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Appartement & maison à vendre à Pambio-Noranco

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CHF495’000.–300m210pcs

Strecia dal Torc 4, 6915 Pambio-Noranco

Nel nucleo di Pambio vendiamo casa organizzata su 3 livelli più piano solaio. La superficie lorda totale dei 4 piani é di 300.00 mq. Attualmente l'abitazione é organizzata come descritto di seguito. Piano terreno: entrata, grottino con camino, cantina, lavanderia e deposito. Primo piano: cucina-pranzo con camino, soggiorno, ufficio e wc. Secondo piano: 2 camere, disimpegno, servizio con doccia. Solaio: grande superficie adibita a solaio. La proprietà ha un superficie complessiva al suolo di mq 114.00 di cui 81 mq occupati dall'edificio e mq 33.00 di superfici non edificate. È inoltre possibile acquistare un terreno di mq 154.00 nelle immediate vicinanze da adibire a giardino od orto, ecc. Il prezzo per il terreno é di CHF 50'000.-

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Prix sur demande655m26.5pcs

via minigera, 6915 Pambio-Noranco

Proponiamo in vendita a Montagnola, in posizione privilegiata con bellissima vista sul lago, due Ville entrambe con piscina e giardino privato appena edificate.La Villa A si trova ancora allo stato grezzo ed è possibile scegliere tutte le finiture interne.La Villa B invece è già pronta per la consegna, sono stati usati materiali di pregio e una grande cura ai dettagli.Entrambe le ville si sviluppano come segue:Piano Terra: atrio d'ingresso, ampio salone con camino, cucina, camera ospiti con bagno e bagno di servizio.Piano 1: zona notte con 4 camere da letto matrimoniali tutte con uscita sulla terrazza e 4 bagni.Piano 2: sala fitness, piscina e area SPA con sauna, doccia e spogliatoio. Lavanderia e cantina vini.Piano 3: cantina e locali tecnici.Ciascuna delle Ville ha a disposizione 3 posti auto coperti in autorimessa.

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Prix sur demande230m2

Strada Vajèe 1, 6915 Pambio-Noranco

--- VISITA VIRTUALE cliccando SUL LINK a fine inserzione! --- Casa plurifamiliare con GRANDE TERRENO EDIFICABILE. La proprietà si trova a margine del grande progetto di riqualifica del PIAN SCAIROLO, a cui è stato dedicato un masterplan con il chiaro obiettivo di ricucire le discontinuità del territorio e integrare questa vallata nella città di Lugano. Il progetto si riflette anche nel futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto). La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale. La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da: - 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali; - 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali; - 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico. Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa. INDICI EDIFICATORI del TERRENO: - Indice di SFRUTTAMENTO: 50% - Indice di OCCUPAZIONE: 30% - Area minima VERDE: 30% - ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m - ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m - Distanza CONFINI: 3 m.

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