5 résultats - Appartement & maison à vendre à 8783 (Linthal)

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CHF 725’000.–
5.5 pièces 134m² surface habitable
Durnagelstrasse 2a, 8783 Linthal

Helle 5½-Zimmer-Neubauwohnung

An sonniger Lage wurde dieses ressourcenschonende Gebäude in moderner Holzbauweise im Minergie Standard erstellt. Die Wärmepumpe wird mit eigenem Solarstrom betrieben.Die 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit schöner, gegen Süden ausgerichteter Terrasse ist grosszügig und praktisch konzipiert.Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Nasszellen (1x WC/Dusche, 1x WC/Wanne), einem hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und praktischem Vorratsraum.Das Untergeschoss besteht aus je einem eigenen abschliessbaren Kellerraum sowie einem gemeinsamen Trocknungsraum, dem grosszügigen Veloraum und total 11 Einstellplätzen. Einstellplätze können für je CHF 35'000.- erworben werden. Am Dorfrand an der Zufahrtsstrasse zur Braunwaldbahn gelegen, erreicht man den nahe gelegenen Linthpark oder das Dorf in wenigen Gehminuten. Dort findet man Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arzt, Therapie oder Restaurants.Linthal ist ein aufstrebender Ort in der Gemeinde Glarus Süd. Das Dorf am Fusse des Tödi und des Klausenpasses ist eingebettet in eine imposante Bergwelt. Ein reges Dorfleben und die ländliche Gegend machen Linthal nicht nur für Familien attraktiv. Dank guter Zugverbindungen ist Linthal auch für Pendler gut erschlossen.Möchten Sie in Zukunft inmitten intakter Natur und umgeben von einer bezaubernden Bergwelt in Ihrer eigenen, modernen und ökologischen Wohnung leben?Dann wird Sie dieses nachhaltige, in ökologischer Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit den sechs Eigentumswohnungen begeistern.Bei Interesse stellen wir Ihnen diese interessante Neubauwohnung gerne im Detail vor.

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CHF 599’000.–
350m² surface habitable
Hauptstrasse 44, 8783 Linthal

WENET - Profitables Raumwunder mit grenzenlosem Renditepotenzial

Hervorragende und grosse Optionen warten hier auf Sie und betreten Sie das Gebäude, spürt man sofort das Potenzial, das hier schlummert.Die offenen und weitläufigen Innenräume lassen Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, vom Anlageobjekt mit spannender Rendite, über Airbnb, eine Eigennutzung oder als Generationenhaus zum Vorzugspreis, hier stehen Ihnen die Türen offen. Dieses charmante Gebäude bietet eine fantastische Gelegenheit für Investoren und Wohnungsbauprojekte und befindet sich an einer attraktiven Lage, mit viel Raum zur Erweiterung und Renditesteigerung.Grossartige Möglichkeiten und noch grösseres Rendite-Steigerungspotential. An dieser herrlichen Lage, zentral und unverbaubar liegt dieses spannende Umbau-Objekt, wo alle Vorbereitungen für die perfekte Baustelle bereits in Angriff genommen wurden, und Sie direkt loslegen können. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert, bietet sehr viel Platz und Stauraum in allen Formen und Variationen, und verfügt zudem über eine neue Wärmepumpe für Warmwasser und Heizung. Raumwunder-Potential, nach Umbau, in Linthal-Zentrum, Mieterspiegel pro Monat:DG: - 1.5 Zimmer-Wohnung à CHF 850.-2.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-1.OG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.-EG: - 4.5 Zimmer-Wohnung à CHF 1'250.- Allgemein- Nebenräume, Hobby, Keller, Parkplätze total CHF 500.-.Mehrere Parkplätze und Keller stehen für alle Einheiten grosszügig zur Verfügung. Somit erreichen wir eine attraktive Netto-Rendite, von rasch über 5 %, mit jährlichen Mieteinnahmen von über CHF 61'200.-, nach Ausbau. Der Um-/Ausbau beläuft sich nach Rücksprache mit lokalen Anbietern sowie Sanierungsprofis auf ca. CHF 400t, nach oben offen, für einen soliden Mietstandard. Zudem bietet der angebaute Schopf viel Raum für Lagerflächen oder Hobbyräume und überzeugt allgemein durch das Raumangebot. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich derzeit als ein solides, renovierungsbedürftiges Gebäude mit einer einladenden Fassade, die den rustikalen Charme der Region widerspiegelt. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, mehrere Einheiten zu schaffen, was sich als äusserst vorteilhaft erweist, da die Nachfrage nach Mietwohnungen in Linthal kontinuierlich steigt.Facts- Umbaupotential- Top Investment- Spannende Rendite 5%- Zentrumslage- Sonne, Aussicht und AusbaureservenDie separat zugänglich und angebaute Garage bietet Platz für 1 Fahrzeug und zudem stehen ausreichend Aussenstellflächen zur Verfügung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus in Linthal mit seinem Renovierungspotenzial, der Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Einheiten, der attraktiven Lage und der hohen Mietnachfrage eine aufregende Gelegenheit für Investoren darstellt. Es ist ein Ort, der nicht nur finanzielles Potenzial bietet, sondern auch die Möglichkeit, Menschen ein Zuhause zu bieten und die Schönheit dieser idyllischen Gemeinde zu erleben. Greifen Sie zu und verwandeln Sie diesen Rohdiamanten in ein blühendes Wohnprojekt.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen, eine Besichtigung sowie weitere Beratung gerne zur Verfügung.

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CHF 780’000.–
7.5 pièces
Vorderauenstrasse 1, 8783 Linthal

7.5-Zi-EFH mit Landwirtschaftsparzelle

Das geräumige Einfamilienhaus überzeugt mit wunderschöner Wohnlage, grosszügigem Raumprogramm und separater Landwirtschaftsparzelle. Hier realisieren Sie Ihren persönlichen Traum vom idyllischen Zuhause in der Natur. Klausenpass, Langlaufloipen und das Ski-und Erholungsgebiet Braunwald befinden sich in der direkten Umgebung. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind innert wenigen Minuten erreichbar. Mit der S25 gelangen Sie ab Linthal bequem ohne Umsteigen an den Zürich HB.Wo früher Restaurantgäste in der Gaststube empfangen wurden, befindet sich heute der Eingangsbereich mit grosszügigem Hobbyraum. Der Hauptwohnbereich liegt im 1. OG und verfügt über ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und angrenzender Küche. Der Schlafbereich erstreckt sich über die darüberliegenden Etagen und bietet mit Elternschlafzimmer, Ankleide, fünf Zimmer und modernem Badezimmer viel Platz für die ganze Familie. Zudem verfügt das DG über eine Terrasse. Abgeschlossen wird das Wohnprogramm mit Keller und Technikraum im UG. Im Aussenbereich überzeugt das Haus mit Sitzplatz, Wiesenfläche und Vorplatz mit Carport, Einzelgarage und zahlreichen Parkmöglichkeiten. Mit der separaten Landwirtschaftsparzelle mit Stall verfügt die Liegenschaft zusätzlich über Möglichkeiten für eine eigene Tierhaltung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail.

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