6 résultats - Appartement & maison à vendre à 5326 (Schwaderloch)

Bezugsbereit: Gemütliche, helle Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese charmante 7.5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwaderloch. Die im Jahr 1993 erbaute Liegenschaft beherbergt insgesamt 5 Wohnungen. Sie ist stets gut unterhalten und überzeugt durch ihre zeitlose Eleganz. Die Immobilie überzeugt mit folgenden Eckdaten: - Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen - Baujahr 1993, gepflegt und gut unterhalten - Geeignet für Familien und Paare - Schöne 7.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss - Rustikaler Charme, hochwertige Materialien - Geräumiges Entrée (ca. 15 m²) mit Einbauschränken und neuem Boiler (2020) - Gegensprechanlage - Grosser Wohn-/Essbereich (ca. 28 m²) mit Plattenboden und Bodenheizung - Gedeckter Balkon mit elektrischer Markise und Blick ins Grüne - Überall elektrische Jalousien und 2-fach isolierverglaste Fenster - Wohnung vor 6 Jahren neu gestrichen - 3 helle Zimmer mit Parkettboden (vor 3 Jahren erneuert) - Halboffene Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen V-Zug Geräten - Nassraum mit geräumiger Dusche, Lavabo und WC - Gäste-WC - Kellerraum, eigener Waschturm im allg. Waschraum und Trocknungsraum im Untergeschoss - Garagenbox und eigener Hobbyraum Unter folgendem Link können Sie einen virtuellen 360°-Rundgang starten: 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZ2L Diese wunderschöne 7.5-Zimmer-Wohnung an guter Lage ist die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Wenn Sie diese einzigartige Immobilie persönlich sehen möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bestellen Sie vorab die ausführliche Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link: https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/bezugsbereit-gemuetliche-helle-wohnung-mit-blick-ins-gruene-5326-schwaderloch-2965/

10.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Baulandreserve

Möchten Sie ein freistehendes Haus in ländlicher Umgebung kaufen?Haben Sie Freude an einem schönen und grossen Garten mit der Option einer Baulandreserve?Die Fakten zum Einfamilienhaus10.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit ehemaligem Coiffeursalon und separatem Eingang im Sockelgeschoss, ideal für die Nutzung als Büro, Praxis, Gäste- oder Teenagerzimmer. Wohnen und Schlafen sind im Erdgeschoss und bieten genügend Platz für eine kleine Familie. Grundstück 826 m², Nettowohnfläche ca. 1310.5 m², beheizbare Werkstatt im Sockelgeschoss, grosser Estrich, 1 Garage und 3 - 4 Aussenparkplätze.Lage innerhalb SchwaderlochDas Haus steht etwas oberhalb der Durchgangsstrasse im ruhigen Dorfkern. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Weitblick bis zum Schwarzwald. Ruhiges Wohnquartier und Sonne vom Mittag bis Sonnuntergang. Das Naherholungsgebiet befindet sich gut 100 m entfernt und bietet zahlreiche Spazierwege. Die Primarschule und der Kindergarten sind innert 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich beim ehemaligen Bahnhof (ca. 5 Gehminuten).Für wen eignet sich das Haus? Das Haus eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen, denkbar wäre auch eine Kombination von Wohnen/Arbeiten oder ein Zweigenerationen-Haushalt.Raumprogramm Sockelgeschoss:Vorplatz/Gang: 10.5 m², WC/Lavabo: 2 m², Waschen/Heizen: 110.5 m², Zimmer 5/Salon: 16 m², Werkstatt: 25.5 m², Garage: 18.5 m², Tankraum: 8.5 m², Keller: 16 m² Erdgeschoss:Eingang/Gang/Treppe: 17.5 m², Wohnen/Essen: 34 m², Wohnküche: 14 m², Zimmer 1/Büro: 10.5 m², Zimmer 2: 10.5 m², Zimmer 3 (Eltern): 15 m², Bad/WC: 4.5 m², Zimmer 4: 12.5 m² Dachgeschoss:Estrich (Auszugsleiter) Bodenfläche 120 m²Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2020 Fassade neu gestrichen, Geschirrspüler2005 Laminat und Tapete2002 Kunststoff-Fenster EG2000 Öl-Heizung mit Warmwasser, Waschmaschine, TumblerJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht vereinzelt Erneuerungsbedarf.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten

SchwaderlochDie Gemeinde Schwaderloch gehört zum Bezirk Laufenburg und erstreckt sich entlang des Hochrheins an der Grenze zu Deutschland im Nordosten des Fricktals. Am Fusse des Tafeljuras dehnt sich das Dorf mit rund 700 Einwohner und Einwohnerinnen in die Rheinebene aus. Im Rossgarten, im Nordosten der Gemeinde, wächst der einzige Auenwald des Fricktals. Über die Albbruck-Schwaderloch-Brücke gelangen Fussgänger und Velofahrer auf die Albrucker Rheininsel und weiter nach Deutschland. Die Albrucker Rheininsel ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt vor allem im Sommer zum Abkühlen im Rhein ein.Der örtliche Kindergarten sowie die Primarschule können im Dorf besucht werden und befinden sich nur wenige 100 Meter vom Verkaufsobjekt entfernt. Auch eine Kinderkrippe gibt es im Ort. Die Real- und Sekundarschule wird in Kleindöttingen besucht. Die Bezirksschule besuchen die Jugendlichen in Leuggern.Im nahegelegenen Laufenburg profitieren Sie von einer grossen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Zeit zum Verweilen. Flanieren Sie durch die ehrwürdige Altstadt, geniessen Sie die Sonne am Rhein, besuchen Sie die Zwillingsstadt ennet dem Rhein über die alte Zollbrücke. Von Schwaderloch in die Welt: • Laufenburg/ Zoll (Auto: 8 min / ÖV: 12 min) • Leuggern (Auto: 13 min / ÖV: 8 min) • Koblenz/ Zoll (Auto: 10 min / ÖV: 18 min) • Kleindöttingen (Auto: 10 min / ÖV: 13 min) • Brugg (Auto: 21 min / ÖV: 39 min) • Aarau (Auto: 39 min / ÖV: 57 min) • Baden (Auto: 30 min / ÖV: 35 min) • Basel (Auto: 46min / ÖV: 1h 5 min) • Zürich (Auto: 56 min / ÖV: 54 min) Wohnen und Arbeiten unter einem DachFuss fassen als Immobilieninvestor? Bestehendes Portfolio ausbauen? Oder doch ein Mehrgenerationenhaus mit Büroräumlichkeiten im selben Gebäude? Hier ist alles möglich!Das kleine, feine 2-Familienhaus mit Büroräumlichkeiten besteht aus einer 6.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung, einer im Jahr 2020 sanierten 5.5-Zimmer-Gartenwohnung und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört eine Doppelgarage sowie 5 Aussenabstellplätze. Die Liegenschaft ist vollvermietet wodurch monatlich CHF 4'176.- Nettomietzinseinnahmen (CHF 50'112.-/ Jahr) generiert werden.Die Wohnungen verfügen zusätzlich zum Wohnraum über grosszügige Abstell- und/oder Hobbyräume sowie separate Waschmaschinen und Tumbler. Das 2-Familienhaus wird mit einer Ölzentralheizung (9000L Oehlstahltank) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Wohnungen zeigen sich in gutem Zustand und verfügen jeweils über eine bis zwei Nasszellen sowie Aussenflächen (Gartensitzplatz/ Terrasse). Die Zimmer sind stimmig arrangiert und die Küchen bieten mit rund 15m2 Fläche nicht nur viel Platz zum Kochen sondern auch ausreichend Stauraum. Interessiert? Verlangen Sie noch heute die detaillierten Verkaufsunterlagen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Viel Raum zum Wohlfühlen

Legen Sie Wert auf eine Wohnung, die Ihnen viel Komfort und Wohnfläche bietet? Möchten Sie den Feierabend schön gemütlich am Cheminée ausklingen lassen? Schätzen Sie einen luftigen, grosszügigen Grundriss, Wohnen/Essen mit offener Raumhöhe bis zum Dach und ein südorientiertem Balkon mit Sicht ins Grüne?Die Fakten zur Wohnung8.5 Zimmer-Dachwohnung, Warmluft-Cheminée im Wohnzimmer, Bodenfläche ca. 220 m² plus grosser Estrich für Hobbies, Stau- und Kellerraum, guter Zustand. Parkplatz in der Einstellhalle Nr. 5: CHF 25‘000.-, ein Aussenparkplatz kann gemietet werden CHF 50.-/Mt. Lage innerhalb SchwaderlochDas 5-Parteienhaus liegt in der Nähe zum Rhein. Vom Balkon aus können Sie Sonne und die schöne Aussicht auf den nahe gelegenen Wald geniessen. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet liegt um die Hausecke: der Rhein mit seinen Spazier- und Fahrradwegen. Die Primarschule und Kindergarten sind innert 2 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle ist zu Fuss nur ca. 7 Min. entfernt.Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie, ein Paar mit grossen Platzansprüchen und bietet auch genug Platz fürs Homeoffice oder für Ihre Hobbies.Raumprogramm Dachgeschoss im 2. OG, kein Lift Entrée/Gang 20.0 m² mit Zugang zum BalkonWohnen/Essen 45.0 m²Küche 11.0 m² mit Zugang zum BalkonBalkon 18.5 m²Dusche/WC 4.0 m²Elternzimmer 21.0 m²Zimmer 19.0 m²Zimmer 12.5 m²Zimmer 11.5 m²Dusche/WC gross mit eigener Waschmaschine und Tumbler 8.0 m²Estrich (mittels Ausziehleiter erreichbar) 73 m²UntergeschossKellerraum 8 m²Räume teilweise mit Dachschrägen, Wohn- und Essbereich mit Überhöhe.Ausbau und Zustand Die Wohnung präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand.Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Geräumige 7.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Schwaderloch

Willkommen in dieser grosszügigen Wohnung mit 7.5 Zimmern in Schwaderloch, einem charmanten Ort im Kanton Aargau. Diese Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht. Ein Balkon mit herrlichem Bergblick lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen und sich im Freien zu entspannen. Ein praktisches Reduit sowie ein Keller sorgen für ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Ein Parkplatz in der Garage bietet bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, nur 310 Meter entfernt, und die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, nur 370 Meter entfernt. Diese Wohnung wurde im Jahr 1990 erbaut und zuletzt im Jahr 2019 renoviert, was bedeutet, dass sie in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Von aussen einladend und von innen gut gepflegt, bietet diese Wohnung Komfort und Gemütlichkeit zugleich. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Geräumige 7.5-Zimmer-Wohnung • Drei grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer • Balkon zum Entspannen im Freien • Praktisches Reduit und Keller für zusätzlichen Stauraum • Parkplatz in der Garage für bequeme Parkmöglichkeiten • Schulen nur 310 Meter entfernt • Gute Verkehrsanbindung, nur 370 Meter entfernt • Baujahr 1990, renoviert im Jahr 2019 • Moderner und gepflegter Zustand • Ideale Wohnlage für Familien oder Paare Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Projektanzeige - Neubau Doppeleinfamilienhäuser in Schwaderloch

Nach einer erfolgreichen ersten Etappe, planen wir die zweite Schwaderloch-Überbauung an ruhiger und erholsamer Lage. Es werden total 12 Doppelhaushälften in Minergiebauweise (ohne Zertifikat) erstellt. Die tollen Raumaufteilungen und grosszügigen Zimmer lassen die Häuser gut bewohnen. Hochwertige Ausbaustandards sind bei uns an erster Stelle. Die Gebäudehülle wird in Holzbau ausgeführt und das Untergeschoss in Beton. Jedes Haus erhält einen eigenen Technikraum mit eigener Wasserzufuhr, Luft-Wasser Wärmepumpenheizung und auf dem Dach eine Solaranlage. Mit dieser ökologischen Bauweise, werden Ihre Bedürfnisse rund um die Energiekosten vollumfänglich abgedeckt. Der Bezug der Häuser ist im Frühjahr 2025 geplant.Der Verkaufspreis pro Haus liegt bei CHF 950'000.00 inkl. Landanteil und 2 Aussenparkplätze.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder Besichtigungen vor Ort zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.KENE MARKLERANFRAGEN!