kamin wird die Wohnung beheizen, wenn Sie nicht die elektrische Heizung benutzen möchten.An schönen Sommerabenden bietet eine überdachte Terrasse die Möglichkeit, im Freien zu essen und dabei den Blick über das Tal schweifen zu lassen. Aber als ob, das noch nicht genug wäre, gehört ein Nebengebäude mit einer Mansarde zu diesem Objekt und ermöglicht es Ihnen, einen privaten Bereich für Ihre Verwandten oder Freunde, die zu Besuch sind, zu schaffen. Dieses Nebengebäude ist unterkellert und ermöglicht die Schaffung eines schönen Weinkellers oder die Aufbewahrung von Fahrrädern etc.Sie möchten Ihren Urlaub in diesem Tal verbringen oder das ganze Jahr über dort wohnen, dann zögern Sie nicht und kommen Sie?Möchten Sie weitere Informationen? Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos und einem Video zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an. Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation inkl. Video:https://www.immotessin.ch/angebot/gemuetliche-wohnung-mit-privatem-garten-nebengebaeude-an-ruhiger-lage/-----------------------------------------------------------------ImmoTessin.ch - il vostro agente immobiliare per gli immobili di vacanza in TicinoDate un'occhiata alla nostra documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video su questo oggetto su www.ImmoTessin.ch.Val Calanca, ancora poco conosciuta dal turismo di massa, non lascia indifferenti. È una valle ricca di sentieri e fiumi e dista solo 40 minuti da Bellinzona.Già prima di aprire il cancello della casa, si nota l'ampio giardino dove è possibile parcheggiare diversi veicoli, piantare un orto o giocare con i propri figli. La casa è divisa in due piani, dove ogni proprietario ha la sua parte e può godere della sua privacy.L'intero piano terra è stato ristrutturato, quindi potete arrivare subito con le vostre valigie e godervi la casa. Un ingresso separato apre la strada all'appartamento. La prima è un'ampia camera da letto con un piccolo bagno con doccia di fronte. Poi un corridoio con il guardaroba collega l'ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e la moderna cucina. Quest'ultima dà libero sfogo all'immaginazione, poiché si può cucinare con il moderno fornello in vetroceramica o con il vecchio fornello a legna dal fascino antico. Un bel camino riscalderà l'appartamento se non si vuole utilizzare il riscaldamento elettrico.Nelle belle serate estive, una terrazza coperta offre la possibilità di cenare all'aperto guardando la valle. Ma come se non bastasse, una dependance con soffitta appartiene a questa proprietà e vi permette di creare un'area privata per i vostri parenti o amici in visita. Questa dépendance ha un seminterrato e permette di creare una bella cantina per i vini o per riporre biciclette, ecc.Se desiderate trascorrere le vostre vacanze in questa valle o viverci tutto l'anno, non esitate e venite...Desidera maggiori informazioni? La documentazione online è disponibile all'indirizzo www.ImmoTessin.chPer ulteriori informazioni, foto e video su questo oggetto, consultate la nostra documentazione online all'indirizzo www.ImmoTessin.ch. Il seguente link vi porterà direttamente alla documentazione online, compreso il video:https://www.immotessin.ch/angebot/gemuetliche-wohnung-mit-privatem-garten-nebengebaeude-an-ruhiger-lage/

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CHF 612’000.–
6.5 pièces 140m² surface habitable
6546 Cauco

3 1/2-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Rustico / Appartamento PT di 3 1/2 locali con grande giardino e rustcio

6546 Bodio-CaucoRegion: Val CalancaGrundstücksfläche: ca. 896 m2Wohnfläche: ca. 95 m2Etagen: 1Zustand: sehr gutZweitwohnsitz: jaWasser: jaKanalisation: jaStrom: jaHeizung: Kamin + elektronischParken: auf dem GrundstückLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: herrliche BergsichtEinkauf: GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 180 mEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmEntfernung von der Autobahn: 14 kmBeschreibungDiese 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Bodio-Cauco, im schönen Val Calanca.Das Anwesen besteht aus einer Erdgeschosswohnung in der Doppelhaushälfte, einer rustikalen Einzimmerwohnung mit Keller und einem Teil des Gartens zur alleinigen Nutzung.Die Wohnung und das Rustico sind in den letzten Jahren renoviert worden und befinden sich in einem guten Zustand. Die betreffende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besteht aus einer großen Wohn-Esszimmer-Küche, zwei Schlafzimmern und Bad/Dusche/WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu dem gepflegten Garten mit Hecke, Obstbäumen und Gemüsegarten. Das Rustico ist eine Einzimmerwohnung mit Dachboden und Badanschluss. Im Untergeschoss befindet sich der Keller/Technikraum. Im Außenbereich gibt es viel Platz zum Lagern von Holz.Das Haus ist von einem großen Garten umgeben, der mit einer anderen Wohnung geteilt wird, mit einem Teil zur alleinigen Nutzung vor der Wohnung. Hier gibt es genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder zum Anlegen eines Gemüsegartens. Von allen Seiten hat man einen wunderschönen Blick auf die Berge.Hier findet man noch die absolute Ruhe eines unberührten Tales. So können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Die Seilbahn Arvigo-Braggio ist nur 4 km entfernt.Es ist der ideale Ort, um einen Urlaub zu verbringen oder für diejenigen, die einen ruhigen Home-Office-Standort suchen.Das Grundstück ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Sie können direkt auf dem Grundstück parken. Das Dorf Grono mit seinen Geschäften und die Autobahn A13 sind 14 km entfernt. Bellinzona Nord ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Städte Locarno und Locarno mit ihren Seen sind 45 Minuten entfernt.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Bergblickgroßer GartenZugang auch im Winternur 15 Minuten nach Grono und 25 Minuten nach BellinzonaUbicazione | Dintorni 6546 Bodio-CaucoRegione: Val CalancaSuperficie terreno: ca 896 m2Superficie edificata: ca 95 m2Piani: 1Condizione: molto buonaCasa secondaria: siAcqua: siCanalizzazione: si Elettricità: siRiscaldamento: camino + elettricoParcheggio: sul terreno di proprietàPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: splendida vista sulle montagne Acquisti: a GronoMezzi pubblici: 180 m Distanza dalla città più vicina: 23 kmDistanza dall´autostrada: 14 kmDescrizione dell'immobileQuest'appartamento di 3 ½ locali con giardino e rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Bodio-Cauco, in bellissima Val Calanca.La proprietà comprende un appartamento al piano terra nella casa bifamiliare, un rustico-monolocale con la cantina e una parte del giardino ad uso esclusivo.L'appartamento ed il rustico sono stati rinnovati nell'arco degli ultimi anni e si trovano in buono stato. L'appartamento in questione si trova al piano terra della casa ed è composto da ampio soggiorno-sala pranzo-cucina, due camere da letto e bagno/doccia/WC. Dal soggiorno si accede al giardino molto curato con siepe, alberi di frutto e orto. Il rustico è un monolocale con soppalco ed allacciamenti per il bagno. Al piano interrato si trova la cantina-locale tecnico. All'esterno ci sono tanti spazi per tenere la legna.La casa è circondata da grande giardino in comune con altro appartamento con una parte ad uso esclusivo davanti all'appartamento. Qui c'è abbastanza spazio per prendere il sole, fare le grigliate con gli amici oppure coltivare orto. Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne.Qui si trova ancora la tranquillità assoluta di una valle incontaminata. Si possono intraprendere varie escursioni a piedi o con la bicicletta. La funivia di Arvigo-Braggio si trova a soli 4 kmÈ il posto ideale per passare una vacanza oppure per chi cerca il posto tranquillo per home-office.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto anche d'inverno. Si può parcheggiare direttamente sul terreno di proprietà. Il paese di Grono con i suoi negozi e l'autostrada A13 distano a 14 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in circa 25 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in ca. 45 minuti.Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista sulle montagnegrande giardinoaccesso anche d'Invernosolo 15 min fino a Grono e 25 min fino a Bellinzona

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