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MFH Grasboda

2.5 Zimmerwohnung im OGLiegenschaft Der Neubau "Grasboda" mit 9 Wohneinheiten mit Erst- und Zweitwohnungen, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt.Die modernen und grosszügigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. WohnungSie erwartet eine hochwertige ausgebaute 2.5 Zimmerwohnungen mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor, mit eingebauter Garderobe, bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 3 grosszügige Doppelschlafzimmer, eines davon mit einem en suite Badezimmer und eine Dusche/WC und einem Reduit.Der grosse Balkon ist ein weiteres Highlighte der Wohnungen. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Freunde zu Grilladen einzuladen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die Natur zu geniessen.Insgesamt bieten die 2.5 Zimmer-Neubauwohnungen eine moderne und gut gestaltete Wohnlösung mit drei Schlafzimmer, zwei Nasszelle, einem Reduit, einer offenen Küche/Essen/Wohnzimmer-Kobination und einem grosszügigen Balkon.Im Verkaufspreis inklusive ist je ein Kellerabteil mit 8 m2.Garagenplätze können zur Wohnung hinzu gekauft werden.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Kinderwagen-Raum, Veloparkplatz und Waschküche zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: 041 414 00 00www.ambuehl-immo.ch Lunden im Prättigau Lunden ist ein malerisches Dorf im Prättigau, im Kanton Graubünden. Es bietet eine atemberaubende Landschaft mit Berge, Wälder und Flüssen.Das Prättigau bietet viele Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. In der Umgebung von Lunden gibt es zahlreiche Wander- und Bikewege, auf denen man die Schönheit der umliegenden Berge und Täler entdecken kann. Im Winter ist das Prättigau ein beliebtes Ziel für Skifahrer, Snowboarder und Tourenfahre, da es mehrere Skigebiete in der Nähe gibt.Die Stadt Davos, bekannt für ihr Weltwirtschaftsforum und ihre erstklassigen Skigebiete, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Stadt Chur, die älteste Stadt der Schweiz, ist gut erreichbar.Insgesamt bietet Lunden eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre eines traditionellen schweizerischen Dorfes geniessen möchten. Es ist ein Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen bietet.

1.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Neubau Casa Biala Domat/Ems

Lebensqualität an vorzüglicher LageZweckbestimmungAn der Baranus 13 in Domat/Ems entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 18 Tiefgaragenparkplätze. Der Wohnungsmix beinhaltet fünf 1.5 Zimmer Wohnungen, und sechs 4.5 Zimmer Wohnungen welche sich auf vier Etagen verteilen. Die 12 Wirtschaftsräume und der Technikraum befinden sich im Untergeschoss. Vor der Liegenschaft stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird als Flachdach in Ortbeton erstellt, abgedichtet und bekiest. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungDas Gebäude zeichnet sich durch hohe lichtdurchflutete modern und grosszügig gestaltete Grundrisse aus. Überdurchschnittlich grosse Terrassen und Balkone runden das zeitgemässe Wohnerlebnis ab. Qualitativ hochwertig verarbeitete Materialien kommen zum Einsatz. Der gesamte Komplex wird im Minergie Standard, mit Komfortlüftung, wohngiftfrei nach biologischen Grundsätzen erstellt.Die Energie für Heizung und Warmwasser erfolgt aus dem Fernwärmeverbund der Gemeinde. Eine PV Anlage wird auf dem Flachdach vom Attikageschoss erstellt.Die Fassade besteht aus einer nichtbrennbaren mineralischen Dämmung mit Aussenputz. Die Putzfarbe in den Obergeschossen ist leicht eingefärbt. Die Sockelpartie setzt sich davon farblich leicht ab.Die Fenster werden als Kunststoff/Metallfenster mit Dreifachverglasung nach Minergie Standard. Ein erhöhter Schallschutz ist hierbei ein positiver Nebeneffekt.Die Verschattung wird durch Lamellanstoren und Ausstellmarkisen mit Motorenantrieb ausgeführt, Farbe der Fassade angepasst.Projektseitehttps://casabiala-ems.ch