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Appartement à vendre à 6746 (Calonico, Lavorgo, Nivo)

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CHF895’000.–125m24.5pcs

6992 Vernate

A Vernate, comune del Malcantone famoso per la sua grande tranquillità e per i suoi meravigliosi panorami lacustri e naturali, proponiamo un bellissimo appartamento 4,5 locali.L'immobile si trova in una favolosa posizione collinare, in un contesto tipicamente residenziale molto tranquillo e solivo. La località offre un rapido collegamento tramite i mezzi pubblici mentre in circa cinque minuti è possibile arrivare ad Agno e Bioggio. In quindici minuti si può inoltre raggiungere l'accesso autostradale, tramite il quale ci si può collegare facilmente a tutte le principali destinazioni.La pace è ulteriormente garantita dall'esiguo ammontare di unità abitative che ospita la residenza. Con soli sei appartamenti di livello presenti, si potrà essere certi di vivere nella massima privacy.Inutile dirlo, punto di sicura forza dell'offerta è la meravigliosa vista sul lago e sulla natura, un panorama davvero imprendibile che si apre a 180 gradi fino ad abbracciare anche i rilievi in lontananza, sicuramente favorito dalla posizione al secondo e ultimo piano.Caratteristica degna di nota è la bellissima grande terrazza panoramica, dotata di tende da sole elettriche e di una graziosa fontanella in granito, accessibile dal soggiorno e da ognuna delle camere, uno spazio per vivere appieno i mesi più belli dell'anno, circondando le proprie giornate con i colori della natura.L'appartamento dispone, lungo l'intera superficie, di affascinanti travi a vista, in grado di donare un tocco caldo e naturale all'intera unità abitativa con un impatto dall'indubbio fascino.La cucina dell'abitazione è stata anch'essa studiata per il massimo comfort, con elettrodomestici di qualità e un'isola di design. Adiacente al locale è stato creato anche un meraviglioso spazio dispensa, un vero sogno per tutti gli chef casalinghi.L'immobile, attentamente edificato tra il 2007 e il 2008 con materiali e finiture di medio-alto standing, ha ricevuto un intervento di rinnovo nel 2020 che ha avuto come oggetto il bagno padronale e il bagno con vasca, entrambi completamente rifatti così da riportarli agli standard attuali. Grazie alla recente data di costruzione e alle continue attenzioni dei proprietari, l'abitazione si trova tutt'ora in perfetto stato manutentivo e non abbisogna di ulteriori urgenti attenzioni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a termopompa con diffusione a serpentine di calore, aiutato da eleganti serramenti in alluminio e vetrocamera. Nella camera matrimoniale, per assicurare il massimo comfort, sono stati invece installati degli impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in grandi piastrelle dalla tonalità chiara per l'intera superficie, a parte le camere, dove è stato posato un ottimo parquet.Ulteriori chicche dell'appartamento sono il sistema di climatizzazione con funzioni di freddo, caldo e deumidificazione installati in ognuno dei locali, senza scomode unità esterne, le ottime tapparelle elettriche e le camere dotate di armadi su misura alti fino al soffitto, di prese per il telefono, per la linea internet e per il segnale TV e di una comodissima cabina armadio al servizio della camera padronale.L'appartamento, sito al secondo piano, è collegato al pianterreno da un comodo lift. Il conteggio delle spese condominiali, disponibile su richiesta, include le spese di riscaldamento e lo sgombero della neve dalla strada privata.Per il bucato è disponibile all'interno dell'abitazione, un comodissimo locale lavanderia privato.L'appartamento si compone di atrio d'ingresso con guardaroba, soggiorno con zona pranzo e accesso alla terrazza panoramica, moderna cucina open space, locale dispensa, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite finestrato con doccia, due camere singole, un

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CHF4’900’000.–342m25.5pcs

6816 Bissone

BISSONEPrestigioso AtticoPieds Dans l'EauL'attico di 342 mq con splendida vista sul lago di Lugano e monti circostanti è situato a Bissone all'ultimo piano di una signorile Residenza direttamente a lago ed è dotato di una grande terrazza panoramica di 211 mq.Il bel giardino condominiale comprende un'area relax, un angolo barbecue e l'accesso diretto al lago.Lugano è raggiungibile in pochi minuti d'auto mentre Chiasso si raggiunge in 15 minuti.L'attico è composto da:Ampia entrata, grande soggiorno vista lago con caminetto, cucina abitabile accessoriata, servizio ospiti, camera padronale vista lago con cabina armadio e bagno en-suite, seconda camera con bagno en-suite, terza camera con bagno difronte, cantina e lavanderia al piano, 2 posti auto esterni e 2 box autoBISSONE PRESTIGIOUS PENTHOUSE Pieds Dans l'Eau The penthouse , 342 sqm , with a splendid view of Lake Lugano and the surrounding mountains is located in Bissone of an elegant residence pieds dans l'eau. The apartment has a large panoramic terrace of 211 sqm . Deeped in a green private park directly accessing to the lake and vaunting a relax area with barbeque corner under the huge maritime pines' shadow, this marvellous property guarantees an excellent lifestyle thanks to generous volumes, brightness and elegance of well distributed environments.Strategic location a few minutes driving from Lugano city and only 15 minutes driving from Chiasso. Entrance hall, large living room with lake view, fireplace and natural stones walls, separate fully equipped kitchen, guest bathroom, spacious master bedroom with lake view and walk-in closet and en-suite bathroom, second bedroom with en-suite bathroom, third bedroom with in front bathroom, cellar and private laundry room at the same floor, 2 outdoor parking spaces and 2 indoor parking spaces in box.

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CHF495’000.–84m22.5pcs

via Locarno 25, 6514 Sementina

Descrizione Descrizione La nuova residenza Wilma sorgerà a ridosso del centro di Sementina in direzione sud sull’arteria che porta a Locarno. Il mappale 113 in località Cios Pisoeu permette la realizzazione dell’edificio rivolto a sud con apertura sul verde. L’edificazione è composta da due volumi collegati nella parte retrostante, che si aprono con una forma a V verso il giardino. Ciò permette di creare una zona di intimità all’interno del condominio. L’edificio prevede al piano seminterrato l’accesso all’autorimessa con 8 ampi parcheggi, una zona di parcheggio per motoveicoli e biciclette, il locale tecnico e il locale elettrico. VENDIAMO un appartamento da 2,5 locali di 84 m2 lordi al 1° o 2° piano così composto: Ingresso con atrio e armadio a muro zona pranzo e soggiorno da 27.0 m2 con ampia e moderna cucina camera padronale da 15.0 m2 servizio con doccia da 4,5 m2 Sullo stesso piano troviamo un appartamento di 3.5 locali. Sistema di riscaldamento e raffrescamento alimentato da termopompa aria-acqua. Durante la stagione estiva il sistema permette un raffrescamento tramite irraggiamento dal pavimento. Un impianto fotovoltaico sul tetto permette la produzione di energia elettrica per una parziale alimentazione degli impianti padronali. È previsto un sistema di domotica integrata. Allacciamenti in fibra Swisscom e UPC sono previsiti. La Residenza Wilma persegue uno standard elevato di finitura. In particolare è stata posta l’attenzione sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici. I serramenti sono in legno naturale all’interno e in alluminio termolaccato all’esterno. I pavimenti sono in beton pigmentato lisciato e laccato per la zona giorno e le camere. Nei bagni è previsto un pavimento in gres porcellanato di colore terra e rivestimenti parziali delle pareti in corrispondenza delle zone bagnate. L’acquirente ha la possibilità di modificare il tipo di finitura e/o la scelta del colore in base alle proprie preferenze su richiesta. È compresa la fornitura di una cucina completa in laminato laccato, come da piani di vendita comprensiva di apparecchi V-Zug, sistema ad induzione, piano di lavoro e rivestimento tra banco di lavoro e pensili in materiale minerale. La cappa di aspirazione è prevista con espulsione sul tetto. L’acquirente, su richiesta, può modificare o sostituire la cucina proposta con una di proprio gradimento presso il fornitore scelto dal promotore. Il prezzo di vendita di questo stupendo 3,5 locali è di fr. 610'000.-. Lo stesso appartamento al 2° piano è in vendita al prezzo di fr. 630'000.-. I parcheggi interni coperti costano fr. 32'000.- cadauno. La consegna è prevista per l'estate 2022.

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