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Rustico à vendre

13

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Gwidemflue, 4614 Hägendorf

Bunker «Abendruh»   Die Liegenschaft stammt aus der Weltkriegszeit, in welcher sie als Kommunikationsbunker erbaut und im Rahmen der Fortifikation Hauenstein genutzt wurde. Seit dem Jahre 2011 wurde der Bunker im Innenbereich bis auf die Grundmauern zurückgebaut, isoliert und neu eingerichtet. Er verfügt derweilen über 2 unabhängige Holzöfen, welche eine rasche und angenehme Wärme liefern. Die Inneneinrichtung ist traditionell, zweckmässig und mit einigen technischen Überraschungen ausgestattet. Geniessen Sie hier Ihre Wochenenden über dem Nebel, erholen Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag in einer geselligen Runde oder erleben Sie Homeoffice mal ganz anders – der Bunker 2.0 bietet dem Liebhaber alles, was sein Herz begehrt.   Die Ausrüstung des Bunkers ist so gestaltet, dass Sie sämtliche notwendigen Gerätschaften für den Unterhalt vor Ort haben. Des Weiteren beziehen Sie ihr Wasser über rund 20m2 Dach durch einen Filter in einen 1000l Speicher. Dieses Wasser können Sie über einen weiteren Katadinfilter letztlich so säubern, dass Sie es problemlos trinken können. Sollten Sie weiteren Lagerplatz für Getränke benötigen, so bietet Ihnen ein Felskühlschrank von rund 2 Metern ausreichend Platz und stellt sicher, dass Ihr Bier auch im Sommer nicht mehr als 6-8 Grad aufweist.     Anzahl Schlafzimmer: 1 (2 Doppelhochbetten) Toilette: 1 (chemisch) Wohnzimmer und Küche: 1 Wasser: 1000l, gefiltertes Regenwasser Strom: 230V (Solarstrom, Benzingenerator automatisch zuschaltbar) WLAN: vorhanden     Umgebung   Der Bunker liegt auf der Gwidemflue in Hägendorf. Mit der Meereshöhe von 1067m. geniessen Sie im Winter nicht nur eine grösstenteils nebelfreie Zone, sondern unglaubliche Ausblicke über das Nebelmeer zu den Alpen. Aufgrund der fehlenden Lichtemissionen beobachten Sie den Sternenhimmel so, wie Sie ihn zuvor vermutlich noch nie sahen. Für Sportler bietet sich hier auch die Möglichkeit von unzähligen Wanderungen im Jura, im Sommer zu Fuss, im Winter mit den Tourenskis. Abgerundet wird die Erholung durch die faszinierende Tierwelt: nicht selten begrüsst Sie ein Fuchs oder eine Gemse beim Frühstück oder Sie begegnen den beeindruckenden Galloways des nahen Bauernhofs.     Wer kann sich hier entfalten?   Der Bunker ist die ideale Erholungsquelle für Natur-, Geschichts- und Tierliebhaber, welche einen Rückzugsort für die regelmässige Kraftschöpfung suchen. Sie können tagelang alleine faszinierende Ausblicke geniessen, Wetterphänomene beobachten oder die nahegelegenen Bergrestaurants besuchen. Gleichzeitig sind Sie in rund 20 Minuten wieder in der Zivilisation, sollte es Ihnen an etwas fehlen.    Kurzum: Sie erwerben mit diesem Objekt ein kleines Paradies in den Jurabergen, welches Sie immer wieder von neuem begeistern wird.     Haben Sie Interesse an diesem Traumobjekt?   Dann melden Sie sich kurz per E-Mail an emanuel.gut@pantex.ch und erhalten alle wichtigen Informationen über das weitere Vorgehen.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.   Freundliche Grüsse Emanuel Gut, Projektleiter Bunker «Abendruh»

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EUR 349’000.–200m210pcs

49400 15MN SAUMUR

Venez vous inspirer de cette charmante demeure située idéalement dans un village tous commerces. Aux allures de maison de famille; vous y trouverez calme, luminosité, tranquillité dans un univers cossu où s' entremêlent, rusticité, modernité et technicité. Grandes pièces traversantes, accès direct terrasse et jardin sur salon, salle à manger et cuisine. Vastes chambres, agrémentées de salles d'eau et salle de bains. Belle dépendance rénovée pouvant servir de maison d'amis, chambre d'hôtes etc.. Terrain d'environ 700m² arboré et clos. Proche commerces à pied. Venez découvrir un art de vivre à la française dans une ambiance zen et emprunte de sérénité! Mon point de vue de professionnel: Une réelle opportunité à 15' de Saumur Sud Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel BRUNEAU 06 64 26 49 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.674365)

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EUR 349’000.–200m210pcs

49400 15MN SAUMUR

Venez vous inspirer de cette charmante demeure située idéalement dans un village tous commerces. Aux allures de maison de famille; vous y trouverez calme, luminosité, tranquillité dans un univers cossu où s' entremêlent, rusticité, modernité et technicité. Grandes pièces traversantes, accès direct terrasse et jardin sur salon, salle à manger et cuisine. Vastes chambres, agrémentées de salles d'eau et salle de bains. Belle dépendance rénovée pouvant servir de maison d'amis, chambre d'hôtes etc.. Terrain d'environ 700m² arboré et clos. Proche commerces à pied. Venez découvrir un art de vivre à la française dans une ambiance zen et emprunte de sérénité! Mon point de vue de professionnel: Une réelle opportunité à 15' de Saumur Sud Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel BRUNEAU 06 64 26 49 90 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.677081)

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EUR 479’250.–400m217pcs

47000 AGEN

Manoir de charme chargé d'histoire d'une superficie d'environ 350 m² comprenant : entrée, salon avec cheminée, séjour avec cheminée, bibliothèque, salle à manger, cuisine. Un porche permet d'accéder à une belle cour intérieure de 86 m². Au premier niveau : 5 chambres avec de beaux volumes, 1 salle de bain et une salle d'eau, grenier aménageable (potentiel pour chambres complémentaires). La partie dépendance d'environ 400 m² qui est à rénover, se compose de plusieurs parties : grange box à chevaux et pièces diverses. Le Manoir se trouve sur un parc arboré de 2 ha, avec un très beau pigeonnier du XVIème siècle à rénover ainsi qu'un puit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.658193)

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EUR 583’000.–330m212pcs

89000 AUXERRE

Maison de maître proche Auxerre et Chablis, 6 chambres, 330 m2 - Jardin de 3600 m2 C'est dans un village proche d'Auxerre et de Chablis, avec commerce et écoles, à 175 km de Paris, que je vous propose cette magnifique demeure du XVIIIème siècle rénovée intégralement. Résidence principale ou secondaire, elle sera idéale pour y passer de beaux moments en famille ou entre amis. Elle peut aussi avantageusement être exploitée comme gite. Entrons dans LA MAISON. Le charme opère déjà : hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, tomettes au sol, l'authenticité bourguignonne est bien au rendez-vous. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée donne sur le large couloir traversant. Il dessert un grand salon (33 m2) sur la droite qui ouvre sur un second salon, plus cosy avec sa belle cheminée fonctionnelle. Dans la continuité, découvrez le bureau/bibliothèque (15 m2), idéal pour passer un moment studieux. Une chambre de plain-pied (12 m2) et sa salle d'eau complètent ce côté de la maison. A gauche du couloir, nous découvrons une vaste salle à manger (30 m2), idéale pour recevoir. Elle s'ouvre sur la cuisine de 21 m2 qui a su garder son côté authentique avec sa cheminée. Empruntons ce massif escalier en chêne, très confortable à l'usage. AU PREMIER ÉTAGE, nous sommes accueillis à nouveau par un large couloir. En face, allons flâner dans le petit salon de 17 m2 qui invite à nouveau à la détente. Le couloir dessert également quatre vastes chambres (13, 19, 21 et 22 m2), deux salles d'eau/bain dont l'une avec un dressing, une buanderie de 14 m2, et pour finir une suite parentale avec une salle d'eau totalisant 30 m2. Prenons maintenant le chemin du JARDIN (3600 m2). Il s'ouvre sur l'arrière de la maison, sans aucun vis-à-vis. La promenade nous amène sous la pergola. On s'y arrêterait volontiers le temps d'un déjeuner sous l'ombrage de la glycine. A gauche, cinq dépendances ouvrent le champ des possibles : pourquoi pas une cuisine d'été dans celle-ci, avec un cellier à côté, ou bien un atelier dans cette autre ? Une grange de 99 m2 complètent avantageusement les édifices. Le jardin, parfaitement entretenu, est bien équilibré avec sa grande diversité d'arbustes, ses fruitiers, sa roseraie. Un second portail automatique, à l'arrière de la maison, permet de rentrer chez soi en toute discrétion et en toute facilité. CÔTÉ PRESTATIONS, la maison est parfaitement isolée avec ses fenêtres en double-vitrage. Elle est également dotée d'un vidéophone et d'une alarme. Une cave voûtée, typique de la Bourgogne, ravira les passionnés d'oenologie. Aucun travaux n'est à prévoir. Chauffage au gaz de ville, ADSL. Contactez-moi par téléphone pour l'envoi du BOOK PHOTOS de ce bien Luxe et Prestige au 06 12 89 62 41. S'il répond à vos attentes, nous pourrons organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sophie BOURDON 06 12 89 62 41 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.673630)

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CHF 680’000.–105m23.5pcs

6597 Agarone

Erst – oder Zweitwohnsitz - Das rustikale, kleine Paradies hat 3 ½ Zimmer und befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Agarone (Cugnasco-Gerra). Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen. Es ist aufgeteilt im Erdgeschoss in einen Wohnbereich mit Wohn- / Esszimmer und Küche mit Kamin. Eine Treppe führt in den wunderschönen Gewölbekeller mit Tonboden, ideal für Vorräte und Wein. In den oberen Etagen befindet sich der Schlafbereich. Es gibt zwei Zimmer, eines mit Balkon, von wo aus man eine spektakuläre Sicht auf die Region hat sowie zwei Badezimmer und eine ausgebaute Mansarde. Diverse hübsche Plätze laden zum Verweilen ein. Hinter der gedeckten Pergola gibt es einen grossen Hobbyraum mit Gäste-WC. Das Rustico ist bequem mit dem Auto erreichbar, zwei Aussenparkplätze gehören dazu. Residenza primaria o secondaria - Grazioso rustico di 3 ½ locali in zona molto soleggiata e tranquilla ad Agarone (Cugnasco-Gerra). L’oggetto si estende su tre piani. Al pianterreno la zona giorno è suddivisa in soggiorno / sala da pranzo e cucina con camino. Una scala conduce alla bella cantina a volta con pavimento in argilla, ideale per l'enogastronomia. I due piani superiori ospitano la zona notte dove si trovano due camere, una provvista di balcone, con vista spettacolare sulla regione, 2 bagni e una mansarda. All’ esterno diversi graziosi angoli invitano a trattenersi. Dietro la pergola coperta si trova uno spazioso locale hobby con servizio per gli ospiti. Il rustico è comodamente raggiungile in automobile, due posteggi esterni fanno parte della proprietà.

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CHF 55’000.–90m24.5pcs

6748 Anzonico

Ubicazione Regione: Leventina Località: 6748 Anzonico, zona nucleo Tipo dell'immobile: due rustici da ristrutturare Superficie terreno rustico sopra: ca. 61 m2 Superficie terreno rustico sotto: ca. 52 m2 e 334 m2 prato Superficie abitabile rustico sopra: ca. 100 m2 Superficie abitabile rustico sotto: ca. 90 m2 Piani: 2 Posteggi: gratuiti del comune Posizione: molto soleggiata e tranquilla con bellissima vista Vista lago: no Scuole: nel comune limitrofo Possibilità d'acquisti: piccolo negozio Mezzi pubblici: 200 m Distanza prossima città: 38 km Distanza autostrada: 8 km Descrizione immobile Questi due rustici da ristrutturare si trovano in posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vista panoramica sotto il nucleo di Anzonico sulla Strada Alta in Leventina. Gli edifici si trovano ancora in buono stato. L'interno si deve fare a nuovo. Sono due piani da ristrutturare. Il rustico sopra non ha terreno e quello di sotto ha un prato di ca. 334 m2. Una bella vista estende nella valle e sulle montagne. Qui si trova il riposo del stress quotidiano e circondati da una natura intatta. Lungo la Strada Alta si possono intraprendere innumerevoli escursioni. In inverno si può praticare lo sci sulle vicine piste di Airolo, Prato e Carì, oppure pattinare ad Ambrì. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina fino a 100 m dei posteggi gratuiti comunali. Il tragitto per l'autostrada A2 a Faido dura 10 minuti. Faido e la stazione del treno sono inoltre raggiungibile in autopostale. La fermata è 100 m sopra la casa. Anzonico ha un negozio e a Faido si possono fare anche grandi acquisti. Negozi sono anche a Lavorgo e Giornico. I centri Lugano e Locarno con i laghi sono a 50 minuti. Il rustico sopra costa Fr. 55´000.-- e anche quello sotto con il prato costa Fr. 55´000.--. Il prezzo per tutte le due è Fr. 110´000.--. OBJEKTANGABEN Ortschaft: 6748 Anzonico Region: Leventina Objekt: zwei 2-Zimmer-Rustici zum Ausbauen Lage: sehr sonnige Panoramabergblicklage Zustand: zum Ausbauen Etagen: je 2 Wohnfläche: oberes Rustico: ca. 100m2 unteres Rustico ca. 90m2 Grundstückfläche: oberes Rustico: 61m2 unteres Rustico: 52 m2 + 334m2 Wiese Parkplätze: viele öffentliche Parkplätze oberhalb der Liegenschaft Einkaufsmöglichkeiten: kleiner Laden öffentlicher Verkehr: ja Dist. zur Autobahn: 8km Dist. zur nächsten Stadt: 38km BESCHREIBUNG Diese zwei 2-Zimmer-Rustici befinden sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkernes von Anzonico in der Leventina. Die beiden zweigeschossigen Gebäude müssen vollständig ausgebaut werden. Strom-und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Zur Liegenschaft gehört unterhalb des unteren Rusticos ein ca. 334m2 grosses Landstück mit herrlicher Aussicht auf die Berge. Unmittelbar oberhalb der Rustici befindet sich beim Dorfzentrum von Anzonico ein grosser Parkplatz. Von diesem gelangt man über einen bequemen, kurzen Fussweg hinunter zu den Rustici. In Anzonico können kleinere Einkäufe getätigt werden. Hier befindet sich auch die Postautohaltestelle. In dieser schönen Gegend unweit des Gotthardtunnels findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress inmitten einer intakten Natur. Auf der Strada Alta gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bergtouren. Im Winter kann man in den nahen Skigebieten von Airolo und Carì Ski gefahren und in Ambrì Eislauf und Skilanglauf betrieben werden. Die beiden Rusticos können zusammen für Fr. 110?000.-- oder auch einzeln wie folgt erworben werden: Oberes Rustico mit ca. 100m2 Wohnfläche: Fr. 55?000.-- Unteres Rustico mit ca. 90m2 Wohnfläche sowie ca. 334m2 Wiese: Fr. 55?000.--

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CHF 270’000.–50m22pcs

Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo

Standort.: -Region Bellinzona.  -Land: 150 m².  -Haus ist modernisiert -Neuer Bodenbelag. -Neues Badezimmer -Neue Küche. 2019. -Satelie TV -Haizung : Elektrische Heiuzungen - Parkplatz Beschreibung : Arvigo ist ein Dorf in der Gemeinde Calanca, die im ehemaligen Kreis Calanca im Bezirk Moesa des Kantons Graubünden in der Schweiz liegt. Es befindet sich im  historischen Dorf Arvigo, genaue Adresse Mezzarvigh 44, 6543 Arvigo (in der Nähe der Kirche San Lorenzo, im Dorfzentrum) Von der Bushaltestelle sind Post, Lebensmittelgeschäft und Restaurant 5/7 Minuten zu Fuß entfernt. Die Sonne kommt je nach Jahreszeit um 8 Uhr morgens an und geht gegen 17.30 Uhr. Sehr ruhige gegend, excellente Fernsicht, ideal fúr Wanderungen und Exkursionen im Calancathal,Parkplatz vor dem Rustico. Eine kleine Traum Oase ist umständehalber zu verkaufen. . . Ubicazione: -Region: Bellinzona -Terreno Misura 150 m² -Bagno, Nuovo -Casa rimondernata tutto nuovo -Imianistica, Nuova -Pavimentazione Nuova -Cucina Nuova -Satellite, TV -Riscaldamento : Serpetine elettrico - Posteggi 1 Descrizione:   Arvigo (toponimo italiano; in dialetto ticinese"Arvigh"[senza fonte]) è una frazione di 72 abitanti del comune svizzero di Calanca, nella regione Moesa (Canton Grigioni), del quale è capoluogo. Il Rustico si trova nel paese storico di Arvigo, indirizzo esatto: Mezzarvigh 44 6543 Arvigo (vicino alla chiesa San Lorenzo, in centro al paese).  Dalla fermata degli autobus, posta, negozio alimentare e ristorante sono 5/7 minuti a piedi.  Il sole arriva alle 8 di mattina a dipendenza della stagion e se na va verso le 17.30.

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CHF 495’000.–110m25.5pcs

6864 Arzo

Ci troviamo ad Arzo un pittoresco quartiere del comune di Mendrisio, avvolto dalle colline e impreziosito dallo stile storico di un paese senza tempo. Stradine in ciottoli, fontane e una posizione privilegiata fra silenzi e natura. Se vuoi scappare dalla città, e stai cercando una casa tutta per te, da rinnovare con gusto e passione solo in base ai tuoi desideri hai certamente trovato un'occasione da non perdere. Voglio parlati di una proprietà unica nel suo genere, situata all'interno del nucleo del paese, nella parte storica e panoramica. Si accede al RUSTICO attraverso il giardino condominiale di circa 300 mq mediante una scala di pietra antica. Ti invito ad immaginare questo immobile con gli occhi di un sognatore: la casa come vedrai è totalmente da ristrutturare, ed è proprio questo il bello, potrai lasciarti ispirare passo dopo passo fino a formare il nido che hai sempre sognato. Ci da il benvenuto un piccolo PORTICO, dove possiamo già notare sulla sinistra un locale adibito a lavanderia, con una cantina situata nella profondità della stanza. Di fronte avremo invece l'accesso alle CANTINE e al locale tecnico in cui ora è inserito il tank del gasolio ma che potrà ospitare un eventuale termopompa con serbatoio. Sulla destra invece, salendo le SCALE al primo piano, si ha accesso a quella che è la parte abitabile e privata della casa. Veniamo accolti da un PORTONCINO in legno che custodisce un ampio salone con cucina open space, molto luminosa e ben disposta, con mobilio classico in legno scuro. LA STANZA è caratterizzata da finestre che abbracciano la luce esterna e offrono un'immensa vista sul verde e i nuclei cittadini. Oltre la parete del salone si accede alla zona notte, dove due stanze da letto comunicanti tra loro si estendono per circa 25 mq ciascuna. Dalla parte opposta della stanza si ha IL BAGNO con lavabo, vasca e wc. Da qui una porticina ci permette di accedere al GIARDINO privato di circa 60 mq, dove è possibile trovare privacy nelle calde giornate estive. Tornando all'interno della casa, attraverso una scala in legno è possibile accedere a quello che è un SOTTOTETTO, di circa 70 mq completamente open space e con vista panoramica. Qui troviamo un ampio spazio da sfruttare come zona notte, LOCALE HOBBY, zona living o quello che vorrai. Amerai mantenere Le storiche TRAVI A VISTA durante la ristrutturazione per non smentire il carattere di questa casa e dalla sua storia. Per aiutarti al meglio abbiamo realizzato un PROGETTO e un preventivo per far rinascere questa proprietà. Il PREZZO di vendita è di 495.000 franchi e le spese di riscaldamento dipenderanno moltissimo dal tipo di rinnovo che si intende realizzare. Sono disponibili numerosi POSTEGGI comunali nelle immediate vicinanze. Per prendere atto del nuovo progetto e lasciarti inspirare alla scoperta della tua nuova casa chiamaci allo +41 91 921 24 28 oppure allo +41 78 404 56 75. ViverTi Swiss Realty Partners SAGL Via G. Maggi 7 6963 Pregassona

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CHF 255’000.–3.5pcs

6999 Astano

Affascinante Roccolo (Rustico), che sorge in una stupenda zona residenziale soleggiata di campagna, con grande Terreno di proprietà di mq 6'262, formato perlopiù da prato piano ed in parte bosco, con una quercia di oltre 200 anni. Pur trovandosi in una zona residenziale (NO zona agricola!) , l'immobile NON è attualmente ampliabile orizzontalmente ma solo in parte verticalmente fino ad un'altezza massima di 9 metri. Sul Roccolo, che è da ristrutturare e che si sviluppa su 3 piani per un totale di 48 mq SUL, è possibile costruire una scala esterna per passare da un piano all'altro, in materiale e forma moderna, leggera e trasparente (é vietata la muratura). Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale del posto) o piano. Vicino al Roccolo è presente un piccolo Ripostiglio di 7 mq SUL, che è possibile ristrutturare. Ampia possibilità di posteggiare sul terreno. L'affascinante villaggio di Astano con il suo bel laghetto, sorge in una delle più belle zone del Ticino e dista ca. 17 chilometri da Lugano (Lago Ceresio) e 10 chilometri da Luino (Lago Maggiore). Questo fondo del Comune di Astano è situato, secondo il PR attualmente in vigore, in zona “aree con esclusione delle costruzioni”. NOTE importanti dall'Ufficio Tecnico del Comune di Pura riguardo questo Terreno con Roccolo (rustico): L’articolo 33, relativo a queste zone, dice: 1. All’interno di queste area è vietata la costruzione di edifici principali ed accessori nonché la modifica della morfologia del terreno. 2. Gli edifici o parti di edifici esistenti all’interno di questa zone possono subire solo interventi di ordinaria manutenzione e di riattamento senza ampliamento della volumetria. In caso di demolizione dell’edificio esistente la ricostruzione è vietata. 3. Per l’area dove si trova il roccolo in località Ronchée valgono i seguenti disposti: a) Il roccolo può essere solo sopraelevato fino ad un’altezza di 9 m dal terreno naturale. Non può subire interventi di ampliamento orizzontale. b) La parte sopraelevata deve essere materializzata in modo che si distingua visivamente e costruttivamente dal corpo originale del roccolo. La parte esistente del roccolo mantenuta non può subire modifiche alle aperture ad alla muratura. c) È possibile costruire una scala esterna al roccolo per passare da un piano all’altro, in materiali e forma moderna, leggera e trasparente (è vietata la muratura). d) Il tetto può essere a falde (con pendenza usuale al posto) o piano. e) Non sono ammessi altri edifici principali o accessori, ma solo la manutenzione del piccolo deposito vicino al roccolo. f) L’andamento del terreno naturale non può essere modificato, il fondo non può essere cintato e gli alberi attorno al roccolo sono protetti e non possono essere abbattuti. Considerato quanto sopra ritengo che eseguire nuove costruzioni per i cavalli non sia possibile. È possibile unicamente fare una manutenzione del piccolo deposito accessorio ma non è possibile cambiare la destinazione dello stesso, trasformandolo in stalla. Per quanto concerne invece la tenuta dei cavalli e la formazione di un campo privato per montare non sono confacenti alla zona edificabile limitrofa. UTC Astano, Arch. Alyoscia Ruspini. Deutsch & English www.mpp.ch .

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CHF 288’000.–90m23pcs

6677 Aurigeno

Das schöne Rustico liegt auf dem Hügel Costa von Dunzio. Die asphaltierte Bergstrasse von ca. 6 km führt von Aurigeno aus nach Dunzio. Bei der Kappelle befindet sich ein grösserer Parkplatz. Von da aus sind es noch 25 Minuten zu Fuss auf einem bequemen Wanderweg bis zum Rustico. Ein Wegweiser Costa zeigt den Weg zu der Gruppe von Rusticos. Der Hügel wird von 3 Eigentümer bewirtschaftet und verfügt über einen Hubschrauber Landeplatz für alle Fälle. Von da aus, die Aussicht Richtung Magggiatal und Ponte Brolla bis hin zum See ist frei. Das Rustico verfügt über: -Wohnküche mit Cheminée, Essplatz mit Sitzbank, -Nasszelle mit Dusche Wc und Waschbecken. -Ein Abstellraum wo sich der Boiler und die Solaranlage befindet. -Eine Holztreppe führt zum grosszügigen Dachgeschoss, dass je nach Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. (4 Betten). -Kanalisation, Quellwasser im Haus vorhanden. Das Haus wird mit alternativ Energie bewirtschaftet. Solar, Holz, Gas. -einen Aussensitzplatz mit Holztisch und Bänke ist gedeckt. Der Ausbau wurde sorgfältig und nach alle Regeln der Art durchgeführt. Das Dach ist isoliert und mit Holz bedeckt. Neue Satelliten Schüssel. Ein ausgesprochener Ferienobjekt für die Familie.

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CHF 620’000.–76m25pcs

6670 Avegno

DESCRIZIONE COMPLETA Romantico rustico dai ?sapori? antichi ticinesi edificato circa tra gli anni 1750/1800 e risanato nel 2000 viene denominato: La casa tre angeli.  Ogni luogo, sia all'interno della casa che all'esterno, possiede delle caratteristiche particolari: pavimenti in granito, soffitti con travi a vista, antichi camini in sasso,  la particolare struttura della casa con locali raggiungibili tramite uscita esterna, il balcone e i molteplici spazi all'esterno rendono questa proprietà qualcosa di esclusivo e magico. Un luogo in cui rifugiarsi e godersi a pieno la vita.   Al piano terra si trovano una piccola cucina, un bagno con vasca e, raggiungibile dall'esterno, una camera da letto con pavimenti in granito, camino e travi a vista. Vi è la possibilità, se la particolarità di raggiungere la camera uscendo all'esterno non è gradita, di chiudere il passaggio. Questo sia per la camera al piano terra che per la camera al piano superiore.   Al piano principale (piano superiore) si accede tramite scala interna oppure tramite scala in granito esterna. A questo livello troviamo un accogliente zona pranzo e un soggiorno con camino. Tramite scala a chiocciola dalla zona pranzo si raggiunge il piano mansardato adibito quale camera da letto. Un ulteriore accogliente camera è raggiungibile passando esternamente dal balcone.   Questa proprietà è incantevole anche grazie al giardino. Un fantastico giardino pianeggiante che regala un esteso spazio dove trascorre momenti di pace e serenità in totale privacy.  La rigogliosa vegetazione e il panorama circostante offrono attimi unici e preziosi da trascorrere all'aria aperta.  C'é l'imbarazzo della scelta di dove accomodarsi: all'ombra di un grande alberto su una panchina in legno,  all'ombra della pergola con tavolo in granito, oppure semplicemente in mezzo al prato godendosi il sole e tutto ciò che la natura può donare? A voi la scelta.   Se state cercando la casa di vacanza tipicamente ticinese, con particolarità e carisma, in un luogo tranquillo questa proprietà potrebbe essere ciò che cercate. Restiamo a disposizione per visionarla dal vivo, così da poter comprendere nella totalità cosa questa ?Casa dei 3 angeli? regala.   ******************************************* Romantisches Rustico mit antikem Tessiner Flair, erbaut ca. zwischen 1750/1800 und renoviert im Jahr 2000, genannt: "La casa tre angeli".  Alle Orte, sei es im Haus als auch aussen, verfügen über besondere Eigenschaften: Bodenbelag aus Granit, Decken mit Sichtbalken, alte Steinkamine, eine besondere Struktur des Hauses mit Zimmern, die durch Aussenzugänge erreichbar sind, der Balkon und zahlreiche Aussenplätze, die aus diesem Anwesen etwas Besonderes und Magisches machen.  Ein Ort, an welchem man sich zurückziehen und das Leben, die Ruhe und die Natur geniessen kann.   Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und, von aussen erreichbar, ein Schlafzimmer mit Granitboden, einem Kamin und Sichtbalken.  Das Hauptgeschoss (Obergeschoss) erreicht man über eine Treppe innen oder eine Aussentreppe aus Granit. Auf diesem Stockwerk finden wir einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich mit Heissluftkamin. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Essbereich zum Mansardengeschoss, welches als Schlafzimmer dient.  Ein weiteres gemütliches Zimmer ist aussen über den Balkon erreichbar. Über diverse Ausgänge gelangt man sofort ins Freie, was eine ideale Verbindung gibt zum wunderbaren und großzügigen Garten. Dieses Anwesen ist zauberhaft auch dank seines Gartens. Ein fantastischer, ebener Garten, der ausgedehnten Platz gewährt, wo man glückliche und friedliche Momente in völliger Privatsphäre verbringen kann.  Die üppige Vegetation und das umliegende Panorama bieten einzigartige und wertvolle Momente im Freien.  Es gibt die Qual der Wahl, wo man sich niederlassen will: im Schatten unter einem grossen Baum auf einer Holzbank, im Schatten einer Pergola mit Granittisch, oder einfach inmitten der Wiese, wo man die Sonne geniessen kann und all das, was die Natur zu bieten hat? Die Wahl liegt an Ihnen.   Wenn Sie ein typisches Tessiner Haus für die Ferien suchen, mit Besonderheiten und Charme, in einer ruhigen Gegend, könnte dies das Objekt sein, von welchem Sie träumen.  Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung, damit Sie sich persönlich ein Bild über dieses ?Casa tre angeli? machen können.   

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