Attraktives 3.5 Zi. Reiheneckhaus mit grossem Garten in Riehen/BS
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause in einer ruhigen, idyllischen und grünen Umgebung? Dann wird dieses Reiheneckhaus in Riehen sicher Ihren Ansprüchen gerecht. Das 1958 erbaute Haus zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter mit viel Lichteinfall aus. Mit 3.5 Zimmern, einer Parzellenfläche von 444 m², einer Wohnfläche von 73 m² sowie einer Garage und zwei Aussenstellplätzen bietet es einen attraktiven Grundriss. Der weitläufige grosse Garten mit zwei Sitzplätzen lädt dazu ein, die Natur zu geniessen und sich zu entspannen. Das Haus befindet sich in einer äusserst ruhigen Seitenstrasse, eingebettet in eine 30-er Zone. Es liegt unmittelbar am Erholungsraum des Grüngürtels, perfekt für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Raumaufteilung dieses Hauses bietet Ihnen folgenden Wohnkomfort:• Erdgeschoss: Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe führt zu einem Gäste-WC, einer offenen Küche/Esszimmer sowie dem Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zum Garten gewährt.• Obergeschoss: Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei eines von ihnen mit einem Balkon zur Gartenseite punktet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.• Dachgeschoss: Über eine Zugtreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, das bislang als Stauraum genutzt wurde und mit einigen baulichen Anpassungen Potential zu einer erweiterten Nutzung bietet.• Untergeschoss: Eine praktische Waschküche mit Waschmaschine, Dusche, ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Vorplatz mit Gasheizung sind hier zu finden. Ein direkter Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort.• Garage und Vorplatz mit zwei Autoabstellplätzen: Die Garage mit direktem Zugang zum Garten bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrrad, sondern auch für zwei weitere Autos auf dem Vorplatz.Facts & Figures• Baujahr: 1958• Gebäudevolumen: Haus 546 m3 / Garage 94 m3• Grundstückfläche: 444 m2 - Einladendes Grundstück für vielseitige Outdoor Aktivitäten• Wohnfläche: 73 m2 - Effiziente Raumnutzung für ein gemütliches Zuhause• Anzahl Zimmer: 3.5, davon 3 Schlafzimmer - oder Nutzung als Büro• Anzahl Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne/WC im OG, eine Gästetoilette im EG, eine Dusche im UG - Komfortable Ausstattung für jeden Bedarf• Heizungssystem: Gas - Effiziente und moderne Heiztechnologie• Wärmeverteiler: Radiator - Angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses• Parkplätze: 1 geschlossene Garage, 2 Aussenparkplätze - Bequeme Parkmöglichkeiten für FahrzeugeDie Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und bietet mit ein paar baulichen Eingriffen Potential für eine individuelle Gestaltung. Unterhaltsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt, wobei die letzte umfassende Sanierung im Jahr 1995 erfolgte. Der wunderschöne, grosszügige Garten wurde 2020 zu einer grünen Oase umgestaltet.Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Handänderungssteuer, Grundbuch- und Notarkosten werden zwischen Käufer und Verkäufer je hälftig geteilt. Bitte keine Makleranfragen.Der attraktive Kaufpreis beträgt CHF 1’340’000.-Falls Sie Interesse an diesem Objekt haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.AIB Aquila Invest Basel AGStefan KämpfSteinentorstrasse 114002 Basel