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Appartement & maison à vendre à 8353 (Elgg)

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CHF750’000.–118m24.5pcs

Geissbühlstrasse 3, 8353 Elgg

Die Gemeinde Elgg bildet das perfekte Zusammenspiel zwischen ländlichem Erholungsgebiet undden Vorzügen urbaner Infrastruktur. Die Gemeinde ist ins Grüne eingebettet und wird durch dieumliegenden Wälder und Felder geprägt. Naturfreunde finden hier vielfältige Möglichkeiten zumSpazieren, Joggen oder für Radtouren.Highlights: • gut durchdachter Grundriss • ideale Besonnung dank Süd-West-Ausrichtung • Balkon und Terrasse • Aussicht in umliegende Hügellandschaft • Abstellfläche und Rückwand in Küche aus Granit, Fronten mit Kirschbaumholz • praktische Einbauschränke • viel Stauraum • Gute ÖV Anschlüsse • Eine Garagenbox mit direktem Zugang ins Gebäude • Aussenparkplatz • Bastelraum • Keller • Möglichkeit zur Erweiterung auf 5.5 Zimmer • 2 Nasszellen plus separates WC Die älteren Nasszellen sind in einem erneuerungsbedürftigen Ausbaustandard, sowie auch die Bodenbeläge in allen Zimmern freuen sich auf einen Refresh.Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (CHF 750'000.--) Voraussetzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

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Prix sur demande358m28pcs

Obermühle 24, 8353 Elgg

Dieses exklusive Haus befindet sich westlich des alten Dorfkerns von Elgg, in der Gewerbezone G1. Die Zufahrtstrasse zum Haus ist eine Sackgasse.Gute Besonnung (Südausrichtung). Sicht ins Grüne, an umliegende Häuser/Gewerbebetriebe und die nähere Umgebung.Von der Art und Bauweise, sowie dem Ausbau und der Kubatur, könnte die Liegenschaft auch in Gstaad stehen – Innenausbau mit viel Holz, imposanter Eingangsbereich und sehr viel Platz. AusbauErdgeschoss: • Imposanter Eingangsbereich • Küche mit Frühstückbar, Essen und Ausgang auf den Sitzplatz • lässiger Wohnbereich mit markantem Ofen; Rundbogen ins Essen und Ausgang auf den Sitzplatz • Arbeitszimmer • Nasszone • Büro mit Aussen- und Innenzugang Obergeschoss: • Elternbereich (Schlafzimmer, Ankleide, grosses Bad mit Eckwanne, Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC) • 3 grosse Kinder-/Gästezimmer • grosses Bad für die Kinder/Gäste (Wanne, Dusche, Doppellavabo, Spiegelschrank und WC) • ausgebauter Estrich (zusätzliches Zimmer) Untergeschoss: • grosser Wellnessbereich mit Sauna/Dampfbad, Dusche, WC und Ausgang ins Freie • Technikraum, Luftschutzraum, Keller, Waschen/Trocknen Umgebung: • Grosszügiger Vorplatz mit Mosaik-Verbundsteinen, Aussenparkplätze und Unterstand (für Velos, Container etc.) • Grosszügiger Vorplatz mit Mosaik-Verbundsteinen, Aussenparkplätze und Unterstand (für Velos, Container etc.) • Gepflegte Bepflanzung • Sitzplatz mit speziellem Brunnen und Aussencheminée. Die Eigentümer haben das Haus noch ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen geplant. Zwischenzeitlich sind die Kinder erwachsen und sind «ausgeflogen». Die Eltern kommen ins AHV-Alter und möchten in Zukunft vermehrt reisen. Das Haus ist ihnen nun zu gross – sie möchten es verkaufen und in eine der Attikawohnungen in dem sich im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshaus beziehen.Im März 2022 haben die Eigentümer bei Ihrer Hausbank eine aktuelle Verkehrswertschatzung in Auftrag. Ermittelter Wert: Fr. 2'250'000.00. Dieses Betrag gilt als Verhandlungbasis für den Verkauf,PS: Fotos vom OG/UG bei den "angehängten" Grundrissen

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