237 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Lenzburg

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CHF 1’504’800.– Premium
4.5 pièces 260m² surface habitable
Seetalstrasse 124, 5503 Schafisheim

CHARMANTES PLATZWUNDER MIT TOLLEM STANDARD!

Das Moto bei diesem Projekt ist "Planen nach Ihrem Wunsch".An top Lage, unweit der öffentlichen Verkehrsmittel wie auch Einkaufsmöglichkeiten, entsteht das Projekt - GRÜNER SONNENHOF IM DORFKERN! Hier gehen alle Ihre Wünsche in Erfüllung. Profitieren Sie nun erst recht vom effizienten Energieunterhalt und der Langlebigkeit dank der nachhaltigen Minergie-P Bauweise. Fast alle Materialien können selbst bestimmt werden. Die Wohnungen überzeugen mit hochwertigen Materialien und modernster Raumtechnik. Die Grundrisse sind ebenfalls sehr durchdacht und sorgen zusätzlich für viel Tageslicht. Jede Wohnung verfügt über ausreichend Platz auf dem Balkon oder dem Gartensitzplatz. Abgerundet wird dieser Sonnenhof mit der Erholungsfläche für alle Eigentümer! Gerne zeigen wir Ihnen das Projekt bis ins Detail und stehen für Fragen zur Verfügung. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • Innenausbau komplett selber bestimmen • top moderner Minergie-P Ausbaustandard • ruhige, zentrale und familienfreundliche Lage • Ersonde-Wärmepumpe als Heizsystem • kontrollierte Wohnungslüftung mit Kühlungssystem • Photovoltaikanlage als zusätzliche Energie-Gewinnung • grosszügiger Aussenbereich • grosse und bodentiefe Fenster • Tiefgaragenplätze mit Ladestation verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

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CHF 2’877’600.– Premium
4.5 pièces 280m² surface habitable
Amselweg 6, 5616 Meisterschwanden

Einfamilienhaus mit WIR-Anteil bis zu Fr. 200'000.00 in Meisterschwanden

An ruhiger, sonniger Lage, in einer der schönsten und steuergünstigsten Gemeinde des Kantons Aargau gelegen, total saniertes, wunderschönes Einfamilienhaus. Ca. 10 Gehminuten bis zum See. Einziehen und Wohlfühlen!Eckwerte der Liegenschaft • Grundstücksfläche: 863 m2 • Wohnfläche: 280 m2 • Grosszügiger, beheizbarer Wintergarten • Nebenräume: 74 m2 • Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor • Baujahr: 1973 • Total-Sanierung: 2023/2024 Die wesentlichen Sanierungsarbeiten 2023 und 2024 • Modernste neue Wärmepumpenheizung der Firma Stiebel Eltron AG • Fenster der neusten Generation mit Dreifachverglasung • Einbau einer neuen Brunner-Küche mit V-Zug Apparaten • Neue, elektrische betriebene Rafflamellenstoren • Schwellenfreie, hochwertige Parkettböden in sämtlichen Wohnräumen und Gängen • Komplett neue Elektroinstallationen mit neuem Elektrotableau • Gänzliche Erneuerung der Sanitärinstallationen • Neuer Waschautomat und neuer Wäschetrockner von V-Zug • Neue Plattenbeläge an Böden und Wänden in den Nassräumen • Umfassende Verputz- und Malerarbeiten innen und aussen • Dachabdichtungen und Isolierungen • Diverse Schreinerarbeiten • Installation von neuem Rasenroboter • Das Haus steht heute da wie neu gebaut. Auf allen Sanierungsarbeiten gibt es die üblichen SIA-Garantieleistungen.RaumeinteilungObergeschoss: Entrée, Wohnzimmer, Essensraum, Wintergarten, Küche, 2 Zimmer, Bad/WC mit Badewanne und DuscheErdgeschoss: 2 Zimmer, grosse Nasszelle mit Dusche und Waschturm, Kellerraum, TechnikraumDachgeschoss: Grosser EstrichGarten: Sehr schöner Baum- und Pflanzenbestand, Gartensitzplatz, Swimming-Pool FinanzierungWIR-Anteil von Fr. 200'000.00 ist möglich.Festhypothek über fünf Jahre zu einem Zins von 1.85 %Bitte keine Makler-Anfragen!

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CHF 3’564’000.– Top
480m² surface habitable
Hendschikerstrasse 21, 5600 Lenzburg

Mehrfamilienhaus in Lenzburg

Mehrfamilienhaus zum verkaufen.6Wohneinheiten, vollvermietet!Rendite 4.5%Durch die Toplage, haben wir so gut wie nie einen Leerstand!Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Objektbeschreibung:Mehrfamilienhaus (MFH) in Lenzburg mit 6 vermieteten Wohnungen. Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hohe Nachfrage aus. Lage:Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Lenzburg, was den Bewohnern einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Wohnungen:Das MFH verfügt über insgesamt 6 vermietete Wohnungen, die unterschiedlich geschnitten sein können, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Wohnungen sind gut instand gehalten und bieten zeitgemässen Wohnkomfort. Beliebtheit:Aufgrund seiner zentralen Lage und der damit verbundenen Annehmlichkeiten erfreut sich das Objekt hoher Beliebtheit bei Mietinteressenten. Dies kann langfristige Mieterbindung und stabile Mieteinnahmen bedeuten. Investitionsmöglichkeit:Das Mehrfamilienhaus in Lenzburg präsentiert eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Renditen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen bleibt in der Regel konstant, was das Potenzial für eine positive Entwicklung des Immobilienwerts erhöht. Zusammenfassend handelt es sich um ein gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in Lenzburg, das aufgrund seiner zentralen Lage und begehrten Eigenschaften eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

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CHF 1’947’000.– Top
4.5 pièces 270m² surface habitable
Dorfstrasse 17, 5102 Rupperswil

5 1/2 Zi- Attikawohnung mit 270m2 in 5102 Rupperswil AG

Gemeinde RupperswilRupperswil als aufstrebender Wohn- und Arbeitsort und mit rund 5'700 Einwohnerinnen und Einwohnern zweitgrösste Gemeinde im Bezirk Lenzburg erfreut sich dank seiner vorteilhaften verkehrstechnischen Lage, der attraktiven Wohngebiete und der umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete einer grossen und ungebrochenen Beliebtheit bei Menschen, die ein neues "zu Hause" suchen.Umgeben von nicht weniger als 10 Nachbargemeinden und direkt an die Bezirke Lenzburg, Aarau und Brugg angrenzend liegt Rupperswil sehr zentral und in nützlicher Distanz zu den kleineren und grösseren Städten des Mittellandes. Die Gemeinde bietet Kindergarten und Primarschule an.Verkehrstechnisch gut angebunden mit eigenem Bahnhof und A1 Anschluss in der Nähe.Im Jahr 2023 feierte Rupperswil sein 850jähriges Bestehen!Der Steuerfuss der Gemeinde Rupperswil liegt aktuell bei 97%. Die Lage der WohnungDie Wohnung ist im 4. Stock eines 9-Familienhauses, sehr zentral in Rupperswil gelegen. In 250 m befindet sich der Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Arzt und Apotheke sind in unmittelbarer Umgebung. Ebenso befindet sich ein Volg Einkaufsladen um die Ecke. Besucherparkplätze sind vor dem Haus platziert und gut zugänglich. Ebenso hat es eine grosszügige Tiefgarage mit separatem abschliessbarem Fahrradkeller.Die Autobahn A1 Richtung Zürich und Bern ist sehr schnell erreichbar! Beschreibung der WohnungBeim Bau des Mehrfamilienhauses 2007 wurden in der Planung zwei 3 1/2 Zi-Wohnungen im obersten Geschoss zusammengelegt und zu einer sehr grosszügigen 213 m2 Wohnung auf einer Ebene erstellt.Platz ohne Ende! Für Familien mit Kindern oder auch Paare mit Haustieren oder auch Homeoffice ideal geschnitten.Die Wohnung bietet 4 einzelne Zimmer inkl. Stauräumen, drei Bäder mit WC, eine grosszügige abschliessbare Wohnküche mit der Möglichkeit, einen Eck-Esstisch zu platzieren. Neuwertiger Kombisteamer, Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler von Miele, imposanten Dunstabzug und vielen Staumöglichkeiten. Ein grosses Reduit erhöht den Stauraum zusätzlich.Alle Zimmer sind grosszügig dimensioniert, mit mindestens zwei Fenstern. Ebenso hat es Velux Fenster und Insektengitter verbaut. Das Wohnzimmer ist hell und gross, besitzt einen Schwedenofen und die weiss getäferten Holzdecken verleihen mit der Raumhöhe der ganzen Wohnung eine zusätzliche Besonderheit. Im Eingangsbereich findet man sehr grosse, praktische Einbauschränke.In den Zimmern ist ein Parkett verlegt und Eingangsbereich und zum hellen, offenen Wohnzimmer hin, sowie den Bädern sind helle Keramikplattenböden anzutreffen.Die Wohnung wurde sehr gut unterhalten und hat keinen Investitionsstau. Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden. Ebenso ist in der Wohnung ein Zentralstaubsaugersystem verbaut.Zur Wohnung gibt es zwei Tiefgaragenplätze und einen abschliessbaren grossen Keller dazu.Das SpezielleSehr grosszügige 30m2 Terrasse mit "Juraweitblick". Ganztägig besonnt, beschattet mit elektrischer Markise und Wetterwächter.Grosse Familienwohnküche mit top Ausstattung. Sehr hohe getäferte Räume machen die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.Direkter Lift zur Wohnung inklusive einer Sonnerieanlage mit Überwachungskamera.Kaufpreis (Verhandlungsbasis) CHF 1'475'000.-Zwei Tiefgaragenstellplätze CHF 70'000.-

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CHF 2’587’200.– Top
3.5 pièces 180m² surface habitable
5616 Meisterschwanden

Einzigartiger Wohntraum mit Seesicht und zwei grossen Terrassen

Diese einmalige Attika / Maissonette Wohnung befindet sich in einem schönem und ruhigem Einfamilienhausquartier, welches in einer Sackgasse endet. Kein Durchgangsverkehr.Das Quartier befindet sich an erhöhter Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf den Hallwilersee und die Berge. Die Aussicht ist unverbaubar und bleibt somit bestehen.Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand und bietet alles was das Herz begehrt. • 60% Gemeindesteuerfuss • Die höchste Wertquote in der Stockwerkeigentumsgemeinschaft • Privater Zugang über den Lift direkt in die Wohnung (nur durch den Wohnungsschlüssel aktivierbar) • 3 Kellerabteile (1 grosser voll ausgestatteter Waschraum mit neuem Waschturm von Electrolux sowie einen Secomat, 1 Kellerabteil mit Schränken und Regalen, 1 kleineres Kellerabteil für sonstiges) • 2 Tiefgaragenparkplätze nebeneinander inklusive (zzgl. 1 Parkplatz zur Miete auf Anfrage) • Zwei grosse Terrassen mit Blick auf den Hallwilersee und die Berge (Untere Terrasse 52m2 obere Terrasse 72m2). Perfekt für Grillabende oder sonstige Feiern wie Neujahr, Geburtstage etc. • Untere Terrasse: Whirpool Area, Sitzecke und grosser Esstisch sowie weiteres. Neue Sonnenstore (2022). • Obere Terrasse: Grillplatz mit Aussicht, Lounge, Pergola mit integrierten Lampen zum Dimmen sowie elektrisch bedinbare Senkrechtmarkise und Sonnemarkise, Palmen, integrierte Boden- und Pflanzenbeleuchtung. • Grosser Weber Grill • Moderne Küche (Backofen, Steamer und eine neue integrierte Kaffeemaschine (2019) von V-Zug) • Grosses Ankleidezimmer mit massangefertigten Einbauschränke von Pfister inkl. automatischer Beleuchtung durch Bewegungsmelder. • Automatisierte Storen im Schlafzimmer per App konfigurierbar (2023). • Mückennetze in der Küche, Schlafzimmer, Grosses Badezimmer, oberer Stock, Ankleidezimmer, Büro (2020-2023). • Passend zur Aussenwand eine moderne Katzenleiter mit Aussichtsplattform (2020) • Weiter würden wir mehrere Möbelstücke inkl. zum Kaufpreis dazugeben wie: • Grosser TV im oberen Stock inkl. Wohnwand mit Beleuchtung (2019) • WPC Platten Braun plus neustes Modell von Whirlpool (LazySpa) in unserem kleinen Spabereich (2023) • Esstisch inkl. 6 Stühle auf der unteren Terrasse, weisse Gartenbox, 2 Liegestühle, aussen Barthresen aus Rattan (2020) • Büro inkl. Bürotische • Ankleidezimmer inkl. Einbauschänken (2019, dunkles Holz) • Oberer Stock neues Samt Sofa schwarz (2022) • Obere Terrasse Lounge, Aussenteppich, Weber Grill, Palmen (2019) • Waschküche inkl. Einbauschränke & Geräte (2022) • Zweites Kellerabteil inkl. Schränke & Regale (2020) Die Attika / Maisonette Wohnung kann im aktuellen Zustand inkl. Einrichtung übernommen werden. MAKLERANFRAGEN WERDEN SOFORT GELÖSCHT. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie sich zeitnah zu melden, da eine hohe Nachfrage bei solch modernen Wohnungen an Hanglagen mit unverbaubarer Seesicht, endend in einer Sackgasse, besteht. Gerne erwarten wir Ihre Mailanfrage.Sonnige Grüsse aus Meisterschwanden

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CHF 1’577’400.– Top
4.5 pièces 180m² surface habitable
Fabrikgässli 3, 5616 Meisterschwanden

Vier hochwertige Reiheneinfamilienhäuser im Steuerparadies Meisterschwanden

------- NOCH ZWEI HÄUSER VERFÜGBAR -------Mit grosser Freude präsentieren wir unser Neubauprojekt in Meisterschwanden am idyllischen Hallwilersee.Zu verkaufen sind vier Reiheneinfamilienhäuser ( 2 Carports bereits inklusive):Haus A (VERKAUFT):CHF 1'395'000 | 180 m² Wohnfläche | 362 m² Parzellenfläche | 135 m² Rasenfläche | 2 CarportsHaus B:CHF 1'195'000 | 180 m² Wohnfläche | 203 m² Parzellenfläche | 41 m² Rasenfläche | 2 CarportsHaus C:CHF 1'195'000 | 180 m² Wohnfläche | 205 m² Parzellenfläche | 41 m² Rasenfläche | 2 CarportsHaus D (VERKAUFT):CHF 1'385'000 | 180 m² Wohnfläche | 354 m² Parzellenfläche | 119 m² Rasenfläche | 2 CarportsDas Grundstück liegt zentral und doch an verkehrsberuhigter Lage inmitten eines Wohnquartieres. Als Seeanstössergemeinde mit vorteilhaftem Gemeindesteuersatz (60 %) gilt Meisterschwanden als eine der attraktivsten Wohngemeinden am Hallwilersee.Das Seeufer wie auch das Schulzentrum ist zu Fuss innert 10 Minuten erreichbar. Der Gehweg führt ausschliesslich durch ruhige Quartierstrassen.Eine umfassende Verkaufsdokumentation steht hier im Inserat zum Download zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen auch per E-Mail zu.Haben Sie Fragen zum Projekt oder wünschen Sie einen unverbindlichen Beratungstermin? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Raphael LindenmannLindenmann Immobilien AG

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CHF 732’600.– Top
3.5 pièces 51m² surface habitable
Brunnrain, 5702 Niederlenz

brunnrain-niederlenz.ch

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 3.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 3.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet: • Zentraler Standort • Hoher Standard • Natürlich durchlichtete Räume • Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern • Moderner Minergiestandard • Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe • Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung • Kühlmöglichkeit via Freecooling • Offene Küche mit modernsten Küchengeräten • Loggia 10.6 m2 • Gartenfläche 55 m2 mit Sitzplatz • PV-Anlage auf dem Dach • Elektroautoladestation vorbereitet • Bezug Juni 2024 Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 33'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 1’207’800.– Top
3.5 pièces 160m² surface habitable
Brunnrain, 5702 Niederlenz

brunnrain-niederlenz.ch - Maisonette-Wohnung

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 5.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 3.5-Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 19.8 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 1’742’400.– Top
4.5 pièces 190m² surface habitable
Brunnrain, 5702 Niederlenz

brunnrain-niederlenz.ch

An zentraler Lage in Niederlenz entsteht das ansprechende Neubauprojekt "Brunnrain" mit insgesamt 47 Eigentumswohnungen der Grössen 2.5 - 4.5 Zimmer. Hier erwartet Sie ein erstklassiges Wohngefühl – herrlich luftig, weiträumig und gemütlich. Freuen Sie sich über eine moderne Wohnung mit hochwertigem Innenausbau, einem durchdachten Grundriss sowie einer Loggia, die zum Verweilen einlädt.Die 4.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet:· Zentraler Standort· Hoher Standard· Natürlich durchlichtete Räume· Heller und gemütlicher Wohnbereich mit raumhohen Fenstern· Moderner Minergiestandard· Wärme- und Kälteerzeugung über Erdsonden und Sole / Wasser-Wärmepumpe· Wärme- und Kälteerzeugung mit Niedertemperatur-TABS-Heizung· Kühlmöglichkeit via Freecooling· Offene Küche mit modernsten Küchengeräten· Loggia 19.8 m2 + Terrasse 24.8 m2· PV-Anlage auf dem Dach· Elektroautoladestation vorbereitet· Bezug Dezember 2023Ein Parkplatz in der Einstellhalle kann ab CHF 32'000.00 erworben werden.Die attraktive Lage:Die Gemeinde Niederlenz liegt im Zentrum des Kantons Aargaus und ist mit der Stadt Lenzburg zusammengebaut. Es leben 4841 Einwohner (Stand 31.12.2020) in Niederlenz. Weitere Infos zur Gemeinde finden Sie unter www.niederlenz.ch.Der Bahnanschluss Lenzburg (1/2 h-Takt Zürich HB) ist 10 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m vor dem Haus beim Gemeindehaus. Der Autobahnanschluss A1 ist nur 2 km entfernt und seit der Sanierung 2021 staufrei.Sie sind interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für Auskünfte gerne zur Verfügung.

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CHF 1’518’000.–
3.5 pièces 150m² surface habitable
Alpenweg 2, 5707 Seengen

Willkommen im Wohnparadies am Hallwilersee

Idyllisches Wohnen mit SeesichtAn traumhafter Lage unweit des Hallwilersee verkaufen wir eine exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung, welche im Jahr 2011 neu erbaut wurde. Die 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und schafft fliessende Übergänge zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche - ein Ort, an dem gemeinsame Momente und kulinarische Erlebnisse miteinander verschmelzen. Der moderne und zeitlose Ausbaustandard ermöglicht es Ihnen, die Wohnung in jeglicher Hinsicht in vollsten Zügen zu geniessen. Virtuelle Besichtigung: Sehen Sie sich die Wohnung bereits jetzt in unserer exklusiven Video-Tour an: https://youtu.be/0kcXU9hS52IBesonders überzeugt die Wohnung durch folgende Merkmale: • Weitläufiger Balkon mit Seesicht • Geräumiges Wohn- und Esszimmer • Küche mit modernen Geräten • Badezimmer mit Plattenbodenbelag • Viel Tageslicht • Grosszügiges Kellerabteil • Waschturm in der Wohnung LageDie einzigartige 3.5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern punktet auch mit ihrer herausragenden Lage. Nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt, erstreckt sich der malerische Hallwilersee, der zu jeder Jahreszeit mit seiner natürlichen Schönheit beeindruckt. Stadtzentren wie Lenzburg oder Aarau sind innert wenigen Minuten mit dem ÖV oder dem Auto erreichbar. Im Verkaufspreis ist ein Aussenparkplatz sowie ein Carport inbegriffen. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert oder haben Sie Fragen?Gerne dürfen Sie Herr Zöbeli telefonisch, +41 43.575 70 74 oder per E-Mail, wohnen@hbre.ch kontaktieren.

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CHF 1’782’000.–
4.5 pièces 220m² surface habitable
Buchenweg 11, 5702 Niederlenz

Neubau: Einfamilienhaus an ruhiger und begehrter Lage in Niederlenz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses Neubauprojekt vereint erlesene Materialien, ausgeklügelten Komfort und eine durchdachte Architektur an einer begehrten Lage in einem ruhigen und kinderfreundlichen Quartier in Niederlenz.Ihre persönliche Wohnoase ist in eine wohltuend und grüne Umgebung eingebettet und bietet gleichzeitig Nähe zu urbanem Komfort. Geniessen Sie die Vorzüge von Grillstellen und Joggingstrecken nur wenige Schritte entfernt und die Schnelligkeit, mit der Sie im Ortszentrum alle Annehmlichkeiten des Lebens finden.Hier entsteht ein Doppeleinfamilienhaus. Beide Haushälften haben 4.5-Zimmer mit 220m2 Nettowohnfläche und garantieren Ihnen viel Privatsphäre. Die ideale Balance zwischen geselligem Zusammensein und Rückzugsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie grosszügiger Raum zum Geniessen und Entspannen!Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Die offenen Grundrisse und grossen Fenster lassen die Räume im Tageslicht erstrahlen. Das Doppeleinfamilienhaus bietet ein modernes und flexibles Wohnkonzept, lichtdurchflutete Räumlichkeiten sowie ein hochwertiger Ausbaustandard, den Sie nach Ihren Vorstellungen wählen können.Die Aufteilung der Räumlichkeiten gestaltet sich wie folgt: • Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, WC, Sitzplatz und Garten. • Erstes Obergeschoss: Zwei Zimmer und ein Badezimmer. • Oberstes Geschoss: Masterschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und Abstellfläche. • Untergeschoss: Beheiztes Büro mit Tageslicht, Keller, Technikraum und zwei Parkplätze. Die beiden Häuser erfüllen höchste Standards in Bezug auf Dämmung, Isolation und Fenster gemäss dem Minergie-P-Standard. Bei Bedarf kann eine kontrollierte Lüftung eingebaut werden. Erdsonde und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus mit exklusivem Charakter zu schaffen!Hier gehts zur virtuellen 3D-Tour: https://floorfy.com/tour/1997410Kontakt:Bei Interesse steht Ihnen Jens Behring für eine Beratung gerne unter +41 76 481 59 74 oder per E-Mail: jens.behring@affines.ch zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’029’600.–
4.5 pièces 140m² surface habitable
Buchenweg 6, 5113 Holderbank AG

Sonniges Wohnparadies mit Weitsicht: 4.5 Zi.-Attikawohnung auf 140 m2 NWF

Wer auf der Suche nach einem sonnig, zentral, trotzdem ruhig und naturnah gelegenen Zuhause ist, wird sich in dieser Attikawohnung bestimmt wohlfühlen! ObjektvideoMit folgendem Link gelangen Sie zum Objektvideo:https://youtu.be/9sIHSNJyyy4Allgemein- Moderne und geräumige 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 3. OG (mit Lift)- Einzigartige Attikaterrassen (~ 80 m2) mit teilweiser Glasüberdachung und guter Privatsphäre- Beheizter Wintergarten mit Beschattung- Ideale Besonnung von morgens bis spät abends- Schöne Aussicht auf das Schloss Wildegg und in die Ferne; bei klaren Bedingungen sogar bis in die Alpen- Der Denner liegt 2 Gehminuten und der Bahnhof gut 5 Gehminuten entfernt - WM/TU in der Wohnung, 2 Badezimmer, pflegeleichte Keramikbodenbeläge in der gesamten Wohnung- Nettowohnfläche: 140 m2 - Baujahr 2010, guter und gepflegter Zustand - Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung - Inkl. Kellerabteil und kleiner Hobbyraum im UG- Wohnung CHF 780‘000.-- zzgl. 1 Einstellplatz in der Tiefgarage CHF 30‘000.- LageHolderbank ist eine Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und schönem Naherholungsgebiet. Die Überbauung befindet sich ruhig und zur Hauptstrasse zurückversetzt an dennoch zentraler Lage. Innerhalb von 2 Gehminuten erreichen Sie den Denner-Laden und innert 5 Minuten den Bahnhof. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Terrassen bieten eine optimale Besonnung und schöne Aussichten auf das Schloss Wildegg und in die Ferne. Bei klaren Bedingungen sehen Sie bis in die Alpen. Die Schulanlage und der Kindergarten liegen 300, resp. 700 Meter entfernt. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt laden das Naherholungsgebiet der Aare, die Wälder und Felder zu herrlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm3. Obergeschoss:Eingang/Gang, Wohnen/Essen, Küche, beheizter Wintergarten, Badezimmer, Badezimmer mit WM/TU, Zimmer, Zimmer mit grossem Einbauschrank, TerrassenUntergeschoss:Kellerabteil, Hobbyraum, Einstellhallenplatz Nr. 37 ZustandDie Wohnung präsentiert sich dem Alter entsprechend, in einem guten und gepflegten Zustand. Vor 6 Jahren wurde der Wintergarten und vor 3 Jahren die Glasüberdachung realisiert. Im Jahr 2024 wurden Malerarbeiten ausgeführt. Je nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf.EignungDiese Attikawohnung eignet sich bestens für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen mit grossen Platzansprüchen, welche die sonnigen Terrassen und schönen Aus-/ Weitsichten schätzen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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CHF 2’970’000.–
4.5 pièces 330m² surface habitable
Bölliweiherweg 13, 5600 Lenzburg

Traumhaus an exklusiver und sonniger Lage in Lenzburg

Sind Sie auf der Suche nach einer grosszügigen und repräsentativen Liegenschaft, an absolut exklusiver Wohnlage in Lenzburg? Dann haben wir genau, was Sie suchen.Dieses 1991 erbaute Traumhaus befindet sich an schönster Hanglage südlich von Lenzburg.Von hier aus gelangen Sie in Kürze in die Innenstadt, sind aber noch schneller im Naherholungsgebiet Richtung Ammerswil und Fünfweiher, oder um das Schloss und den Gofi. Das Schwimmbad und die Sportanlage sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar.Hier heisst es ganz einfach: Wohnen, geniessen und Energie tanken.Dank der Südhanglage gewinnen Sie eine herrliche, unverbaubare Aussicht. Die südliche Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden. Selbst der Anbau eigener Reben liesse sich hier auf dem eigenen Grundstück realisieren.Aber nicht nur die Lage dieser einzigartigen Liegenschaft ist exklusiv. Auch das Haus selbst hinterlässt ein unbeschreiblich, inspirierendes Wohngefühl. Hier finden Sie auf 330 m² Wohnfläche ein liebevoll gestalteter Grundriss, viel Lichteinfluss und ein warmes, freundliches Ambiente.Erdgeschoss - Lichtdurchflutet und inspirierendSie betreten Ihr neues Zuhause entweder über den hübsch angelegten Weg durch den Garten und die Aussentreppe oder innerhalb der Liegenschaft über die Garage.Vom luftigen, lichtdurchfluteten Wohnraum werden Sie begeistert sein. Hier sorgen der Kachelofen mit wärmender Sitzbank, die grosszügige Raumgestaltung und der Blick aus den Fenstern für ein herrliches Wohlbehagen und viel Wohnqualität.Hinreissend ist auch der gedeckte Sitzplatz, welcher direkt an die Küche grenzt. Mit dem grossen Kamin und dem herrlichen Ausblick ins Grüne bietet Ihnen der Sitzplatz ein unbeschreiblich, mediterranes Urlaubsgefühl. Wind oder ein plötzlicher Platzregen wird Sie hier nicht stören. Denn dieses Wohlfühl-Plätzchen kann mittels Glas-Schiebefaltwand komplett vor Wind und Wetter geschützt werden.Neben dem grossen Entrée befindet sich im Erdgeschoss auch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.Obergeschoss - Verspielt und gemütlichIm Obergeschoss sind die Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC angegliedert. Sie werden das Elternschlafzimmer mit dem liebevoll angelegten Erker lieben. Hier können Sie die Abendstunden in einer gemütlichen Plauderrunde oder für sich mit einem guten Buch so richtig geniessen.Die beiden anderen Zimmer stehen dem Elternschlafzimmer in Sachen Gemütlichkeit und Charme in nichts nach.Im Obergeschoss befindet sich noch ein grosser Zusatzraum der, dank den Fenstern, als weiteren Wohnraum genutzt werden kann. Untergeschoss - Parkieren, waschen, werken oder wohnenDurch die Garage und die Treppe gelangen Sie ein Stockwerk höher. Hier befindet sich ein rund 50 m² grosser, beheizter Raum, der als Hobby- Bastel-, Fitness-, oder Praxisraum, aber auch sehr gut als Studio zum Wohnen genutzt werden kann. Die drei Fenster lassen viel Licht in das Zimmer. Über den grosszügigen Vorplatz gelangt man direkt ins Badezimmer mit WC und Dusche. Ob Sie sich morgens ausgeschlafen mit einer erfrischenden Dusche wecken möchten oder nach getaner Arbeit, Trainieren oder Werken den Staub vom Gesicht waschen möchten. Die Nasszelle ist hier perfekt angelegt und lässt dem Untergeschoss diverse Nutzungsmöglichkeiten offen.Auch ein Kellerraum, ein 43.70 m² grosser Hobbyraum und die Waschküche sind im Untergeschoss angesiedelt.Umschwung - Viel Grün und ein mediterranes LebensgefühlDer terrassenartig angelegte Garten gibt Raum für viele kleine, liebevoll gestaltete Nischen. Auf dem Vorplatz befindet sich ein Brunnen, welcher durch ein Wasserreservoir gespiesen wird. Highlight ist selbstverständlich der Pool, welcher dank der grünen Hecken vor unerwünschten Blicken geschützt ist. Zudem sorgen rund um das Grundstück zahlreiche Büsche, Sträucher und Bäume für viel Privatsphäre. Die gesamte Gartenanlage ist liebevoll gestaltet. Doch das 1244 m² grosse Grundstück

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CHF 778’800.–
4.5 pièces 76m² surface habitable
Blumenweg 8, 5503 Schafisheim

Grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung an ruhiger Lage

- sonnige und ruhige Lage- sehr gepflegt und gut unterhalten- Wohnfläche 76 m2 - Holzparkett- und Plattenboden- eigene Waschküche- 1 Garage und 2 Parkplätze inkl.- sehr gute VerkehrsanbindungDie Wohnung im Obergeschoss eines 4-Familienhauses ist grosszügig und hell gestaltet. Die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen verleihen ein warmes Wohngefühl. Die Küche bildet mit dem Esszimmer eine Einheit und ist, wie der Flur und die Nassräume, mit pflegeleichtem Plattenboden ausgelegt.Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon auf der Südseite des Hauses und ist mit einem Cheminée für wohlige Wohnatmosphäre ausgestattet.Praktischen Stauraum bieten zahlreiche Einbauschränke und ein Nebenestrich auf der Nordseite der Wohnung. Zudem findet sich im Untergeschoss die eigene Waschküche, ein Kellerabteil, ein grosszügiger Veloraum und Abstellflächen für die Gemeinschaft und die vom Keller her zugängliche Einzelgarage.Gemeindeportrait:Schafisheim, idyllisch zwischen Staufberg und Lotten eingebettet, gilt als Eintrittstor zum Seetal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Lenzburg sowie der nahegelegene Autobahnanschluss und einen moderaten Gemeindesteuerfuss (99%) machen «Schofise» zu einer attraktiven Wohngemeinde.Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

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CHF 1’914’000.–
3.5 pièces 220m² surface habitable
Zopfgasse 16, 5603 Staufen

Wohntraum für eine Familie mit Ihren Kindern

Im Herzen von Staufen befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus. Es eignet sich perfekt für eine Familie mit Kindern. Hier haben Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen und Toben, ohne dabei jemanden zu stören. Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Sie und Ihre Familie sehr bequem gestaltet. Das Haus wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es wurde nach dem Minergie P Standard erstellt. Ein offizielles Zertifikat wurde jedoch nicht beantragt. Der Grundriss des Hauses ist äusserst vielseitig und bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zum Beispiel sind in allen Badezimmern Anschlüsse für Dusch-WCs vorhanden. Des Weiteren besteht die Option, den Dachboden komplett auszubauen, da alle erforderlichen Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die Doppelgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht Ihnen einen trockenen Zugang zum Eingangsbereich, selbst bei Regenwetter. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Volg-Laden. Zum benachbarten Bauernhof gehören einige Hühner und Ziegen, und im Hofladen werden verschiedene Backwaren, Früchte und Gemüse angeboten.Erdgeschoss - Ein heller und grosszüger GrundrissIm Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und einladender Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene Atmosphäre. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über ein Bora-Lüftungssystem, das den Luftaustausch nach draussen ermöglicht, ohne dass Kohlefilter ausgewechselt werden müssen. Die Trennwand im Wohn- und Essbereich ist ein gestalterisches Element und ist nicht tragend. Die Wand kann bei Bedarf entfernt werden. So würde der Grundriss noch offener und weiträumiger wirken. Neben dem grosszügigen Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-Badezimmer mit Dusche. Zwischen der Küche und dem Abgang in den Keller befindet sich der Abstellraum.Obergeschoss - Viel Platz für Ihre Kinder und eine Wohlfühloase für SieIm Obergeschoss des Hauses sorgt ein geräumiges Fenster im Flur für eine angenehme Helligkeit. Es gibt drei Schlafzimmer, die alle mit einem gemütlichen und hochwertigen Holzboden ausgestattet sind. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt über eine 9 m² grosse Ankleide in das Badezimmer. Das Badezimmer ist ein wahrer Traum und erfüllt alle Wünsche. Auf einer Fläche von 16 m² wurde hier eine herrliche Wohlfühloase geschaffen.Untergeschoss - Keller und Studio nach WunschIm Keller befindet sich die Waschküche mit Waschturm, Heizung sowie ein Disponibelraum.Das Untergeschoss teilen Sie sich mit einem Planungsbüro für Heizungen und Solaranlagen. Das Büro (Studio), ausgestattet mit Zimmer, WC und kleiner Küche, sowie ein 79.60 m² grosser Lagerraum können auf Wunsch dazu erworben werden. Die Aufteilung ist grundbuchlich geregelt und tangiert Sie in Ihrem Wohnalltag nicht.Garten - Eine sonnige Terrasse und ein Garten für individuelle WünscheVom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, überdachte Terrasse. Durch die Südausrichtung können Sie hier die sonnigen Tage in vollen Zügen geniessen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Ob Kinderspielplatz oder Gemüsegarten, hier haben Sie die Möglichkeit, den Garten ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

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