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Appartement & maison à vendre à 4932 (Gutenburg, Lotzwil)

Grosses Elternschlafzimmer
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CHF498’000.–118m25.5pcs

4932 Lotzwil

Geniessen Sie charmantes Wohnen an sonniger, idyllischer Lage inklusive heimeliger Atmosphäre – die Wohnung überzeugt durch einen speziellen Grundriss und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne. Beim Betreten dieser Wohlfühloase erstrecken sich zwei lange Korridore. Rechter Hand erreichen Sie die 4 Schlafzimmer und die Nasszelle mit Badewanne. Linker Hand finden Sie die zweite Nasszelle und den lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und direkten Zugang zum gedeckten Balkon hat. Die geräumige Küche lässt garantiert keine Wünsche offen – der perfekte Ort, um Ihre Liebsten kulinarisch zu verwöhnen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Balkon mit wundervoller Weitsicht + Gegen Süden ausgerichtet + Gemütlicher Schwedenofen + Viele Einbauschränke+ Zwei Nasszellen (BAD/WC, DU/WC)+ Private Waschküche mit Waschmaschine + Ihr privater Gemüsegarten auf dem Grundstück Und vieles mehr ...Ein weiterer Pluspunkt ist der gemeinsame Aussenbereich, der mit viel Grün, einen Tisch und einen Spielplatz der Ihre Kinder zum Spielen einlädt. Ein Kellerabteil und eine private Waschküche mit Waschmaschine gehören ebenfalls zu diesem Angebot dazu. Der gedeckte Parkplatz neben dem Eingang kann für CHF 20'000.- dazu erworben werden. Die Wohnung bietet zahlreiche Vorteile, am besten entdecken Sie es bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF840’000.–185m27.5pcs

4932 Lotzwil

7½ Zimmer Einfamilienhaus«Planen - Renovieren - Geniessen»Das freistehende Einfamilienhaus in Lotzwil bildet die ideale Basis für Ihre Zukunftspläne.Das Hauptargument, um Sie zu überzeugen, ist die begehrte Lage am Hofackerweg. Von der ruhigen, kaum befahrenen Quartierstrasse mit Tempo 30 sind Sie im Handumdrehen in der freien Natur. Die Kinder erreichen über sichere Nebenwege die Schule und die BLS bringt Sie nach Langenthal. Das zweites, nicht weniger wichtige Argument ist die ideale Grösse der Landparzelle von 554 m2. Eine ebene, bestens besonnte Gartenfläche lässt Ihnen Spielraum für eigene Gestaltungsideen. Nicht zuletzt gibt es im Innern des 1946 erstellten und 1967 angebauten Hauses viel Platz. Auf den beiden Wohnetagen verteilen sich 185 m2 und 7½ helle, geräumige Zimmer mit zum Teil Gartenblick. Der Wohnbereich lässt sich öffnen und Sie haben einen noch grösseren Wohnbereich. Das Gartenhaus mit Cheminée ist ideal für gemütliche Stunden.Für ausreichend Stauraum ist im Estrich und im grossen Keller gesorgt. Letzterer hält auch einen vielseitig nutzbaren Bastelraum für Sie bereit.Ihr Auto parkieren Sie in der Einzelgarage oder auf dem Hausplatz. Das Einfamilienhaus hat in den vergangenen Jahren immer wieder von substantiellen Investitionen und Erneuerungen profitiert. Als neue Besitzer haben Sie die Chance, hier Ihren ganz persönlichen Wohnstil miteinziehen zu lassen und dem charmanten Haus ein neues Strahlen zu verleihen.Irrtümer vorbehalten. Ich bemühe mich um korrekte Angaben, kann jedoch keine Gewähr übernehmen.Herzlich willkommen in LotzwilLotzwil liegtim bernischen Oberaargau, eingebettet im Trogtal der Langete, des im Napfgebiet entspringenden Flusses2,5 Kilometer südlich von der Oberaargauer Metropole Langenthal (Hauptort des Oberaargaus mit 16'000 Einwohnern)- je 40 Kilometer von Basel, Bern und Luzern entfernt, auf 504 Metern über Meer- an der Bahnlinie Langenthal-Huttwil-Wolhusen-Luzern- unweit der Autobahnanschlüsse Kriegstetten, Kirchberg, Wangen a/A, Niederbipp und ReidenDie Gemeinde gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau und breitet sich über eine Fläche von 6,22 km2 aus. Sie weist eine wachsende Bevölkerungszahl von zurzeit 2'500 Einwohnern auf.Die Gemeindesteueranlage ist auf 1.7 Einheiten festgesetzt. Der Liegenschaftssteuersatz beträgt 1.2 ‰ des amtlichen Wertes.Anrainergemeinden sind: Langenthal, Busswil, Obersteckholz, Madiswil, Rütschelen und Bleienbach.Freizeitangebot, SehenswürdigkeitenIn Lotzwil- befindet sich ein Teil der als Wässermatten bekannten Kulturlandschaften, die im Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler Bedeutung sind.- lohnt es sich auch den Ökopfad abzuschreiten, der vom Gemeindewerkhof via Bahnhof - Rütschelenstrasse - Mattenhof bis zum Einlaufbauwerk der Langete an der Gemeindegrenze Lotzwil/Madiswil führt.- lädt das gut ausgebaute regionale Radwandernetz zum Velofahren und Skaten ein.- kann man auf der Ebene Richtung Bleienbach den Windhunden beim Rennsport auf der schweizweit bekannten Rennbahn von Lotzwil zusehen.- gibt es einen zum Verweilen einladenden Spiel- und Begegnungsplatz, der sich westlich des Gemeindehauses (Bahnhofstrasse 4), am Radweg Langenthal - Madiswil, befindet.- sind sehenswert die unter Schutz stehenden Gebäulichkeiten wie insbesondere Kirche, Pfarrhaus, Ofehüsi und das "Ingoldstöckli" an der Huttwilstrasse 3.- kann problemlos mit einer Wanderung begonnen werden. Der Oberaargau ist ein ideales Wandergebiet. Vom Bahnhof Lotzwil führen diverseste Routen in alle Richtungen.- kann sich jedermann, dem es nicht nach Hause reicht, in Gaststätten verpflegen.

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Prix sur demande190m25.5pcs

Rütschelenstrasse 20, 4932 Lotzwil

Viel Platz und SonneDas 1944 erbaute Einfamilienhaus steht nur 300 Meter vom Bahnhof Lotzwil entfernt. Dank der angrenzenden Landwirtschaftszone ist die Lage beinahe unverbaubar und sehr ruhig. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2009 kernsaniert. Aktuell reicht ein neuer Innenanstrich und abschleifen der Parkettböden und das Haus ist bereit für neue, glückliche Besitzer.Der grosszügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten und lässt sogar noch Erweiterungen zu: Im Untergeschoss befinden sich drei ausgebaute und beheizte Zimmer mit 15.6m2, 11.9m2 und 8.6m2 und eine Dusche mit WC. (Diese Flächen wurden nicht in die Nettowohnfläche eingerechnet!) Mit etwas mehr Tageslicht könnten diese Räume als vollwertige Zimmer genutzt werden. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein Naturkeller (14m2) und ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum (28m2) zur Verfügung, der über einen direkten Ausgang verfügt. Einige Eckdaten: - Grundstück: 1573m2- Parzelle: Lotzwil Gbbl. 807- Baujahr: 1944- Kernsanierung: 2009- Kubatur Haus: 1327m3 GVB- Kubatur Garagen: 270m3 GVB- Wohnfläche: 190m2 (netto! Ohne Sitzplätze und Zimmer im UG)- Versicherungsumme GVB: CHF 990'000.-, Garage CHF 80'000.- (Schätzungen aus dem Jahr 2017)- Zimmer: 5.5- Heizung: Gas- Wärmeverteilung: RadiatorenEinige Highlights:- Komfortable Küche mit viel Arbeitsfläche und Stauraum- sehr grosses Schlafzimmer 25m2 mit Bad und Dusche- pflegeleichte Bodenbeläge- zwei Sitzplätze- Gäste-WC- sep. Dusche/WC im UG- Solaranlage für Warmwasser- grosse Garage mit Platz für 3 Autos- Cheminée im Wohnzimmer inkl. Pizzaofen- zwei grosse Zimmer Dachgeschoss Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung: 031 503 11 99

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