Appartement & maison à vendre à 8117 (Fällanden)

Diese neuwertige Liegenschaft überzeugt sowohl durch den hochwertigen Ausbaustandard als auch durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten. Das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, die geniale Raumaufteilung sowie die hochwertige Küche mit zentraler Kochinsel bieten ein exklusives Wohnerlebnis. Die beiden Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Wir freuen uns auf Ihren Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/p/8117-22-1

Nutzen Sie DIE Gelegenheit für eine unverbindliche Wohnungsbesichtigung am Samstag, 21. und 28. Mai 2022, jeweils von 11.00 bis 15.00 Uhr, ohne Voranmeldung!Highlights • Grosszügiges Raumkonzept verteilt über 2 Etagen (NWF = 143 m2) • Herrliche Terrasse (40m2) und Balkon (10m2) • Offene Küche mit hohem Ausbaustandard • Regulierbare Bodenheizung in allen Räumen • Vorbereitung für Schwedenofen im Wohnbereich • Grosser Keller unterteilt in Waschen (11m2) und Hobbyraum (12m2) • 2 Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.00 (im Kaufpreis inkl.) • Ruhig und doch sehr zentral / Steuerfuss 92% • Praktische Einbauschränke auf beiden Etagen verteilt • Sehr gepflegter Zustand • 5-Personenlift • Per sofort verfügbar • Harmonische Eigentümergemeinschaft mit acht Parteien Weitere Details zum Objekt sind in der verlinkten Verkaufsdokumentation ersichtlich.

Schöne Sicht ins Grüne, viel Platz und eine familienfreundliche Umgebung: Damit - und noch viel mehr - punktet diese 5.5-Zimmer-Wohnung.Die Liegenschaft ist Teil der Siedlung "Eichwiesen", einer gepflegten Überbauung nah am Dorfzentrum mit grosszügigen Spiel- und Aufenthaltsflächen. Der Grundriss ist modern und praktisch, die vielen Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse, die Sie besonders im nach Südwesten ausgerichteten Wohn- und Essbereich und der anschliessenden Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne voll auskosten. Die drei Schlafzimmer geniessen Zugang zum zweiten, östlich ausgerichteten Balkon, zwei Nassräume bieten Platz für die ganze Familie. Das vierte Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Hobby- oder Spielzimmer. Zu Fuss zum Einkauf, zum Bus und in die Schule: Die Lage ist ebenso grün wie zentral, die Züricher City ist knapp 25 Fahrminuten entfernt. Wieder zuhause geniessen Sie die Sonne auf dem Balkon, lassen den Blick über die Obstbäume ins Grüne schweifen, während die Kinder sich mit ihren Freunden in der Nachbarschaft vergnügen.

Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen grosszügigen Wohnraum sowie einen gepflegten Garten mit Pool und viel Privatsphäre. Die Liegenschaft überzeugt durch ein sehr ansprechendes und grosszügiges Raumprogramm. Der beheizte und ca. 43m2 gross Vorplatz im Untergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrem Hobby und Ihrer Freizeitgestaltung Raum zu geben. Die angrenzende Einliegerwohnung vervollständigt das umfassende Angebot und lässt für das Familienleben viele Möglichkeiten offen. Die schöne Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier im beliebten Wohnort Fällanden und bietet nachfolgende Annehmlichkeiten und Eigenschaften:- Doppelgarage mit Direktzugang- 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung (67m2) mit zwei Nasszellen auf 2 Etagen- Offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée - Plattenböden im Erdgeschoss- Elternzimmer mit Bad en Suite- Helle, offene Treppe - Beheizter Hobby-/Kellerraum- Wäscheabwurf- Insgesamt 3 Nasszellen- Grosser Garten mit gedecktem Sitzplatz- 30m2 Pool- Waschmaschine und Tumbler im UntergeschossVerkaufspreis: CHF 3'400'000.- resp. der meistbietenden ParteiWeitere EckdatenDieses Bijou bietet Ihnen viel Platz, um mit einer Auffrischung Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Sehr gerne zeigen wir Ihnen das Haus direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1989 errichtet. Grundstück Blatt 2777, Kataster 3228, Kubatur 1483m3, Grundstück 800m², Nettowohnfläche ca. 177m², Bruttowohnfläche ca. 321m², Einliegerwohnung mit 67m² Nettowohnfläche, Ölheizanlage, Verteilung über Fussbodenheizung, Öltank (Jahr 1988), zweifachverglaste Holzfenster, Doppelschalenmauerwerk.Wesentliche DistanzenSpielplatz ca. 900mKindergarten ca. 950 mPrimarschule ca. 900 mSekundarschule ca. 1.7kmEinkaufsmöglichkeiten: Coop ca. 970m und Migros ca. 1kmApotheke, Post und Bancomat ca. 970mBushaltestelle «Eggler» ca. 250 m, Bus Nr. 704, 705 Richtung Bahnhof SchwerzenbachBahnhof Schwerzenbach ca. 3.2km, S9 und S14 direkt nach Zürich HB in ca.15 minGreifensee ca. 2kmKino Filmfabrik ca. 950mAutobahnanschluss ca. 6km Ihre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung nach Vereinbarung. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.