Appartement & maison à vendre à Pregassona

Ci troviamo a Pregassona, in una delle zone più servite del Luganese. Proponiamo in vendita questo appartamento di 2.5 locali, di circa 60 m2. E' situato al piano terra rialzato, in una palazzina di soli 13 appartamenti totali distribuiti su cinque piani. Completano la proprietà un parcheggio scoperto al prezzo di CHF 35'000.- e una cantina ad uso esclusivo. Un ottimo affare sia per uso proprio che per un eventuale investimento a reddito o per residenza secondaria. Spese condominiali circa 130.- al mese.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione comoda- vicinanza dei servizi- posto auto scoperto (CHF 35'000,-)- ecc, ecc, ecc...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: Centrale, vicino ai principali serviziCondizione dell'oggetto: Buone condizioni, buono stato di manutenzione.Bagni / Docce: 1 (1x WC/Bidet/Vasca)Riscaldamento: Serpentine/OlioTrasporti pubblici: Autobus, 130 mScuole: Elementari, 900 m / Medie, 1100 m / Università, 1400 mNegozi: COOP, 300m / Lugano Centro, 2500 m

Jetzt geht Ihr Traum in Erfüllung!Haben Sie sich nicht schon lange eines kleines, finanzierbares Domizil im mediterranen Lugano gewünscht? Die gut unterhaltene Liegenschaft (letzte Sanierung Lift: 2016) bietet sich als kleine Residenz an. In der Wohnung wurden keine Renovationen getätigt, so dass Sie das Appartement ohne schlechtes Gewissen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufpeppen können.Inkl. GaragenboxRufen Sie an und schauen Sie sich diese herzige Wohnung mit praktischem Grundriss an.Tel. 076 611 70 11, Herr B. Gysel

- privater Garten von 55 qm.- 1 überdachter ParkplatzWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

PREGASSONA (Lugano)Appartamento 2 localiin Residenza con piscina Superficie appartamento ca. 58.00 mq+ terrazza 8.40 mq ca. 4.20 mqTotale Superficie di vendita ca. 62.20 mq+ 1 posteggio in autorimessa+ 1 cantinaL'appartamento si trova al 1. piano di una bella Residenza dotata di piscina condominiale esterna ed è composto da:Atrio ingresso, soggiorno-cucina con terrazza, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca,cantina1 posteggio in autorimessaLavanderia ad uso dei 3 appartamenti del 1. piano.Riscaldamento a gas con serpentine a pavimento

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to no. 2 - 2,5 locali PT con bella terrazza Ogni appartamento è dotato di air conditioning sottomuro !Stiamo costruendo l'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli (8) 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera.Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi !Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato. N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali. I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati.Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto senza costi di intermediazione per chi acquista !sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure.Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to - 2,5 locali con bella terrazza coperta Ogni appartamento è dotato di predisposizione Air Conditioning !Stiamo costruendo l'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera.Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi !Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato.Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto nessun costo di intermediazione per l'acquirente ! I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati. N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali.sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure.Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno. Sul terreno abbiamo posto un grande cartellone indicante la realizzazione immobiliare.

A Pregassona vendiamo appartamento, in palazzo di nuova costruzione,di 2,5 locali, 50 mq e di 35 mq di giardino cosi composto: SoggiornoZona Living Cucina a vista 1 Bagno Cabina armadio 1 Camera da letto Highlights Vetrate Giardino Finiture di prestigio Posti auto in garage Prezzo di vendita: CHF 425'000.- Posto Auto: CHF 50'000.-

Lugano- Pregassona via alla Bozzoreda 24 Casa Materia - App.to - 2,5 locali con bella terrazza coperta Ogni appartamento è dotato di predisposizione Air Conditioning ! Stiamo implementando le rifiniture interne dell'elegante Residenza CasaMateria in via alla Bozzoreda 24 , composta da soli 9 appartamenti in posizione rialzata, soleggiata fino a sera.Tranquilla ed a pochi passi dall'uffiico Postale di Via Vedreggio 1 a Pregassona) e da tutti i servizi !Nel prezzo di vendita dell'appartamento non è incluso il posteggio in autorimessa (vedi listino prezzi), mentre è inclusa una cantina al piano interrato.Gli appartamenti dispongono di una spaziosa e soleggiata terrazza coperta.I Render interni pubblicati sono solamente indicativi. Gli appartamenti non sono venduti ammobiliati.Vendiamo direttamente in qualità di costruttori e promotori, pertanto senza costi di intermediazione per chi acquista !sul nostro sito web zett-ag .ch sono consultabili : la brochure di vendita, i Render , la relazione tecnica costruttiva ed i piani con misure. N.B. le fotografie del cantiere pubblicate sono unicamente indicative di carattere generale, base per approfondimento di parte e NON contrattuali.Chiamate ancora oggi per una visita in cantiere senza impegno.

- CLICCA QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETA'! -https://youtu.be/OvBRv83m_EUAppartamento nel verde di 4 locali di ca. 99 mq, completamente ristrutturato tra il 1990 ed il 2005, in una palazzina del 1970 di soli 6 appartamenti in una zona molto tranquilla di Pregassona, con bella vista aperta e panoramica. L'area frontale è verde e non edificabile.L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, è così disposto:Atrio d'ingresso, 1 camera matrimoniale con armadio a muro a due ante e uscita sul balcone, ampio e luminoso soggiorno con accesso allo stesso balcone dove godersi un aperitivo o leggere un libro in completa tranquillità e ammirare la splendida vista sul Monte S. Salvatore, 1 bagno con grande box doccia, 1 sala da pranzo con uscita su 1 ulteriore terrazza sul retro dello stabile e 1 ulteriore ampia camera matrimoniale.Serramenti in PVC con vetri doppi e tapparelle manuali.Pavimenti in parquet laminato in tutto l'appartamento.Lavori di ristrutturazione:1990 sostituzione serramenti,2005 sostituzione cucina, bagno, pavimenti e tinteggio completo,2010 sostituzione riscaldamento a nafta con uno a gas.Riscaldamento autonomo alimentato a gas con distribuzione mediante termosifoni.Costi condominiali molto bassi: CHF 1'600 annuali (non esiste fondo di rinnovamento).L'appartamento si trova in una zona residenziale, soleggiata e molto tranquilla di Pregassona, immersa nel verde e a pochi minuti da tutti i servizi cittadini, quali negozi alimentari, asilo, scuole elementari e medie, banca, posta, trasporti pubblici, bar e ristoranti.La proprietà dispone di 1 grande box con spazio per moto e biciclette a CHF 60'000, escluso dal prezzo di vendita, e di un posteggio esterno davanti allo stesso.CL/2652

LUMINOSO APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI CON TERRAZZO Pregassona è un quartiere della città di Lugano rinomato per la sua perfetta combinazione tra la comodità dei servizi e le sue caratteristiche.In questo quartiere proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 2,5 locali.La proprietà in questione si trova al primo piano rialzato, elegante e ben rifinita e recentemente ristrutturata.Curata in ogni minimo dettaglio con materiali di pregio è organizzata nel seguente modo-Atrio d'entrata-Ampio living -Cucina moderna, abitabile in locale separato con accesso al terrazzo -Camera da letto -Un bagno con vasca e un locale lavanderia Completano l'abitazione una cantina e 1 posto auto esternoAltre informazioni:Comodo per la vicinanza ai mezzi pubblici l'appartamento vanta anche un'eccellente logistica vicino allo svincolo autostradale e a tutti i servizi di prima necessità.Prezzo di vendita completo con posteggio e cantina CHF 475 000.--CONTATTI:Silvia TitaReal Estate Advisornatel: +41 76 712 30 40

Offriamo in vendita un appartamento di 3.5 locali di 100 Mq in una zona strategica del comune di Lugano - Pregassona. Zona panoramica dove si potrà godere di momenti all'aria aperta e in caso di bisogno raggiungere in pochi minuti tutti i servizi che questo comune offre quali scuole, negozi, bar, ristoranti, farmacie, mezzi di trasporto pubblici, intrattenimenti e molto altro. L’immobile gode di una distribuzione funzionale degli spazi tra una zona giorno con un ampio soggiorno, cucina abitabile fornita di tutto il necessario, sala da pranzo, due terrazze, cucina semi abitabile, e due ampie camere da letto e un bagno con box doccia. La particolarità dell'appartamento è il bruciatore all'interno dell'unità abitativa, con il tank nel box auto. Si ha anche a disposizione nelle parti comuni un piccolo orto ad uso esclusivo. L’immobile è così composto: - Atrio d'ingresso; - Soggiorno doppio con uscita in terrazza; - Servizio con box doccia e bidet; - Due grandi camere da letto; - Cantina con porta chiusa. Offriamo anche la possibilità di acquistare un box auto con spazio davanti per un altro posteggio al prezzo di CHF 50'000.00. Per maggiori dettagli e eventuali visite contattare direttamente l'inserzionista allo 079 801 16 19.

Pregassona (Lugano) – ULTIMI appartamenti con vista incantevole sui tramonti del luganese (1.5 – 2.5 – 3.5 – 4.5 locali) Di nuova costruzione, la Residenza Sunset sta sorgendo nella splendida cornice del lago di Lugano a pochi minuti da tutti i principali servizi che una grande città offre (scuole, negozi, mezzi pubblici, infrastrutture sportive, cinema, farmacie, ospedale, uffici postali, banche,…). La Residenza è situata a Pregassona alta su un pendio che si rivolge a sud-ovest e gode di una vista aperta sui tramonti delle montagne del luganese. La Residenza è costruita su diversi livelli lungo il pendio, per un totale di 12 appartamenti. La palazzina dispone di un’autorimessa interrata, cantine, locale lavanderia comune e locali tecnici. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampie vetrate con portici e terrazze da cui si gode un'incantevole vista sui monti e sui tramonti serali. Gli appartamenti al PT hanno inoltre un giardino privato ad uso esclusivo di metratura variabile.Particolare attenzione è riservata alle scelte tecniche e costruttive per garantire un elevato standard qualitativo (riscaldamento con termopompa aria/aria, predisposizione aria condizionata, predisposizione per colonna lavasciuga in ogni appartamento,…).A disposizione gli ultimi appartamenti da 2.5 locali a partire da CHF 540'000- Gli appartamenti saranno pronti per la consegna dalla primavera 2021. Informazioni dettagliate sul sito www.residenzasunset.ch---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Lugano (Pregassona) – Wohnungen mit zauberhafter Aussicht auf den Luganer Sonnenuntergang (1.5 – 2.5 – 3.5 – 4.5 Zimmer) Die neue Residenza Sunset befindet sich in der herrlichen Umgebung des Luganer Sees. Sie ist nur wenige Minuten entfernt von allen wichtigen Dienstleistungen, die eine große Stadt bietet (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen, Kinos, Apotheken, Krankenhäuser, Postämter, Banken , ...). Die Residenz befindet sich in Pregassona Alta auf einem Hang, der nach Südwesten ausgerichtet ist, und einen freien Blick auf die Sonnenuntergänge der Luganer Berge bietet. Die Residenz ist auf verschiedenen Ebenen am Hang gebaut und verfügt über insgesamt 12 Apartments. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, Keller, eine gemeinsame Waschküche und Technikräume. Alle Apartments verfügen über große Fenster mit Veranden und Terrassen, von denen Sie einen bezaubernden Blick auf die Berge und die abendlichen Sonnenuntergänge genießen können. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben privaten Gärten mit unterschiedlichen Größen. Besonderes Augenmerk wird auf die technische und bauliche Auswahl gelegt, um einen hohen Qualitätsstandard zu gewährleisten (Beheizung mit Luft / Luft-Wärmepumpe, Klimatisierungsvorbereitung, Voreinstellung für Wäschetrockner in jeder Wohnung, ...). Letzte 2.5 Zimmer Wohnungen ab CHF 540'000 verfügbar Die Wohnungen werden im Frühling 2021 zur Abgabe bereit sein. Detaillierte Informationen auf der Website www.residenzasunset.ch

2.5 locali di nuova costruzione in una splendida area residenziale immersa nella tranquillità, circondata dal verde e a pochi minuti dal centro di Lugano. Situato al primo piano, questo immobile è internamente così suddiviso: ingresso su un corridoio, spazioso salone con cucina a vista e ampie vetrate che si aprono sul terrazzo coperto, camera matrimoniale e bagno completo con angolo lavanderia. Tutti gli ambienti godono di un’ottima l’illuminazione naturale. Per le finiture, interne ed esterne, sono stati scelti materiali raffinati, che garantiscono un aspetto distintivo e un’ottima durabilità nel tempo. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e nel bagno, in parquet nella zona notte, i serramenti n PVC con protezione solare garantita da frangisole a lamelle in alluminio a comando elettrico. La gestione del riscaldamento, che avviene tramite serpentine a pavimento, è autonoma e controllabile grazie a termostati installati in ogni locale. Sono presenti inoltre l’allacciamento per un eventuale impianto di rinfrescamento e la predisposizione per l’istallazione di colonna lavatrice/asciugatrice. Completano la dotazione di questo appartamento 1 cantina inclusa nel prezzo ed 1 posto auto in autorimessa (50.000 chf). L’edificio è dotato di impianti di ultima generazione, che permettono di contenere i consumi e ridurre l’impatto sull’ambiente. La produzione del calore, per riscaldamento e uso sanitario, è garantita da una pompa di calore di tipo aria-acqua. Sul tetto è prevista l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Una lavanderia comune è a disposizione di tutti i condomini. Questo complesso residenziale si trova in una splendida area residenziale di Pregassona, immersa nella tranquillità e circondata dal verde, a soli 2 chilometri dal centro di Lugano. Nella zona, facilmente raggiungibili a piedi, si trovano diversi ristoranti, la fermata del bus, l’ufficio postale e negozi di generi alimentari. MISURE Appartamento: 59.00 mq Terrazza: 7.40 mq Superficie commerciale: 64.10 mq Rif.: V-SUN-S1.4 Nella stessa residenza è disponibile un 2.5 locali con giardino al piano terra a 540.000 chf, contatta la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni!

In un edificio moderno di prossima costruzione con soli 5 appartamenti su due piani, sito a Pregassona, su un terreno di 808 mq edificabili, rivolto verso sud, vendesi un appartamento di 2.5 locali al 1° piano di 64,78 mq, così composto:Porta blindata, ampio ingresso con un armadio a muro di 2 ante, 1 bagno con wc, sanitari e box doccia, 1 camera matrimoniale, cucina moderna open space completa di tutti gli elettrodomestici, soggiorno/sala da pranzo con ampia vetrata che dà su una terrazza di ca. 7 mq. Sullo stesso piano, di fianco alla porta d'entrata, troviamo quindi il locale lavanderia privato.Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti.Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta.Illuminazione mediante faretti ad incasso.Cucine: budget a disposizione per CHF 25'000/30'000.Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio.Predisposizione per impianto domotica.Tende da sole su richiesta.Tapparelle elettriche in tutto l'appartamento.Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL.Possibilità di scegliere le rifiniture interne ed eventuali modifiche degli spazi.La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie.Animali ammessi.All'appartamento è quindi attribuito 1 posteggio in autorimessa a CHF 60'000, 1 posteggio per moto/bicicletta e 1 cantina.Disponibili ulteriori posteggi esterni su richiesta.Disponibile per il 2021.CL/1983

PPP 2 2,5 loc. PT grande terrazza e giardino Magnifico Appartamento PT 2,5 locali con bellissima terrazza (parte coperta e parte scoperta) e giardino rialzato .predisposizione air conditioning sotto muro.Appartamento arredato con mobili di ottimo standing.N.B. :Nel prezzo dell'appartamento Non è incluso il costo del posteggio in autorimessa. Una cantina è inclusa nel prezzo dell'appartamento.Appartamento attualmente affittato e vendibile unicamente con il contratto di locazione in essere.La proprietà in oggetto è situata lungo la strada che da Pregassona porta a Davesco (Strada di Pregassona no. 56) che prima si chiamava Via Cantonale.Chiamate ancora oggi per una visita senza impegno.

Proponiamo a Pregassona appartamento di 87 mq situato al piano terreno. al entrata possiamo trovare un servizio ospiti due camere di cui una matrimoniale molto grande e bagno vasca bidet e con la lavatrice. La zona giorno é occupata da un salotto con accesso alla terrazza e cucina semi chiusa con finestra. Completano la proprietà due posti auto, di cui uno in autorimessa molto grande e uno esterno e cantina. La palazzina ha inoltre un locale lavanderia comune.

Vendesi a Lugano- Pregassona luminoso appartamento di 2.5 locali completamente ristrutturato nel 2018, situato al primo piano di un condominio con sole 14 unità abitative. La proprietà si presenta in ottime condizioni ed risulta cosi composta: atrio, soggiorno - sala da pranzo, camera da letto, bagno, terrazza con vista aperta sulle montagna, riscaldamento tramite serpentine, aria condizionata, pavimento in parquet, ampi armadi a muro. Cantina privata e posteggio auto esterno. La location ideale per una coppia che ama la città e la comodità di avere vicini tutti i principali servizi.

4.5 locali a Pregassona, situato al secondo piano di palazzina ben tenuta e vicina a negozi, mezzi pubblici, cinema, campi sportivi, ecc. Gli ambienti interni sono così distribuiti: ampio atrio d’ingresso con comodi armadi a muro, cucina separata abitabile, spazioso salone che accede al balcone, 3 camere, 1 bagno completo e 1 bagno di servizio. L’appartamento si presenta in buono stato. Recentemente sono stati sostituiti la cucina e gli infissi. Il riscaldamento è a gasolio e la distribuzione del calore avviene mediante termosifoni. A disposizione di tutti i condomini vi è una lavanderia con stenditoio. Completano la proprietà 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa – 35.000 chf. La posizione di questa abitazione è ideale per chi desidera avere tutti i servizi e collegamenti a portata di mano. MISURE Abitazione: 110.60 mq Balcone: 4.90 mq Superficie commerciale: 113.05 mq Rif.: V-CD-PRE-3B

Vendesi appartamento situato a Pregassona in Via Arbostra 3B, zona pianeggiante di facile accesso e tranquilla con tutti i servizi e le infrastrutture pubbliche a portata di mano. Condominio: Sebbene datato (1974) è in ottime condizioni, perché ben gestito e con le manutenzioni ordinarie e straordinarie eseguite regolarmente e/o secondo necessità. (le ultime sono state eseguite nel 2009 con il rifacimento delle facciate e impermeabilizzazione del tetto) Appartamento: Si trova al 2° piano ed è composto in 4.5 locali sviluppati su Mq. 110.60 di superficie + Mq. 4.90 di balcone, il tutto distribuito come segue: ampio ingresso con armadi a muro, servizio ospiti, 2 camere e bagno completo con vasca e finestra, cucina chiusa ed abitabile completamente ristrutturata a nuovo, ampio soggiorno-pranzo, ulteriore camera/studio con terrazza di cui la stessa è accessibile anche dalla zona soggiorno. Si dispone anche attacchi predisposti per lavatrice e asciugatrice privata in casa. L appartamento è stato rinnovato nel 2018 nel seguente modo: A) Nuovi serramenti in elegante PVC con impenetrabili tripli vetri. B) Inserimento di una nuova cucina moderna e pratica. C) Sostituzione della pavimentazione della cucina e ingresso. Le finiture sono di buona qualità ed in ottimo stato di conservazione con riscaldamento a gas (nuova caldaia 2 mesi di vita) e distribuzione del calore mediante corpi scaldanti a parete. Pavimenti del soggiorno e camere in parquet ed in ceramica nei bagni, porte interne in legno; Altezza dei locali 2.60 ml. Appartamento sono assegnati: 1 cantina 1 posto auto in autorimessa al costo di CHF 40000.- ** In caso di ritiro cartelle ipotecarie esistenti (Banca Raiffeisen Lugano) verrà applicato uno sconto sul posto auto. I condomini dispongono di una lavanderia con stenditoio. Spese condominiali annue circa CHF 4000.- Informazioni utili per eventuale Investimento/Resa o Reddito: SUL (Superficie Utile Lorda): Mq 113.05 Valore al Mq 5'263.- CHF (Parzialmente ristrutturato) Ipotetico affitto annuo con parcheggio: CHF 18000 + CHF 1200 = CHF 19200.- / Reddito del 3.23 % (+/-)