Appartement & maison à vendre à 5632 (Buttwil)

Über der Nebelgrenze entsteht Neues - und Sie sind mittendrin statt nur dabei! Nur wenige Minuten von Muri entfernt entsteht ein Doppeleinfamilienhaus, das höchsten Ansprüchen genügt. Sie verwirklichen Ihre Wünsche, denn Sie bestimmen den Innenausbau komplett mit! Sogar Grundrissveränderungen sind noch möglich. Hier stellen wir Ihnen Haus A vor. Sie wählen, ob Sie ein klassisches 5.5-Zimmer-Haus möchten oder zum Beispiel Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen wollen. Die Disponibelräume können auch zu Zimmern ausgebaut werden. Hier findet jedes Familienmitglied genügend Raum und Platz. Grosse Fensterfronten und imposante Räume sorgen für ein luftig-leichtes Wohngefühl und viel Tageslicht im Innern. Besonders das Wohn- und Esszimmer besticht mit seiner einladenden Atmosphäre. Daran angegliedert ist die offene und moderne Küche, die sich so ideal in den Grundriss einfügt. Auch in den grossen Schlafzimmern herrscht ein freundliches Ambiente. Die modernen Nasszellen können Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Im Erdgeschoss lässt sich ein Gäste-WC oder auch eine Dusche unterbringen. Auch der Aussenbereich bietet viel Platz zur Erholung sowie für Spiel und Spass. Hier geniessen Sie die Ruhe trotz Nähe zu Zürich, Luzern, Wohlen und Muri. Das absolute Highlight bei diesem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis sind die grosszügigen Wohnflächen und die schönen Terrassen und Balkone. Sie geniessen hier die Sonne, während ein paar Meter unter Ihnen oft eine dicke Nebelsuppe schwimmt. Einfach herrlich! Das erwartet Sie ausserdem: - Balkon und Terrasse - Grosszügiger Garten - Über dem Nebel die Sonne geniessen - Bestimmen Sie mit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Ideal für Familien oder Paare - Möglichkeit, im Untergeschoss 2 Disponibelräume zu Zimmern auszubauen - Grosszügige Wohnflächen - Grosse Fensterfronten - Topmoderne Küche - Schöne geräumige Nasszellen - Geräumige Schlafzimmer - Grosser Estrich - Diverse Kellerräume - Möglichkeit, im Minergie-Standard zertifiziert zu bauen - Gedeckter Carport und Aussenplatz inklusive Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Im EG finden sich Garderobe, ein Zimmer, DU/WC sowie das grosse Wohn/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Wintergarten mit Schwedenofen. Ausrichtung und viele Fenster sorgen für Licht und Blick ins Grüne. Die hochwertige und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im OG erwarten Sie drei grosse Zimmer und ein sehr geräumiges Bad/DU/WC. Der Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Keller und Lutschutzraum eignen sich sowohl als Vorratsraum, Weinkeller, Werkstatt oder Hobbyraum. Doppelgarage und 2 Aussenplätze stehen für Ihre PW's zur Verfügung. Dieses gepflegte Haus kann ohne grössere Renovationsarbeiten bezogen werden. Mehr Informationen : www.tissot-immobilien.ch On the ground floor there is a cloakroom, one room, shower/WC and the large living/dining room with open kitchen and adjoining wintergarden with a Swedish stove. Orientation and many windows provide light and a view into the nature. The high-quality and modern fitted kitchen leaves nothing to be desired. Three large rooms and a very spacious bath/shower/WC await you on the upper floor. The screed offers additional storage space. The cellar and air-tight room are suitable as a storage room, wine cellar or hobby room. Double garage and 2 outside parking are available for your cars. No major renovation work for this well-kept house. More Information : www.tissot-realestate.ch Piano terra, guardaroba, camera da letto, doccia/WC e l'ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e annesso giardino d'inverno con stufa. L'orientamento e le numerose finestre offrono luce e vista sulla natura. La cucina componibile moderna e di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Tre grandi camere da letto e un bagno/doccia/WC molto spazioso vi aspettano al piano superiore. La mansarda offre ulteriore spazio di stoccaggio. La cantina e il capannone possono essere utilizzati come ripostiglio, cantina, laboratorio o sala hobby. C'è un doppio garage e 2 posti auto esterni per le vostre auto. Informazioni supplementari : www.tissot-immobiliare.ch Rez-de-chaussée, un vestiaire, une chambre, une douche/WC et le grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte et jardin d'hiver attenant avec son poêle. L'orientation et les nombreuses fenêtres offrent de la lumière et une vue dans la nature. La cuisine équipée de haute qualité et moderne ne laisse rien à désirer. Trois grandes chambres et une salle de bain/douche/WC très spacieuse vous attendent à l'étage supérieur. Le grenier offre du rangement supplémentaire. La cave et l'abri peuvent servir de débarras, de cave à vin, d'atelier ou de pièce de loisirs. Un garage double et 2 places extérieures pour vos voiture. Plus d'informations : www.tissot-immobilier.ch

In Buttwil ist an der Lindenstrasse 28 ein attraktives 5 ½-Zi.-Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage für zwei Autos sowie grosszügiger gepflegter Gartenanlage mit reizvollem Schwimm- oder Koiteich zu verkaufen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier mit ganzjährig guter Besonnung, Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Schulen und Bushaltestelle sind in Gehdistanz erreichbar. Buttwil bietet eine gute Infrastruktur für Produkte des täglichen Bedarfs und ist per Bus mit dem Bezirkshauptort Muri verbunden. Viele Berufstätige haben ihre Arbeitsorte in den nahe gelegenen Wirtschaftszentren. Denn über die Autobahnanschlüsse in Lenzburg und Affoltern am Albis sind Zürich, Zug, Luzern oder Aarau mit dem Auto in ca. 25 bis 45 Minuten erreichbar. Ab Muri ist dies auch schnell und bequem per Bahn mit guten Anschlüssen an das Zürcher-S-Bahnnetz möglich. Über eine kurze Gartentreppe gelangt man von der Zufahrt zum Hauseingang des Erdgeschosses. Im Eingangsbereich befindet sich gleich nach der Garderobe das mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgerüstete Gäste-WC und ausserdem ein erstes südseitig ausgerichtetes Zimmer mit Gartenausgang sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Danach gelangt man ins Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche sowie dem angrenzenden grosszügigen Wintergarten. Das Raumkonzept mit gefälligem Innenausbau ist praktisch und aufgrund der zahlreichen süd- und westseitigen Fensterflächen ist die Belichtung ausgezeichnet. Zweifellos lässt es sich in den schönsten und grössten Räumen des Hauses gediegen und sehr gemütlich verweilen. Denn die Sicht auf den idyllischen Schwimm- oder Koiteich im schön angelegten Garten ist aus allen Fenstern sehr attraktiv. Verschiedene Ausgänge und Schiebetüren führen denn auch direkt auf den mit Platten belegten und mit elektrischen Sonnenstoren ausgerüsteten Sitzplatz und in den Garten. Der Wintergarten ist mit elektrischen Dachfenstern und Alu-Aussenrollläden sowie einem gemütlichen Schwedenofen ausgerüstet. Die vollwertig ausgestattete Küche ist mit geräumigen Schränken und Schubladen, einer Stehbar sowie qualitätsvoller Granitabdeckung ausgestattet. Kühl-/Tiefkühlschrank und Backofen sind von Miele, Induktionsherd und Geschirrspühler sind von V-Zug. Die integrierte Deckenbeleuchtung sowie das gut positionierte Fenster sorgen für stets gute Lichtverhältnisse auf den Arbeitsflächen. Der Schwimm- oder Koiteich mit Wasserfall und kurzem Bachlauf hat Klasse 2, d.h., der naturbelassene Teich wird durch eine vielfältige Pflanzen- und Tierwelt belebt. Hinzu kommt ein sogenannter Skimmer, der an der Oberfläche schwimmende Pflanzen-/Laubteile einsammelt und damit für eine leichte Zirkulation sorgt. Wartungs- und Energieaufwand sind somit sehr gering. Die Abmessungen im Schwimmbereich sind 4x7 m bei einer Tiefe von rund 1.60 m. Bei der Nutzung als Koiteich müsste eine zusätzliche mechanische Filterung installiert werden. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Möchten Sie aufs Land ziehen? Dieses einseitig angebaute Ein- oder Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1894 wurde während den letzten 15 Jahren liebevoll renoviert und kann ohne grossen Aufwand selbst bewohnt, weiter ausgebaut und erweitert werden. Weitere Fakten im Überblick: - Grundstücksfläche 1302m2 - Kubatur 3'656m3 - Haupthaus 5.5 Zimmer - Wohnbereich und Küche ausgebaut - zwei Nasszellen ausgebaut - Pelletheizung für Grossteil der Kubatur (2012) - Dach über dem Grossteil der Kubatur 2010 - Schopf - Stall - Baumbestand Buttwil ist eine verträumte familienfreundliche Gemeinde im Kanton Aargau. Die Nähe zu Muri, Wohlen, Baden, auch zur Stadt Zürich machen aus dem malerischen Dorf eine beliebte Wohngegend für Landliebhaber und Ruhesuchende. Von der Liegenschaft aus ist man in wenigen Minuten zu Fuss bei der Post, Einkaufsmöglichkeiten, dem Schulhaus und dem Busanschluss. Die Liegenschaft eignet sich sehr gut für grosse Familien, Tierliebhaber, Entwickler oder Paare mit Platzbedarf.

Diese Villa ist ein Traum und Sie beziehen Sie als Erste! Ein hochwertiger Innenausbau sowie viele Details erwarten Sie! An bevorzugter, ruhiger und sonniger Lage fühlt sich die Familie oder sogar zwei Generationen in der freistehenden 12½-Zimmer-Villa so richtig wohl. Die Villa liegt am oberen Dorfrand von Buttwil und hat eine unverbaubare Fernsicht bis in die Alpen. Profitieren Sie vom Erstbezug dieses Neubaus, ohne dafür Nerven und Zeit gebraucht zu haben. Sie fahren in eine Privatstrasse hinein und da steht ihr prachtvolles Anwesen! Sie parkieren in Ihrer eigenen Doppelgarage direkt beim Haus. Den mediterranen Stil und das hochwertige Interieur kann man schon bereits von Aussen erahnen. Nun fehlen bloss noch die Palmen! Erdgeschoss: Beim Eintreten der Villa erkennen Sie die volle Grösse dieses Bijous! Der Eingangsbereich bietet viel Luft und gleichzeitig hat man den Blick auf das grosszügige Wohnzimmer mit Atrium bis hinten zur Terrasse. Die knapp 100m2 Wohnfläche im Wohnzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. In etwas erhöhter Lage steht Ihre Lounge, wo Sie bei einem Glas Wein und einem wunder-schönen Ethanol-Cheminée verweilen können. Für die Kinder gibt es ein grosses Spielzimmer, welches aber auch ideal als Büro genutzt werden kann. So eine grosse Küche wie in dieser Villa ist Weltklasse! Der zusätzliche Lagerraum neben der Küche bietet viel Platz für Vorräte und erspart Ihnen somit den mühsamen Weg in den Keller. Der grosse Garten bietet Ihnen die Möglichkeit einen Pool nach Ihren Vorstellungen und Budget zu bauen. Obergeschoss: Wenn Sie sich ins Obergeschoss zurückziehen, erfreuen Sie sich an den grosszügigen und hellen Räumen. Die Kinder haben ein separates Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche. Das Masterschlafzimmer wird durch das separate En-Suite Bade- und Ankleidezimmer ergänzt. Das gut durchdachte Konzept bietet Nähe und Privatsphäre zugleich. Sie haben die Kinder auf derselben Etage und trotzdem nicht gleich neben Ihrem Schlafzimmer. Vom Büro aus gelangen Sie zur grosszügigen Terrasse mit traumhafter Aussicht. Untergeschoss: Das beheizte und gut belichtete Untergeschoss kann als Zweige-nerationenhaus mit separatem Eingang genutzt werden. Alternativ haben Sie hier genügend Platz für Ihre Gäste oder Nanny. Das gut durchdachte Konzept garantiert für genug Privatsphäre. Der sogenannte «Keller» kann entweder als Kino-, Billiard-, Hobby-raum oder einfach als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch. Erfahren Sie puren Genuss auf den gedeckten Terrassen! Sie bieten viel Platz für Ihre Gäste und laden zum Verweilen ein. Zudem haben Sie um das Haus genügend Platz, Ihren Garten nach eigenem Geschmack zu gestalten – mit oder ohne Pool. Ob Rasen oder Steingarten – Hier haben Sie noch die freie Wahl! CHF 4'495'000 inkl. Doppelgarage Weitere Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Telefongespräch. Ihre Nathalie Schibler / 079 396 87 77