24 résultats-

Appartement & maison à vendre à 6929 (Gravesano)

VILLA BIFAMILIARE 9 LOCALI CON PISCINA E GIARDINO
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CHF 2’260’000.–1’344m29pcs

6929 Gravesano

A GRAVESANO VILLA DI 9 LOCALI CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTOLa proprietà è raggiungibile con strada privata è inserita in un contesto altamente residenziale attualmente è suddivisa in due parti completamente indipendenti:-Una villa unifamiliare di 6 locali (220mq)-Un appartamento indipendente di 3,5locali (90mq)La villa di rimodernata completamente e si compone nel seguente modo: -Atrio con armadio a muro-Un locale hobby/studio e un bagno ospiti. -Molto ampia area living/pranzo con camino.-Cucina abitabile in locale separatoNella zona notte vi sono 3 ampie camere da letto con armadi a muro, due bagni, con cabina doccia e jacuzzi, bagno padronale in esclusiva.Inoltre un grande terrazzo di ca.20mq. Al piano inferiore si trovano locale lavanderia, cantina e un locale grottino con camino per passare le serate in compagnia nei mesi invernali.Outdoor della villa offre uno grande giardino (600mq) con area BBQ e piscina riscaldata, terrazza coperta che affaccia sul giardino dove potete passare le serate calde allaperto in totale privacy. Appartamento independance di 3,5 locali, rinnovato nel 2018 è composto nel seguente modo:Grande soggiorno con cucina open space, due camere da letto, un elegante bagno con doccia, una cantina, posteggi e lavanderia privata. Inoltre vi è un giardino privato (200mq) anch'esso con terrazzo e area BBQ. A seconda delle esigenze personali l'appartamento è ideale come ufficio o studio medico o per diverse attività, oppure per famiglie che vogliono dare una indipendenza ai figli.Ideale anche per investimento a reddito.INOLTRE DI TALE IMPORTANZA E' CHE IL PIANO REGOLATORE PERMETTE UN NOTEVOLE AMPLIAMENTO DELLA SUPERFICIE ABITABILE 270mq PER COSTRUZIONE DI ANCORA TRE PROPRIETÀ.PREZZO VILLA CHF 2.260.000.--COMPRESO DI 11 POSTI AUTO (4 posti auto nel garage e spazio esterno per 7 autovetture) MERITA VISIONE CONTATTI:Tita SilviaReal Estate Advisornatel: +41 76 712 30 40ufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 580’000.–95m24.5pcs

6929 Gravesano

Gravesano - vendiamo un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina residenziale.L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno (salotto e sala da pranzo), cucina abitabile, tre camere da letto, bagno con ampio piatto doccia, locale lavanderia privato (che può essere trasformato anche in secondo servizio) e balcone con accesso dalla zona giorno.Una comoda cantina è compresa in questa interessante offerta.Garage chiuso con basculante con possibilità di parcheggiare altra auto fuori dallo stesso garage.Contattateci per qualsiasi altra informazione su questo immobile o per fissare una visita. Vi comunichiamo che siamo disponibili ad effettuare visite su appuntamento anche al sabato.

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CHF 690’000.–118m24.5pcs

6929 Gravesano

In contesto residenziale di sole 12 unità, suddiviso in blocchi di 4 appartamenti, vendiamo stupendo appartamento di 4.5 locali ubicato al secondo ed ultimo piano. L’anno di costruzione risale al 2010, l’appartamento è moderno e gode di una bellissima illuminazione solare. La struttura dei locali è la seguente: comodo atrio d’ingresso, bellissima zona giorno con cucina aperta sul soggiorno (piano ad induzione Gaggenau, elettrodomestici Siemens), dalla ampie vetrate si ammira un bel panorama, spaziosa terrazza (circa 16 mq), locale lavanderia, due camere singole, un bagno con doccia doppia, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato. Pavimento zona giorno, cucina e bagni in gres porcellanato, pavimento zona notte in parquet. A completare l’oggetto troviamo al piano interrato una grande cantina e due posteggi in autorimessa CHF 40’000.- cadauno e un posto auto esterno CHF 20’000.- Nelle immediate vicinanze, svincolo autostradale, stazione ferroviaria (4 minuti d’auto), mezzi pubblici a 300 metri. Inoltre a pochi minuti troviamo la clinica Ars Medica. Prezzo complessivo CHF 790’000.- inclusi 2 posti auto in autorimessa e 1 posto auto esterno.

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CHF 850’000.–110m24pcs

6929 Gravesano

Das charakteristische Einfamilienhaus ist von einem grossen und gepflegten Garten umgeben und macht es zu einem perfekten Objekt für Familien mit Kindern und Tieren, und ist die richtige Immobilie für diejenigen, die in der Nähe von allen Dienstleistungen und Infrastrukturen der Gemeinde wohnen möchten.Das Haus ist komplett mit Mauern und Hecken eingezäunt und bietet durch den direkten Blick ins Grüne eine angenehme Privatsphäre. Die Lage des Hauses bringt zwangsläufig einen nicht unerheblichen Straßenlärm mit sich. Daher ist das Objekt nicht für diejenigen geeignet, die einen völlig ruhigen und isolierten Ort suchen. Der alte Stall in der Nähe des kleinen Ortskerns von Gravesano aus dem 19. Jahrhundert, wurde komplett renoviert und seit 1988 als Hauptwohnsitz genutzt. Das Haus besteht aus 4½ Zimmern welche auf 2 Etagen aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Toilette, während das Dachgeschoss dem Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, begehbarem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne gewidmet ist. Das Anwesen wurde in den späten 80er Jahren komplett renoviert und interne Verbesserungen wurden zwischen 2011 und 2014 durchgeführt, wobei der rustikale Stil erhalten blieb. Der derzeitige Zustand der Immobilie ist komfortabel, erfordert aber weitere Modernisierungen. Deshalb ist es notwendig, bei zukünfigen Renovationsarbeiten die Geschichte und die Besonderheiten der Immobilie zu berücksichtigen. Zwei Pelletöfen beheizen das ganze Haus und schafft Gemütlichkeit an kalten Wintertagen.Das Angebot wird durch 2 private Außenparkplätze ergänzt. Dank der Einbahnstrasse können noch zwei weitere Fahrzeuge bequem vor der Tür geparkt werden. Ist dies die Immobilie, die Sie suchen? Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren!

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CHF 1’295’000.–160m24.5pcs

Via Vignascia 9d, 6929 Gravesano

Posizione: Il novo progetto si trova a Gravesano, sono state edificate cinque casa contigue ma completamente indipendenti e riservate. Costruzione: La costruzione è stata ultimata nel mese di settembre 2020, la struttura principale è in calcestruzzo armato a vista. Per l’interno sono stati utilizzati tutti materiali tecnologici, gli infissi sono termoisolanti con triplo vetro, il riscaldamento a pavimento con termopompa. Casa nr. 4: La casa nr. 4 si differenzia dalle altre visto che si trova in posizione centrale della costruzione e gode di tutte le comodità delle altre ma con un minor dispendo e con un giardino assegnato di 91m2. Al piano terreno si trova l’ingresso con una doccia e il grande salone con cucina a vista e l’accesso diretto al giardino. Al primo piano abbiamo uno studio, due camere singole, una camera padronale con bagno en-suite, il bagno figli e la lavanderia. Sempre su questo piano è stata creata una grande terrazza. Al piano interrato abbiamo un locale disponibile e anche le istallazioni tecniche. Sempre a piano entra ci sono due posteggi coperti.

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CHF 1’350’000.–262m210pcs

6929 Gravesano

In posizione strategica privilegiata, prossima a tutti i servizi, con massima esposzione al sole costante per tutto il giorno, bella casa con grande giardino e meravigliosa vista aperta sulle colline e montagne all'orizzonte.La casa, edificata nel 1973 e ristrutturata nel 2011, è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi con accesso al meraviglioso giardino: al piano terra 4.5 locali di 76m2 e al primo piano 5.5 locali di 115m2; a completare la proprietà un giardino comune di oltre 820m2, due locali tecnici, due spazi da adibire a cantine, lavanderia e due doppi garage, oltre ad altri due ulteriori posti auto esterni scoperti, compresi nel prezzo di vendita.Interessante il fatto che l'indice di sfruttamento attuale della superficie utile è lo 0.5 e che quindi è possibile ampliare ulteriormente la proprietà.Questa offerta Immosky offre i seguenti vantaggi:+ ampi spazi luminosi+ casa unifamigliare o bifamigliare+ grande giardino in parte ancora edificabile+ splendida vista aperta+ esposizione al sole + posizione invidiabile strategica + tranquillità e privacy+ possibilità di mettere a reddito il secondo appartamentoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

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CHF 1’380’000.–4.5pcs

6929 Gravesano

Gravesano è un piccolo comune adagiato sulle colline luganesi a soli 7 km da Lugano centro. Il complesso è immerso nella natura e nella massima tranquillità La casa è moderna e molto luminosa, edificata nel 2013 e si sviluppa su tre livelli.Al piano terra troviamo un ampio ingresso con bagno ospiti, ampio ripostiglio, grande living, sala da pranzo con cucina iper accessoriata a vista e giardino con vela di copertura e predisposizione per una vasca idromassaggio da esterno.Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto tra cui, camera padronale con bagno con vasca en suite e due grandi camere da letto matrimoniali. Attualmente una delle camere é utilizzata come grande guardaroba e studio.Tutte le tre camere si affacciano sulla grande terrazza . Su questo piano troviamo anche un terzo bagno con doccia.Al piano seminterrato, di ben 51 metri quadri, abbiamo i locali tecnici e la lavanderia.Completano la proprietà un grande giardino condominiale di facile accesso dal giardino privato e 2 posti auto coperti in autorimessa. L'area verde di fronte all'edificio non è edificabile e la vista aperta è pertanto garantita.Metratura casa 196 mq (piano terra + piano 1) - metratura piano inferiore 51 mq (lavanderia , cantina e tecnico) - metratura terrazze 30 mq - metratura giardino circa 60 mqMetratura commerciale 240 mq2 posti auto in autorimessa al prezzo di 70'000.-- fr per entrambiSpese annue 6'300.-- fr

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CHF 1’390’000.–267m29.5pcs

Vicolo vecchio 17, 6929 Gravesano

Wir verkaufen im sonnigen Gravesano, Nähe Lugano, an einzigartiger, ruhiger Aussichtslage helles 6-Zimmer-Loft mit Studio/Atelier, 2-Zimmer-Wohnung und traumhaftem Garten Der grosse Dirigent Herrmann Scherchen (1891-1966) liess diese Gebäude 1954 als elektroakustische Experimentalstudios bauen. An diesem Ort wurden von der UNESCO geförderte internationale Kongresse zu Themen rund um die Musik und Technologie abgehalten. Kreativität gepaart mit Natur und Komfort! Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Loft mit 6 Zimmern, auf 3 Geschossen Bestehend aus Wohnraum, Küche, Esszimmer, sep. WC, 3 Schlafzimmern, Bad/WC und Dusche/WC, Terrasse Parzelle 577: 1‘179 m2 Wohnraum: 1‘144m3 Wohnfläche: 160 m2 plus Keller 23 m2 2-Zimmer-Wohnung, auf 2 Geschossen (Neubau 2001) Bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Terrasse Wohnfläche: 70 m2 Separates Studio/Atelier Mit externem Zugang, aber auch von der grossen Loft her betretbar, Ausgang zum Garten Wohnfläche: 37 m2 Diese exklusive 9 1/2 Zimmer-Liegenschaft mit einer Gesamt-Wohnfläche von 267 m2 verfügt über einen wunderschönen, sehr grossen Garten mit Aussicht in Richtung Luganese und auf die drei Berge Monte Bré, Monte Generoso und San Salvatore. Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb verschiedener Nachbarparzellen. Teile der Parzellen sind Bauland. Eine Nutzung wäre denkbar als Hauptwohnsitz (Schulen, Einkauf, Autobahn sind in der Nähe und/oder gut erreichbar), als Feriendomizil, als Mehrgenerationenhaus und für eine (teilweise) Vermietung. Durch die Lage im Nucleo verfügen die Gebäude über keinerlei Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Es können die nahe gelegenen öffentlichen Parkplätze benutzt werden, für die man bei der Gemeindeverwaltung eine Karte kaufen kann. Im Dorf gibt es private Anbieter von gedeckten Parkplätzen, die gemietet werden können. Sämtliche Räume verfügen über Bodenheizung (Luft-Wasser Wärmepumpe 2011), einen luxuriösen Ausbau und sind sehr gepflegt. Bezug: nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 1‘390‘000.-- Für nähere Auskünfte sowie eine Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung und freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen: Ihr SOLECASA TEAM S. E. & O., Zwischenverkauf vorbehalten

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CHF 1’390’000.–267m2

Vicolo vecchio 17, 6929 Gravesano

Wir verkaufen im sonnigen Gravesano, Nähe Lugano, an einzigartiger, ruhiger Aussichtslage helles 6-Zimmer-Loft mit Studio/Atelier, 2-Zimmer-Wohnung und traumhaftem Garten Der grosse Dirigent Herrmann Scherchen (1891-1966) liess diese Gebäude 1954 als elektroakustische Experimentalstudios bauen. An diesem Ort wurden von der UNESCO geförderte internationale Kongresse zu Themen rund um die Musik und Technologie abgehalten. Kreativität gepaart mit Natur und Komfort! Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Loft mit 6 Zimmern, auf 3 Geschossen Bestehend aus Wohnraum, Küche, Esszimmer, sep. WC, 3 Schlafzimmern, Bad/WC und Dusche/WC, Terrasse Parzelle 577: 1‘179 m2 Wohnraum: 1‘144m3 Wohnfläche: 160 m2 plus Keller 23 m2 2-Zimmer-Wohnung, auf 2 Geschossen (Neubau 2001) Bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC, Terrasse Wohnfläche: 70 m2 Separates Studio/Atelier Mit externem Zugang, aber auch von der grossen Loft her betretbar, Ausgang zum Garten Wohnfläche: 37 m2 Diese exklusive 9 1/2 Zimmer-Liegenschaft mit einer Gesamt-Wohnfläche von 267 m2 verfügt über einen wunderschönen, sehr grossen Garten mit Aussicht in Richtung Luganese und auf die drei Berge Monte Bré, Monte Generoso und San Salvatore. Es besteht die Möglichkeit zum Erwerb verschiedener Nachbarparzellen. Teile der Parzellen sind Bauland. Eine Nutzung wäre denkbar als Hauptwohnsitz (Schulen, Einkauf, Autobahn sind in der Nähe und/oder gut erreichbar), als Feriendomizil, als Mehrgenerationenhaus und für eine (teilweise) Vermietung. Durch die Lage im Nucleo verfügen die Gebäude über keinerlei Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Es können die nahe gelegenen öffentlichen Parkplätze benutzt werden, für die man bei der Gemeindeverwaltung eine Karte kaufen kann. Im Dorf gibt es private Anbieter von gedeckten Parkplätzen, die gemietet werden können. Sämtliche Räume verfügen über Bodenheizung (Luft-Wasser Wärmepumpe 2011), einen luxuriösen Ausbau und sind sehr gepflegt. Bezug: nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 1‘390‘000.-- Für nähere Auskünfte sowie eine Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung und freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen: Ihr SOLECASA TEAM S. E. & O., Zwischenverkauf vorbehalten

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CHF 1’450’000.–267m29.5pcs

6929 Gravesano

Standort | Umgebung6929 Gravesano, vicolo vecchio 17Region: LuganeseWohnfläche: ca. 267 m2Kubatur: ca. 1144 m3Grundstückfläche 577:ca. 1179 m2Etagen: 3Einheiten: 6-Zimmer-Loft 2-Zimmer-Duplex 1-Zimmer-Studio Renovation: 2001 Zustand: sehr gut Bodenheizung: Wärmepumpe Keller: ja Parkplatz: in 200m öffentliche PPLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 6kmDistanz Autobahn: 3km? BeschreibungDiese sehr schöne Liegenschaft bestehend aus einer 6-Zimmer-Loft Einheit, einer 2-Zimmer-Duplex-Wohnung sowie einem separaten Studio liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Gravesano bei Lugano. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und wirkt modern, grossflächig und hell und bietet ein hohes Wohnambiente. Die Haupteinheit besteht aus einer 160 m2 Wohnfläche umfassenden 6 Zimmer-Hausteil. Im Kellergeschoss befinden sich der Eingang soeie ein Technik-Raum. Im Erdgeschoss sind eine grosser, hoher Wohnraum (4.77 m) mit Küche, Essraum und ein separates WC/Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei kleine Zimmer sowie ein Bad/WC und eine Dusche/WC eingebaut. Neben dem Wohnbereich liegt ein 37 m2 grosses Studio mit eigenem, externen Zugang aber auch Verbindung zum Wohnbereich. Das Studio hat einen Ausgang in den eigenen Gartenbereich.Neben dem Eingang liegt auch der Eingang zur 2 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Im Erdgeschoss sind der Wohnraum mit offener Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC eingebaut. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit vorgelagertem Balkon. Diese Wohnung wurde im 2001 neu erstellt und kann ideal an Dritte vermietet werden.Die Umgebung besteht aus einem Garten mit Aussichtspergola. Es könnten noch die Parzellen Nr. 6, Wiese mit 258 m2, Nr. 14 im Dorfkern mit 39 m2 und Parzelle 612 mit Wiese, Garten und Weinberg mit 10441 m2 dazu gekauft werden. Diese Parzelle liegt nicht in der Bauzone. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über die Dächer von Gravesano zu den bekannten Bergen Monte Bré und San Salvatore. Die Liegenschaft ist wohl mit dem Auto erreichbar, es stehen aber weder Garage noch Abstellplätze zur Verfügung. Diese liegen in der nahen blauen Zone mit der Möglichkeit einer Jahresparkmiete. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahn A2 und ins Zentrum von Lugano. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich im Dorf.? Highlights? modern, hell und luxuriöses Ambiente? sehr grosser und schöner Garten? 3 Wohneinheiten? sehr ruhige und sonnige Aussichtslage? Ubiciazione6929 Gravesano, vicolo vecchio 17 Regione: LuganeseSuperficie abitabile: ca. 267 m2Superficie terreno Nr 577:ca. 1179 m2Cubatura: ca. 1144 m3 Piani: 3 Ristrutturazione:2001 Doccia/bagno/WC:3 Balcone 1Pavimento: ParkettRiscaldamento: termopompaCantine: 1Posteggi: comunaliPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: siScoule: siPossibilità d´acquisti:siMezzi pubblici: 200mProssima città:6kmAutostrada: 3km? DescrizioneQuesta bellissima proprietà composta da un´unità loft di 6 locali, un appartamento duplex di 2 locali, un monolocale separato e un ampio terreno di campagna è situata in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro storico di Gravesano vicino a Lugano. L´edificio è in ottime condizioni strutturali e appare moderno, ampio e luminoso e offre un ambiente di alta qualità abitativa. L´unità principale è costituita da una casa di 6 locali con 160 m2 di superficie abitabile. Nel seminterrato si trova l´ingresso e un locale tecnico. Al piano terra si trova un ampio e alto soggiorno (4,77 m) con cucina, sala da pranzo e un WC/ripostiglio separato. Al piano superiore sono inserite tre camerette, un bagno/WC e una doccia/WC. Accanto alla zona giorno c´è uno studio di 37 m2 con accesso esterno proprio, ma anche un collegamento con la zona giorno. Lo studio ha un´uscita nel proprio giardino.Accanto all´ingresso si trova anche l´ingresso dell´appartamento duplex di 2 ½ locali. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina a vista, un ripostiglio e un bagno separato. Al piano superiore c´è una camera da letto con balcone di fronte. Questo appartamento è stato costruito nel 2001 e può essere affittato idealmente a terzi.L´ambiente è costituito da un prati ed una bellissima pergola panoramica. Si può anche acquistare in più i map. 6 con 258m2 di prato, map. 14 con 39m2 e map. 612 con prato, vigna e giardino di 10441m2. Questo terreno non si trova nella zona edificabile. Una splendida vista si estende sui tetti di Gravesano fino alle famose montagne del Monte Bré e del San Salvatore. La proprietà è raggiungibile in auto, ma non sono disponibili né garage né posto auto. Si trovano nella vicina zona blu con possibilità di affitto annuale del parco. L´autostrada A2 e il centro di Lugano sono a pochi minuti di distanza. Scuole, negozi e la fermata dell´autobus si trovano nel villaggio. ? Highlightsambiente moderno, luminoso e lussuosogiardino molto grande e bello3 unità abitativeposizione panoramica molto tranquilla e soleggiata

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