Appartement à vendre à 7524 (Zuoz)

Zum Verkauf steht eine helle, ideal geschnittene 4.5-Zimmer Wohnung an zentraler, ruhiger Lage in Zuoz. Der durchdachte Grundriss dieser Eigentumswohnung mit einem grosszügigen Eingangsbereich, drei Schlaf-zimmern, einem grossen Wohn-Esszimmer sowie zwei Nasszellen und einer Küche erlaubt Ihnen eine vielfälti-ge Nutzung; Sei es als fester Wohnsitz, Ferienwohnung oder auch als "Homeoffice-away-from-Home". Der durchdachte Grundriss erlaubt es Ihnen mit einigen Renovierungen einen modernen Wohntraum an schönster Lage zu realisieren.Vom Eingangsbereich betritt man direkt das grosse Wohn-Esszimmer mit Cheminée, welches dank der gros-sen Fensterfronten zum Balkon hin nicht nur ein heller, gemütlicher Ort zum Verweilen bietet, sondern auch dazu einlädt abends vor dem Kamin die atemberaubende Aussicht in die Berge zu geniessen. Der gedeckte Balkon bietet im Sommer einen schattigen Rückzugsort, um gemeinsam zu frühstücken oder abends nach einer sportlichen Aktivität den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.Zur Eigentumswohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil und zwei Garagenplätze. Ebenfalls stehen eine grosse Waschküche und ein Skiraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Die Immobilie: • 98 m² Wohnfläche• 6 m² Nebennutzfläche• 2 Autoeinstellplätze in der Garage zu je CHF 40'000• Keller, Waschküche und Skiraum• Sonnige Lage mit atemberaubender Bergsicht• BalkonDas Besondere:• Zentrale, ruhige Lage in Zuoz• Alle Annehmlichkeiten lassen sich bequem zu Fuss erreichen• Ideal geschnittener Grundrisse, um eigene Wohnträume zu verwirklichen• Gepflegte Liegenschaft mit angenehmer NachbarschaftBaujahr: 1979

Diese helle, moderne 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung liegt in einem total renovierten Engadiner Haus und verfügt über einen hohen Ausbaustandard.Die Räumlichkeiten bestehen aus einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Cheminée, einer modernen, offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Bad/Dusche/WC, einem Zimmer auf der Galerie mit grosser Sichtscheibe und einer Gästetoilette beim Eingang.This modern and bright 3.5 room attica is located in a fully renovated Engadine house, featuring a high living standard. The layout offers a spacious living area with dining area and fireplace, an open kitchen, a bedroom with bath and a second room on the gallery with viewing window as well as a separate guest toilet at the entrance.Questo attico luminoso e moderno da 3,5 locali è situato in un edificio in stile engadinese completamente rinnovato e vanta un elevato standard costruttivo. Lo spazio abitativo comprende una spaziosa zona giorno e pranzo con caminetto, una moderna cucina aperta, una camera da letto con bagno/doccia/WC e una camera nel soppalco con un'ampia vetrata e un WC ospiti al entrata.

Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung befindet im Erdgeschoss eines kleineren Mehrparteienhauses, welches mit einzigartigen Sgraffiti dekoriert ist.Highlights:- Zentrale Lage- Süd-Ost Ausrichtung- Sonnige Terrasse- Grosszügiger, heller Wohnbereich- Geschlossene Küche mit gängigen Einbaugeräten- Zwei helle und gemütliche Schlafzimmer- Ein Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Kompakter Grundriss- Ein privater Autoeinstellplatz in der Tiefgarage- Privates Kellerabteil- Privater Estrichraum- Gemeinsame Waschküche- Offizieller Zweitwohnsitz mit AusländerbewilligungWir freuen uns auf Ihren Besuch!***This charming 3.5 bedroom apartment is located on the ground floor of a smaller apartment building, which is decorated with unique sgraffiti.Highlights:- Central location- South-east orientation- Sunny terrace- Spacious, bright living area- Closed kitchen with common built-in appliances- Two bright and comfortable bedrooms- One bathroom with bathtub- Separate guest toilet- Compact floor plan- One private car parking space in the underground garage- Private cellar compartment- Private screed room- Shared laundry room- Official second residence with foreigner permitWe are looking forward to your visit!Im Zentrum von Zuoz, an exponierter, sonniger Position in der Chesa Landignas befindet sich diese herrliche Erdgeschosswohnung. Das Ortsbild in Zuoz, das auf 1700 m.ü.M. liegt, gilt als schönstes im Oberengadin. Die typischen Engadiner Erker und Sgraffito-Verzierungen geben diesem traditionellen Oberengadiner Dorf ein stattliches und in seiner Ursprünglichkeit erhaltenes Aussehen. Kulturell Interessierte werden derweil staunend durch den historischen Dorfkern spazieren und die stolzen Patrizierhäuser bewundern. Die Zeit ist auch im traditionsbewussten 1200-Seelendorf nicht stillgestanden. Im Gegenteil: Dank sympathischem Familienskigebiet in sonniger Südlage mit der Kinderskischule, dem Langlaufcenter Sur En und idyllischen Winterwanderwegen hat sich der schmucke Ort auch touristisch bestens für die Zukunft gerüstet.***In the centre of Zuoz, in an exposed, sunny position in the Chesa Landignas, you will find this wonderful ground floor apartment. Zuoz, which lies 1,700 metres above sea level, offers all the special cachet of a Swiss Romansh village, with all the historic character that you would expect from a place with such a turbulent past. The imposing main square, with its well-maintained houses ? some of them with the bay windows and elaborate sgraffito decoration typical of the region ? adds to the impressive appearance of the village. Zuoz is also well-endowed with retail establishments and service providers, including a post office, bakery, butcher?s shop, grocer?s, hairdressing salon and sporting goods shop, along with other shops and businesses. The nearby town of St. Moritz is the ideal place for major shopping expeditions.

Duplex-Wohnung auf drei Etagen mit interner Treppe in historischem Engadiner-hausDas alte Engadinerhaus aus dem 16. Jahrhundert ist im Herzen von Zuoz gelegen. Zuoz - in 20 Minuten Fahrdistanz von St. Moritz - gilt dank seinem grossartigen historischen Dorfkern mit zahlreichen Patrizierhäusern als das schönste Dorf des ganzen Engadins. Mit grossem Wohn-Esszimmer (Raumhöhe 5 Meter), Gewölbe-Küche mit an-schliessendem zweiten Esszimmer, antiker Stüvetta mit Arvenholztäfer, vier geräumigen Schlafzimmern, teils ebenfalls mit antikem Arvenholztäfer, einem Büro mit Gewölbedecke, vier Bädern und einer geräumigen Eingangshalle/Sulèr eignet sich die grosse Duplex-Wohnung (411 m² Nutzfläche) als luxuriöse Ferienresidenz für eine grosse Familie oder als Ferien-WG für mehrere befreundete Familien. Räume für gemeinsames Zusammensein sind kombiniert mit Zimmern, die Privatsphäre garantieren. Zur Wohnung gehört ein eigener Garten.Bei der Renovation im Jahre 2013 ist in Absprache mit der Denkmalpflege auf eine weitestmögliche Erhaltung der historischen Gebäudestrukturen geachtet worden. Die antiken Böden, Fenster, Gewölbe und Arvenholzwände wurden sorgfältigst restauriert. Eine moderne Küche und Bäder, die alle Wünsche erfüllen, gewähren höchsten Komfort. Die drei Etagen sind mit internen Treppen verbunden und zusätzlich über den Lift bequem erreichbar.Duplex apartment on three floors in historic Engadine house, connected by an internal staircaseThe old Engadine house from the 16th century is situated in the heart of Zuoz. Zuoz - a 20-minute drive from St. Moritz - is considered the most beautiful village in the Engadine thanks to its magnificent historic village centre with numerous patrician houses.Including a large living/dining room (room height 5 metres), a vaulted kitchen with an adjoining second dining room, antique Stüvetta with Swiss pine wood panelling, four spacious bedrooms, some of them also with antique Swiss pine wood panelling, an office with vaulted ceiling, four bathrooms and a spacious entrance hall/Sulèr, the large duplex apartment (411 m² usable area) is suitable as a luxurious holiday residence for a large family or as a holiday flat for several friendly families. Common rooms are combined with rooms that guarantee privacy. The apartment has its own garden.During the renovation in 2013, in consultation with the preservation authorities, the greatest possible care was taken to preserve the historic building structures. The antique floors, windows, vaults and Swiss pine wood walls have been carefully restored. A modern kitchen and bathrooms, which fulfil all desires, grant highest comfort. The three floors are connected by internal staircases and can also be easily reached via the lift.Appartamento duplex su tre piani in storica casa engadineseI tre piani sono collegati da scale interne.L'antica casa engadinese del XVI secolo si trova nel cuore di Zuoz. Zuoz - a 20 minuti d'auto da St. Moritz - è considerato il più bel villaggio dell'Engadina grazie al suo magnifico centro storico con numerose case patrizie.Con ampio soggiorno/sala da pranzo (altezza locale 5 metri), cucina a volta con annessa seconda sala da pranzo, antica Stüvetta con rivestimenti in cembro, quattro ampie camere da letto, alcune anche con rivestimenti in cembro antico, un ufficio con soffitto a volta, quattro bagni e un ampio ingresso/Sulèr, il grande appartamento su due piani (411 m² di superficie utile) è adatto come residenza di vacanza di lusso per una famiglia numerosa o come appartamento di vacanza per più famiglie amichevoli. Le sale comuni sono combinate con camere che garantiscono la privacy. L'appartamento ha il suo giardino.Durante la ristrutturazione del 2013, in consultazione con le autorità di conservazione, è stata posta la massima cura possibile per preservare le strutture...