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Appartement & maison à vendre à 6953 (Lugaggia)

Appartamento - Capriasca
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CHF 499’000.–99m22.5pcs

6953 Capriasca

Nuovo Appartamento 2,5 loc. con vista panoramica e lago a Sureggio (Comune di Capriasca) in modernissima residenza all'avanguardia in materia di risparmio energetico, a ca. 5 min. d'auto/bus dall'entrata di Lugano (ca. 3,5 km).Inserita nel verde della valle del fiume Cassarate, questa modernissima e nuova residenza è fornita di riscaldamento tramite pompa di calore geotermica (acqua-acqua) ed impianto fotovoltaico ad alta efficienza, in sinergia con altre tecnologie, che rendono i consumi prossimi allo ZERO (nZEB: near Zero Energy Building).La posizione garantisce, oltre ad una gradevole vista aperta, praticità e armonia di vivere nel verde, la prossimità di Lugano, infatti la fermata del bus per Lugano è ad appena 150 m; scuole, banche, farmacia, market si trovano anche a Tesserete (ca 2 km).Questo appartamento, al 3° e penultimo piano della palazzina "A" di testa, è cosi suddiviso: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno/pranzo con uscita sull'ampia terrazza-giardino panoramica rivolta a sud, disimpegno notte-guardaroba, bagno (vasca-wc-bidè-lavabo-lava-asciuga e finestra), ampia camera matrimoniale con uscita sulla seconda ampia terrazza-giardino. Totale SUL commerciali 99 mq: Appartamento 65 mq + 68 mq Terrazza (50%).Acquistabili separatamente: Posteggio in autorimessa a CHF 39'500 e Cantina privata a CHF 15'000.Spese Condominiali (incluso riscaldamento, amministrazione, manutenzione, ecc.): Chf 120.-/mese ca.Aria condizionata (split) e ventilazione meccanica controllata/automatica.Antifurto e video-controllo.L'appartamento è attualmente affittato per 3 anni fino al 30.04.2023, ed ha un reddito al netto delle spese di Chf 18'000.-/anno (3,33 %).Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa!(DEUTSCH & ENGLISH: www.mpp.ch)

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CHF 325’000.–80m2

6953 Lugaggia

In un’elegante e storica residenza di sole 6 unità, vendiamo un affascinante e spazioso appartamento di 2.5 locali di circa 80mq di superficie abitabile, tranquillo e con una bellissima vista sui Denti della Vecchia e sulle montagne circostanti. L’appartamento dev’essere parzialmente rinnovato, finestre, cucina e bagno sono da cambiare, per il resto si presenta in ottime condizioni, spazi generosi e luminosi. Situato al piano terra rialzato, dispone anche di una cantina. Un bello spazio condominiale permette di usufruire durante le belle giornate di sole di un generoso spazio esterno, ben mantenuto e che ti permette di godere appieno la tranquillità e la bella vista aperta. Alla residenza si accede tramite la strada comunale che porta al centro del paese, parecchi parcheggi a disposizione nelle vicinanze. La sua posizione strategica e tranquilla, vicino a tutte le infrastrutture e alle fermate di vari mezzi di trasporto pubblico ne fanno di questo appartamento un vero gioiello. In einer eleganten und historischen Residenz mit nur 6 Wohneinheiten verkaufen wir eine charmante und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, ruhig und mit herrlichem Blick auf die Denti della Vecchia und die umliegenden Berge. Die Wohnung muss teilweise renoviert werden, Fenster, Küche und Bad müssen geändert werden, der Rest ist in ausgezeichnetem Zustand, großzügige und helle Räume. Es befindet sich im erhöhten Erdgeschoss und verfügt über einen Keller. Ein wunderschöner Gemeinschaftsraum ermöglicht es Ihnen, einen großzügigen, gepflegten Außenbereich zu nutzen, der es Ihnen ermöglicht, die Ruhe und die schöne Aussicht während der schönen Sonnentage in vollen Zügen zu genießen.

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CHF 540’000.–65m22.5pcs

6953 Lugaggia

L'appartamento è situato nella zona residenziale, tranquilla e soleggiata di Sureggio, villaggio del comune di Capriasca a 7 km dal centro di Lugano e a 2 km dal centro di Tesserete, ben fornito di negozi, supermercati, banche, posta, farmacia, centro scolastico e dall'attrezzatissimo centro sportivo e balneare.L'edificazione di recente costruzione, in stile architettonico moderno, costruita con impianti e materiali di ultima generazione, ottimo comfort nell'abitazione e con rifiniture di ottima qualità, è pure dotata di aria condizionata.La zona giorno open space ha grandi vetrate che favoriscono una eccellente luminosità.Le due grandi terrazze, utilizzabili in tutte le stagioni, sono con accesso: una del soggiorno - cucina e l'altra dalla camera e offrono una bella vista sulle montagne.L'abitazione ideale per vivere in pieno relax immersi nella natura, sospesi in un verde panorama, ideale per gli amanti delle escursioni, passeggiate, poco distante dalla città e lontano dal traffico.Posteggio a disposizione.

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CHF 850’000.–126m2

6953 Lugaggia

In un caratteristico nucleo ticinese immerso nella tranquillità e nel verde, a pochi minuti in auto da Lugano, proponiamo in vendita un'accogliente casa unifamiliare con grande giardino.La proprietà si sviluppa su due piani: dall'ingresso si accede alla grande zona giorno, composta da cucina e soggiorno, arricchita da un suggestivo e grande camino e da alti soffitti con travi a vista. Questo piano gode di una terrazza dalla quale si può ammirare una bella vista aperta sul verde e sulle montagne circostanti. Al piano inferiore troviamo due camere da letto con uscita sul giardino, un bagno con vasca e un grande locale lavanderia, cantina e locale tecnico.La casa, edificata alla fine degli anni '70 e parzialmente ristrutturata tra il 2018 e 2019, ha una superficie di circa 120 mq e può essere ampliata grazie agli indici di edificabilità ancora disponibili. Il sedime ha una superficie di 520 mq e viene venduto insieme a un altro terreno di 153 mq a cui si accede attraversando un piccolo sentiero. VENDIBILE COME RESIDENZA SECONDARIA, PERFETTA COME CASA DI VACANZA.Attualmente non dispone di posteggio privato, a dieci minuti a piedi si raggiunge il parcheggio pubblico.CHARMANTES HAUS IM GRÜNEN In einem typischen Tessiner Dorf, umgeben von Ruhe und Grün, nur wenige Autominuten von Lugano entfernt, bieten wir ein gemütliches Einfamilienhaus mit grossem Garten zum Verkauf an.Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Der Eingang führt in den grossen Wohnbereich, bestehend aus Küche und Wohnzimmer, bereichert durch ein charmantes und grosses Cheminée und hohe Decken mit Sichtbalken. Auf dieser Etage befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Grünflächen und Berge.In der unteren Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang zum Garten, ein Badraum mit Wanne sowie eine grosse Waschküche, ein Keller und ein technischer Raum.Das Ende der 70er Jahre erbaute und zwischen 2018 und 2019 teilweise renovierte Wohnhaus hat eine Fläche von ca. 120 m² und kann auf Grund der noch vorhandenen Überbauungs- und Ausnützungsziffern erweitert werden.Das Grundstück hat eine Fläche von 520 m² und wird zusammen mit einem weiteren Grundstück von 153 m² verkauft, welches über einen kleinen Weg zugänglich ist. VERKAUFBAR ALS ZWEITWOHNUNG, PERFEKT ALS FERIENHAUS. Es gibt derzeit keine privaten Parkplätze, aber ein öffentlicher Parkplatz ist zehn Gehminuten entfernt.

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CHF 1’090’000.–200m27pcs

In Giagh Pianca 55, 6953 Lugaggia

Chi viaggia in autostrada e proviene da Nord, può uscire allo svincolo di Rivera, chi proviene da Sud uscirà allo svincolo di Lugano Nord. Capriasca è facilmente raggiungibile con i mezzi di trasporto pubblici: si trova a soli 6 km dalla città di Lugano, ed è collegata ad essa con un servizio di autobus. A Capriasca è diponibile il servizio e-bike di noleggio biciclette publibike. Chi soggiorna in Capriasca può facilmente raggiungere le città della vicina Italia. Como dista circa 30 Km, Milano 70 Km. Bella casa ai margini del bosco, con tranquillità assoluta, senza traffico e tanta natura. La casa si sviluppa su 3 livelli: 1 bagno, 2 docce e 5 camere. Posteggi ampi senza traffico. Portico coperto molto bello e godibile tutto l'anno. Portico anche per l'auto. Entrata con soggiorno-pranzo e bel forno a legna. Cucina abitabile con frigo americano, servizio con doccia. Al primo piano 4 camere da letto con servizio con vasca idromassaggio. Al piano inferiore abbiamo ancora 2 locali con locale tecnico e altro servizio. Da questo livello si accede direttamente sul giardino.

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CHF 4’900’000.–721m2

6953 Lugaggia

LUGAGGIA-CAPRIASCAVILLA BIFAMILIARE con piscinae terreno edificabileLa proprietà è ubicata nel Comune di Capriasca, sezione Lugaggia.La vila sorge su un piccolo promontorio che ne caratterizza l'importanza storica e dal quale si gode di una vista sui monti e valli circostanti. Gli ambienti della villa guardano verso sud. La fermata dell'autopostale si trova davanti alla proprietà, l'accesso autostradale dista ca. 7 km.Piano Cantina: - Cantina vini, deposito Piano -1:- Appartamento 3 ½ locali con entrata indipendente: soggiorno/cucina con camino e con accesso diretto alla terrazza e piazzale auto, 2 camere letto, 1 bagno con doccia- Lavanderia, locale riscaldamento- Camera indipendente e singolaPiano Terreno/Primo Piano/Secondo Piano:- Appartamento 8 ½ locali: al piano terreno troviamo un grande soggiorno con zona pranzo, cucina arredata abitabile, wc ospiti, ripostiglio/dispensa; al primo piano si trova la camera padronale con bagno, 3 camere letto e 2 bagni; al secondo piano mansardato altre 3 camere letto ed 1 bagno, depositoGiardino con piscina esterna 3 autorimesse e grande piazzale per diverse autoDalla proprietà vi è un accesso diretto al nucleo di Lugaggia. Scuole e negozi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta (nuova pista ciclabile) a Tesserete.Riscaldamento a gasolio / termosifoniSul terreno è possibile edificare ca. 600 mq

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