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CHF 1’093’950.–
3.5 pièces 160m² surface habitable
9400 Rorschach

Exklusives Wohnen mit spektakulärer 180 Grad See- und Weitsicht an TOP-Wohnlage

Exklusives Wohnen mit spektakulärer 180 Grad See- und Weitsicht an TOP-WohnlageDie drei Hochhäuser im Stadtwald gehören zu den Vorzeige-Neubauprojekten in der Stadt Rorschach und prägen das Landschaftsbild, die Stadt und auch die umliegenden Wohnquartiere markant. Der naheliegende, neue Stadtbahnhof, das stattliche, gegenüberliegende Schulhaus "Pestalozzi" mit Spielplatz, und die parkähnliche Umgebung mit viel Bäumen und Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Ebenso bedeutungsvoll ist auch die gute Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Dienstleistungen, Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Bodensee. In Zukunft wird sich die unmittelbare Umgebung mit dem neuen Autobahnanschluss, der Entwicklung des Feldmühleareals und weiteren Neubauprojekten (Stadtbahnhof Süd und Stadelstrasse) zu einem lebendigen, trendigen und attraktiven Stadtteil weiterentwickeln.Die zum Verkauf stehende Wohnung aus Erstbesitz befindet sich im mittleren Hochhaus im 6. Obergeschoss Nord-Ost, welches im Jahr 2013 in Minergie-Standard erstellt wurde. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Sitz- und Empfangsmöglichkeiten für Gäste. Sie gelangen barrierefrei mit einem von zwei Aufzügen zur Wohnung, zum Kellerabteil und zu Ihrem Tiefgaragenplatz. Lediglich 4 Parteien teilen sich ein gesamtes Stockwerk und nur 2 Parteien den Hausgang bei den Wohnungen. Allfällige Lärmemissionen von Nachbarn sind auf das Minimum reduziert und genügend Privatsphäre ist gegeben.Im Eingangsbereich bei der Wohnung befinden sich eine grosse, funktionale Garderobe mit Waschmaschine und genügend Verstaumöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind dank den hohen Wohnräumen mit über 2.5 m und den riesigen Fensterflächen stark lichtdurchflutet. Sie versprechen dank der Bodenheizung und der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ein angenehmes und gemütliches Wohnen. Auch der geschmackvolle, helle Parkettboden lässt keine Wünsche offen. Drei grosszügige Schlafzimmer mit einem herrlichen, atemberaubenden Blick auf den Bodensee stehen zur Verfügung. Zwei ansehnliche Nasszellen mit je einer Toilette, Dusche und Badewanne liegen gegenüber von den Schlafzimmern.Der riesige, einmalig gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit spektakulärer See- und Panoramasicht von Altenrhein bis nach Arbon. An schönen, klaren Tagen sind auch Österreich und Deutschland gut zu erkennen. Die grosszügige, offene Küche lässt die Herzen von Kochbegeisterten höherschlagen. Hier fehlt es an nichts. Geniessen Sie die einmalige Panoramasicht und die traumhaften Sonnenuntergänge. Der Wohnbereich verbindet sich optisch mit dem See. Ein einmaliges Erlebnis! Die multifunktionale Loggia mit grossen, sich öffnenden Fensterfronten kann bei Bedarf auch demontiert werden.Exklusiv und einzigartig in seiner Art steht den Bewohnern in über 50 Metern Höhe, im 16. Obergeschoss mit 175 m2 eine möblierte Dachterrasse mit spektakulärer 360 Grad Panoramasicht zur Mitbenützung zur Verfügung. Das Grundstück der Stockwerkeigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 8'744 m2 und beinhaltet als einziges Hochhaus eine grosse Grünfläche mit wertvollem Baumbestand, einem Spielplatz, und einem kleinen Bach, sowie eine grosse Terrasse. 10 Besucher-Parkplätze befinden sich vor der Liegenschaft.Ein weiteres Plus: Ein Trocknungsraum mit Secomat im Erdgeschoss steht den Eigentümern ebenfalls gemeinsam zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer Sole-Wasser Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt und ist somit für auch für die Zukunft bestens gerüstet.In nächster Nähe: • Kindergarten, Primarschule, Spielplatz 50 m • Fitness, Restaurant, Bar, Arztpraxis 100 m • Stadtbahnhof und Zentrum Rorschach 150 m • Einkauf- und Dienstleistungen 400 m • Bodensee, Seepromenade, Badeanstalt 650 m • Autobahnanschluss 3200 m • St. Gallen 15 Autominuten Ein Kellerabteil mit Tumbler ist im Verkaufspreis inkludiert. Ein grosser Tiefgaragenplatz kann für CHF 40'000.- dazu erworben werden. Ein Veloraum steht den Stockwerkeigentümern gemeinsam zur Verfügung. Eine Finanzierungsofferte kann auf Wunsch gerne beantragt werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen und wunderschönen Wohnung! Eine Festhypothek von CHF 270'000.- zu einem Zinssatz von 1.8% mit einer Laufzeit bis am Juni 2025 darf gerne übernommen werden.Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’173’510.– Premium
4.5 pièces 170m² surface habitable
9451 Kriessern

Perfekt für Ihre Familie.

Komfort für Ihre Familie.Willkommen in Kriessern, Ihrem neuen Familiendomizil! Wir präsentieren Ihnen stolz unser neues Mehrfamilienhausprojekt AVA, das exklusive Eigentumswohnungen bietet. Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse direkt zur angrenzenden Landwirtschaftszone liegend ist dies der ideale Ort, um das harmonische Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnkomfort zu erleben.Der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Zimmern sowie Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern sorgen für eine warme, persönliche Note. Im Rahmen der Budgets, des Baufortschritts und der sorgfältig getroffenen Vorauswahl bestimmen Sie die Küchen ebenso wie die Beläge und die sanitären Einrichtungen mit.Der grosszügige und offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bildet eine Wohnlandschaft von fast 50 m² und ermöglicht Ihnen maximal Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Lebensraums mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihren individuellen Lebensstil auszuleben. Überzeugen wird Sie der durchdachte Grundriss. Das Elternzimmer mit Ankleide und einem En-Suite-Bad bietet maximale Privatsphäre für die Eltern. Drei weitere Zimmer mit je 12 m² bieten sich als Kinderzimmer oder Büro an. Das Dusch/WC mit praktischem Waschturm bietet Komfort für die ganze Familie.Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit Stromanschluss, ein Disporaum, der Velo- sowie der Technikraum. Ihr Auto parken Sie geschützt in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zur Wohnung können Tiefgaragenparkplätze à jeweils CHF 37'000.- dazugekauft werden. Zudem kann auf Wunsch ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten). Für Ihre Gäste stehen allgemeine Besucherparkplätze im Aussenbereich zur Verfügung. Optional ist für platzliebende Familien ein Disporaum mit 11.3 m² für CHF 20'000.- erhältlich (Zwischenverkauf vorbehalten).Das Raumprogramm im Überblick: > Eingangsbereich mit Garderobe> offener Koch-/Ess-/Wohnbereich> Drei Zimmer > Dusch/WC mit Waschturm> Elternschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad> BalkonMit AVA entsteht ein neues Mehrfamilienhaus, was für Sie zu einem komfortablen Wohnerlebnis führt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Beratungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.LEBEN IN KRIESSERNKriessern ist ein charmantes Dorf der Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen. Eingebettet in das idyllische Rheintal ist es ein Paradies der Ruhe mit einer freundlichen Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heisst. Durch die Nähe zur Grenze zu Österreich und Liechtenstein hat Kriessern eine faszinierende Mischung aus schweizerischer und internationaler Kultur.Mitten im wunderschönen Rheintal, umgeben von saftigen, grünen Weiden und Feldern, ist Kriessern ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Hier können Wanderer und Radfahrer auf den vielen Wegen und Pfaden die Schönheit der Umgebung geniessen. Immer wieder beeindruckend sind auch die charakteristischen Alpen, die rundum in der Ferne zu sehen sind und der Landschaft eine majestätische Note verleihen.

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CHF 1’365’780.–
3.5 pièces 210m² surface habitable
Webereistrasse 1D, 9247 Henau

exklusive 3.5-Zimmer Wohnung in Henau zu verkaufen.

BeschreibungWillkommen im Herzen des Exklusiven – Ihre Traumwohnung erwartet Sie im schönen Henau.Die im Jahr 2020 errichtete 3.5-Zimmer Wohnung definiert zeitgemässes Wohnen neu. Mit einem hohen Ausbaustandard und seitlichem Säntisblick verkörpert sie ein Lebensgefühl der Eleganz und des Stils. Hier wurde jedes Detail mit höchster Präzision gestaltet.Das Haus mit ingesamt nur drei Stockwerkeigentümer garantiert eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss ist der Wohnungseingang und die Garderobe zu finden. In das Wohngeschoss im 2. Obergeschoss gelangt man direkt mit dem Lift oder mit der Treppe vom 1. Obergeschoss aus. Geniessen Sie folgende Vorzüge: • Moderner Grundriss • Baujahr 2020 • Parkettbodenbelag im Wohn- und in den Schlafzimmern • Keramikbodenbelag in der Küche und in den beiden Badezimmern • Bodenbelag Treppe vom 1. in den 2. Obergeschoss mit Keramikplatten ausgestattet • moderne Spot-Lampen in der Küche, im Gang und in den Badezimmern • direkter Liftzugang zur Wohnung • gedeckter Balkon mit seitlichem Säntisblick • 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch • 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch • erneuerbare Energie durch Erdsonde-Heizung • zwei Einstellplätze in der Tiefgarage • separater Kellerabteil im Untergeschoss Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus mit Verbindungen nach Wil und Uzwil runden das Profil von dieser Wohnung ab. Zusätzlich bieten wir Ihnen zwei Einstellplätze in der Tiefgarage zu je CHF 35'000.- an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.Krista Immobilienverwaltung GmbHArmend DemajWilerstrasse 149230 Flawil

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CHF 908’310.– Premium
3.5 pièces 65m² surface habitable
Untere Grundgasse 13, 9500 Wil SG

3.5-Zi.-Stadt-Wohnung mit Blick ins Grüne

Am Grundweg 11 in Wil (1. Etappe) können Sie eine fertig ausgebaute und möblierte Muster-Wohnung sowie das Projekt-Modell 1:200 besichtigen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Auf der Sonnenseite an attraktiver und sonniger Hanglage entsteht in der Stadt Wil SG die moderne Wohnüberbauung "Neualtwil" - 2. Bauetappe mit 2½- bis 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen. Der Bezug ist ab Herbst 2024.Die Stadtbus-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe bei der Grund- oder Hofbergstrasse. Der Bus hat regelmässige Verbindungen Richtung Stadtzentrum und Bahnhof (SBB/IC/IR). Der Autobahnzubringer Wil ist 5 Minuten entfernt. Auch zu Fuss ist das Stadtzentrum (sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Bahnhof, etc.) in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Kinder besuchen alle Schulstufen bis zur Kantonsschule in Wil.Gerne möchten wir Ihnen die wesentlichsten Punkte näher vorstellen. • Die Mehrfamilienhäuser sind optimal angeordnet und besonnt. • moderne Architektur: Dank den teilweise raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume. • Der durchdachte Grundriss bietet viel Raum für individuelles Wohnen. • breiter, grosszügiger Eingangsbereich/Korridor mit Einbauschränken/Garderobe • offene Küche mit modernsten Geräten • grosszügiges Wohnen/Essen/Küche • Dusche/Bad/WC • Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasch- sowie Kellerraum. • sonniger, gedeckter Balkon • In der Wohnung befindet sich ein Reduit/Abstellraum. • Die Gebäude werden massiv und erdbebensicher erstellt und erreichen ausgezeichnete Schallwerte - 1A-Bauweise - bewährte Vetter-Qualität. • Mit dem Lift gelangen Sie direkt und komfortabel von der Tiefgarage ins Wohngeschoss (rollstuhlgängig). • Für die parkähnliche Umgebungsgestaltung wurde ein erfahrener Landschaftsarchitekt beauftragt. • Alle Bauten werden im Minergie-Standard (zertifiziert) erstellt, so wird auch der Umwelt speziell Sorge getragen. • Die Häuser werden mit Erdwärme / Tiefenbohrungen beheizt. Auf dem Dach wird die hauseigene Photovoltaik-Anlage für die Stromerzeugung montiert. In der Tiefgarage ist ein Management für Elektromobilität vorgesehen. • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Komfortlüftung. • Minergie: mehr Wohnqualität, gute Wirtschaftlichkeit, geringer Energieverbrauch, dichtere Gebäudehülle • günstige MINERGIE-Hypotheken (Fragen Sie Ihre Hausbank) Tiefgaragenplatz à Fr. 35'000.00Tiefgaragenplatz mit Abstellraum à Fr. 49'000.002 Tiefgaragenplätze (hintereinander) à Fr. 60'000.00Motorradabstellplatz à Fr. 5'000.00zusätzlicher Abstellraum ab Fr. 16'000.00Die detaillierte Dokumentation über dieses und alle weiteren Projekte finden Sie unter www.vetter.ch. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Stefan Vetter unter Telefon 052 369 45 48 oder Mobile 079 278 55 99 gerne zur Verfügung.