731 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Poitou-Charentes FR

Esclusiva Tenuta di 80ha con Lago di 10ha

Ospitata nella suggestiva regione della Charente e circondata da un paesaggio da cartolina, questa esclusiva tenuta si estende su 80 ettari, di cui 10 sono occupati da un lago privato.LOCALITÀ:- Situato a soli 10 minuti da una città di 42'000 abitanti, il complesso gode di una posizione privilegiata. È facilmente raggiungibile tramite collegamenti ferroviari ad alta velocità: Parigi 1h45, Bordeaux 30 minuti e Cognac 30 minuti. - Vanta un ingresso privato di 400 metri per garantire la massima privacy. - L'intera tenuta è una riserva di caccia e di fauna selvatica.LA TENUTA PRINCIPALE:La residenza principale, con una superficie di 2'000 mq, promette un'esperienza di vita lussuosa. Dispone di 12 camere da letto, ognuna con un proprio bagno, oltre a spaziosi saloni, una cucina attrezzata all'avanguardia datata 2009, e una sala per incontri. Le camere ampie offrono un arredamento elegante arricchito dai mobili d'epoca. Il comfort è amplificato da 3 camini e una spaziosa terrazza che affaccia sul lago.SPAZI UTILI:- Un'ulteriore casa di 140 mq;- Un'alloggio per le vacanze separato di 60 mq;- Strutture equestri, tra cui 7 box per cavalli e un maneggio coperto;- Campo (maneggio) in sabbia per il dressage di 20x60m;- Vari impianti sportivi, tra cui una piscina di 20x5m, un campo da tennis e un'area per il gioco della pétanque;- Due pontili in legno sul lago;- Un orto e diverse aree con certificazione AB per l'agricoltura biologica;- Una fonte d'acqua propria, piantagione di zafferano, terreno adatto alle tuffières (già presenti naturalmente).POTENZIALE:- Al momento la casa principale è addebita ad albergo 4**** con il suo ristorante gastronomico. - Possibilità di aggiungere 600 mq e di convertire il fienile esistente di 400 mq (utilizzato come maneggio coperto per l'equitazione).MIGLIORAMENTI RECENTI:L'asfaltatura del viale di accesso con parcheggio, l'installazione di doppi vetri in tutta la dimora, fossa settica e micro-stazione, copertura del tetto, ecc.Questa è una proprietà eccezionale che offre un equilibrio perfetto tra lusso e natura.In der malerischen Region Charente, umgeben von einer Postkartenlandschaft, erstreckt sich dieses exklusive Anwesen über 80 Hektar, von denen 10 Hektar von einem privaten See eingenommen werden.STANDORT:.- Die Anlage liegt nur 10 Minuten von einer Stadt mit 42.000 Einwohnern entfernt und genießt eine privilegierte Lage. Sie ist über Hochgeschwindigkeitszugverbindungen leicht erreichbar: Paris 1h45, Bordeaux 30 Minuten und Cognac 30 Minuten. - Ein 400 Meter langer privater Eingang garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. - Das gesamte Anwesen ist ein Jagd- und Wildschutzgebiet.DAS HAUPTHAUS:.Die 2.000 m2 große Hauptresidenz verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis. Sie verfügt über 12 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie über großzügige Aufenthaltsräume, eine hochmoderne Küche aus dem Jahr 2009 und einen Tagungsraum. Die geräumigen Zimmer sind elegant eingerichtet und mit Stilmöbeln ausgestattet. Drei Kamine und eine große Terrasse mit Blick auf den See sorgen für zusätzlichen Komfort.NÜTZLICHE RÄUME:.- Ein zusätzliches Haus von 140 Quadratmetern;- Eine separate Ferienunterkunft von 60 Quadratmetern;- Reitsportanlagen, darunter 7 Pferdeboxen und eine Reithalle;- Ein 20x60m großer Dressurplatz aus Sand (Reitplatz);- Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter ein 20x5m großes Schwimmbad, ein Tennisplatz und ein Pétanque-Platz;- Zwei Holzstege auf dem See;- Ein Gemüsegarten und mehrere Flächen mit AB-Zertifikat für biologischen Anbau;- Eine eigene Wasserquelle, eine Safranplantage, ein zum Tauchen geeignetes Gelände (natürlich bereits vorhanden).POTENZIAL:.- Derzeit ist das Haupthaus an das Hotel 4**** mit seinem gastronomischen Restaurant vermietet. - Es besteht die Möglichkeit, 600 m² hinzuzufügen und die bestehende 400 m² große Scheune (als überdachte Reitställe genutzt) umzubauen.JÜNGSTE IMPROVENTIERUNGEN:.Pflasterung der Einfahrt mit...

Magnifique domaine viticole et gîte proche de Bordeaux FR

ExploitationCette magnifique propriété viticole est l'endroit idéal pour les aventuriers désireux de se lancer dans l'agro-tourisme et la gestion d'un gîte ! Avec son emplacement reposant et ressourçant, ce domaine met à disposition deux espaces insolites, une ancienne fournière à pain rénovée et une roulotte, à la location pour les voyageurs qui souhaitent passer quelques nuits dans la région. L'endroit dispose d'un petit magasin qui propose des produits du terroirs en vente directe. Gîte : Charmant gite rural, rénové dans une fournière à pain avec son four à pain en état de fonctionnement, avec une capacité de quatre couchages comprenant : • une cuisine avec un évier en pierre et une ponne (ancêtre du lave-linge) • un séjour • une grande chambre de 25m2 • un espace de toilette confortable avec sa douche italienne et son WC Espace coworking en alternance avec le giteLe jardin et son salon dédié est ouvert sur la campagne environnante.Roulotte :Véritable invitation au voyage et symbole d'un nouvel art de vivre, la roulotte de 21m2 a été aménagée pour accueillir jusqu'à 5 personnes comme suit : • coin salon • kichenette • salle d'eau • sanitaire • un lit en alcove, trois lits simples (dont un gigogne) Agrémentée d'une terrasse ainsi qu'une pergola ou les hôtes bénéficient d'un panorama sur le vignoble Charentais et de la campagne environnante.Habitation/ Local de vente : Une ferme de type longère habitable avec sa grange saura vous accueillir si vous désirez vous installer dans le domaine. Actuellement les propriétaires ne vivent pas sur place mais tout à fait possible pour les repreneurs.Cette ferme est, pour l'instant, à destination du stockage de matériel, d'un espace clientèle mais également d'un magasin dédié à la vente de produits du terroir.Vignes :Environ 6 hectares de vignes BIO (non certifié) entourent le domaine. Tout le matériel agricole est inclu dans l'achat de ce bien. Plantation : vins à destination de Cognac et PineauEn vente dans le lot : bois : 1hectare90a80ca (chêne et châtaignier)Points forts du domaine : • Circuit court et vente directe • Filière attractive • Localisation du site • Clientèle • Réseau de commercialisation • Activité diversifiée • Fort potentiel de développement • A 45 minutes de Bordeaux, Cognac, Saintes Angoulême • Pas de mitoyenneté Tous les diagnostiques sont effectués, ainsi que celui des performances énergétiques.Accessible situation de handicap : auditif et visuelVous pouvez contacter Madame Jumere qui aura grand plaisir à vous renseigner :famille.jumere@laposte.net+336 74 08 41 79 ConditionsVente de l'ensemble du domaine (foncier + bâtiments + matériels + espace vente) d'un seul tenant.

Charmante maison de ville avec jardin

À la recherche d'un havre de paix au coeur de La Rochelle ? Cette maison de ville, d'une superficie totale de 33 m² (comprenant 85 m² habitables et 10 m² de combles aménagés) nichée dans une petite rue paisible du quartier de Tasdon, offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine équipée et aménagée, profitant d'une lumière naturelle généreuse, ainsi qu'à un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales.À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau vous guide vers deux charmantes chambres.Un second escalier mène aux combles aménagées offrant ainsi une troisième chambre, parfaite pour un couchage d'appoint ou un espace de détente supplémentaire.À l'extérieur, un véritable oasis vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.À l'extrémité du jardin, un atelier et un abri offrent des possibilités de rangement supplémentaires, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage additionnel.Cette maison, sans vis-à-vis, offre un potentiel unique et attend votre touche personnelle pour la rafraîchir et la transformer en votre cocon douillet (voir photos de suggestions). Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 733 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855172)

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre OIRON maison P2 de 179,7 m² - Terrain

UNIQUEMENT chez Alain VEILLAT CapifranceCharme et Authenticité à OIRON, village pittoresque labellisé "Petite Cité de Caractère".Cette ravissante maison combine habilement authenticité et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'espaces lumineux et d'une atmosphère accueillante, elle saura séduire les amateurs de belles demeures.Description du bien :Rez-de-chaussée :Une pièce principale lumineuse accueille vos convives dès l'entrée, agrémentée d'un escalier central. D'un côté, la cuisine équipée et le coin repas offrent un espace fonctionnel et convivial, tandis que de l'autre côté, le salon invite à la détente avec son poêle encastré dans la cheminée. Un bureau et une chambre parentale avec salle d'eau attenante complètent ce niveau, offrant confort et commodité.À l'étage un espace dédié aux enfants avec deux belles chambres à coucher et une salle d'eau.Dépendances :Une buanderie pratique ou cuisine d'été, attenante à la maison, offre un espace supplémentaire pour les activités domestiques. Au dessus, une chambre avec salle d'eau constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou même pour créer une chambre d'hôtes charmante et accueillante.Extérieur :Profitez pleinement des douces journées ensoleillées dans le patio aménagé avec goût, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en toute intimité. Des dépendances spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement.Économies d'énergie :Cette propriété est équipée de 8 panneaux photovoltaïques, vous permettant de réaliser des économies d'énergie significatives tout en contribuant à la préservation de l'environnement.LES +++ : PAC RECENTE - FENÊTRES BOIS DV - DPE "C" - ENTIEREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES DONT UNE AU REZ DE CHAUSSEE - TOUT A L'EGOUT - ENTIEREMENT CLOS DE MURSCette maison de caractère à OIRON (Plaine et Vallées) est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette magnifique propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 02 75 71 11 75 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853478)

Ciré-d'Aunis, maison de 34 m² habitable avec magnifique petit jardin

Charmante maison parfaitement entretenue, nichée au coeur de Ciré-d'Aunis. Datant de 2011, cette résidence offre un cadre de vie idéal, alliant confort intérieur et espace extérieur soigné.Dès l'entrée, un accueil chaleureux vous attend avec un espace de rangement pratique dans le placard de l'entrée. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse pièce à vivre, constitue un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier communiquant avec le garage ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace.La maison dispose de 3 chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi de généreux espaces de rangement. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, répond aux besoins de toute la famille.À l'extérieur, un garage avec galetas et un cabanon offrent des espaces de stockage supplémentaires. La terrasse, agrémentée d'un store banne électrique avec lambrequin, constitue un endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.Le petit jardin, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosage intégré, offre un véritable havre de paix. Que ce soit pour se détendre ou organiser des barbecues en famille, cet espace extérieur intimiste répondra à toutes vos attentes.La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et uniforme tout au long de l'année, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal.Idéalement située dans la commune de Ciré-d'Aunis, avec commerces et écoles, cette résidence se trouve à seulement 12 minutes de Chatelaillon-Plage et de Rochefort et à 7 minutes de la gare TER vous menant rapidement à La Rochelle .Si vous recherchez une maison où vous n'avez qu'à poser vos valises, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette charmante maison a à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°721 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 24 39 30 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822170)

Dpt Charente Maritime (17), à vendre NIEUL LES SAINTES maison P4 avec

Charme et Potentiel à Découvrir : Propriété Authentique à Proximité de SaintesPlongez dans l'atmosphère envoûtante de cette propriété pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ancienne et chaque recoin révèle un charme intemporel. Nichée au bout d'une impasse, face aux champs qui s'étendent à perte de vue, cette demeure offre une tranquillité absolue, un véritable havre de paix à quelques pas de Saintes.La maison principale, une authentique Charentaise, vous accueille avec ses portes anciennes et ses fenêtres aux volets de bois patiné. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse invite à la convivialité, tandis qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancestrale, offre un espace de détente incomparable. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et un point d'eau offrent un espace intime pour la famille ou les invités.Adjacente à la maison principale, une annexe transformable en deuxième gîte vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et créer un espace de vie supplémentaire ou un nid douillet pour vos visiteurs. De l'autre côté, un gîte en pierre indépendant déploie son charme rustique, offrant un refuge accueillant pour les vacanciers en quête d'authenticité.Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété : des améliorations énergétiques, des ajustements au niveau de l'assainissement et de l'électricité, pour créer un lieu de vie moderne tout en préservant son héritage historique.L'atelier et le garage attenants offrent des espaces de rangement pratiques pour bricoler et ranger, tandis que le jardin ombragé invite à la détente et aux repas en plein air.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de promesses, où chaque jour réserve une nouvelle aventure dans un cadre bucolique et préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette demeure charentaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 103 214 - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel 07 21 11 20 08 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855177)

Dpt Deux Sèvres Nanteuil(79), Maison de 211m2 avec piscine

À vendre sur la commune de Nanteuil, à quelques minutes de Saint-Maixent-l'école, cette superbe maison de 211 m² entièrement rénovée en 2017 vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée de 20 m², une chambre de 19 m² avec dressing et salle de douche, un spacieux séjour de 55 m², ainsi qu'une pièce de 16 m² aménagée en salle d'arcade et une buanderie.À l'étage, deux chambres et une salle de bain vous offriront tout le confort nécessaire. Au deuxième étage, deux autres chambres et une salle de bain complètent ce bien d'exception.Idéale pour les beaux jours, la maison dispose d'une piscine de 32 m², d'une terrasse, d'une cuisine extérieure, ainsi que d'un espace de jeux pour enfants et d'une dépendance aménagée en salle de sport.Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 787 541 - Greffe de NIORT) Romain BOUILLAUD Entrepreneur Individuel 06 75 64 24 50 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854760)

Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de LA JARRIE maison P2

Magnifique maison Charentaise de caractère de 202 m² habitables, au calme, proche de La Jarrie et d'Aigrefeuille d'Aunis.Cette charmante demeure se compose d'un très grand séjour lumineux incluant la cuisine ouverte, idéal pour accueillir vos proches et amis.Les 4 grandes chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.Le hangar et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace de stockage, garage, atelier, bureau indépendant...Le jardin clos, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité.Ecole et commerces sur la commune. Elle se situe à 20 min de La Rochelle, 30 min de Châtélaillon-Plage et 10 min de la gare TER.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dossier sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 02 34 57 34 09 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854935)

Dpt Vienne (86), à vendre MIGNE AUXANCES maison P2 4 chambres Terrain

Exclusivité CAPIFRANCE !Située sur la commune de MIGNE-AUXANCES, proche des services, commerces et des grands axes, je vous invite à découvrir cette maison, sur sous-sol, ainsi que son grand terrain, entièrement clos, et sans vis-à-vis.Le RDC, accessible de plain-pied, offre une belle entrée qui donne sur la cuisine (aménagée et semi-ouverte) et sur un grand séjour avec sa cheminée insert.Un dégagement dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés.Le sous-sol (carrelé) propose une belle pièce de vie avec sa cuisine d'été, une cave, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules (avec porte motorisée), une chaufferie, des WC et une 4ème chambre.L'ensemble sur un terrain clos proposant 2 entrées distinctes, un espace fleuri à l'avant (devant la grande terrasse) et un grand jardin à l'arrière avec de nombreux arbres fruitiers et se terminant par des dépendances tout au fond du terrain (atelier, préaux et poulailler)Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison ?Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et vous en dire plus.Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence.Une partie des photos sont retravaillées avec un logiciel de home staging. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,12% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 136 322 - Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel 06 03 26 83 81 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822339)

Maison

Sur la commune de Bourgneuf, à 10 minutes de la Rochelle, Maison de PLAIN PIED de 2 pièces de 32 m² environ en parfait état sur une belle parcelle clos de murs.L'ESPACE JOUR, traversant propose un séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, un cellier buanderie.Le coin NUIT dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, WC. Nombreux rangements.Côté jardin, bâtie sur un terrain arboré, une dépendance atelier de 30m². Piscine hors sol de 5m x 3m, terrasse avec barbecue, store banne. Garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 753 627 - Greffe de LA ROCHELLE) Christel JEGOU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 82 11 29 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853602)

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre 4 kms de Gourgé maison P2 de 140,1 m² -

Venez découvrir ce plain pied à 4 kms de Gourgé sur un terrain de 2410 m2 entre Parthenay et Airvault, dans un village très calme, exposée Sud-ouest.Elle se compose: d'une entrée qui dessert une cuisine meublée, un séjour/salon lumineux avec une cheminée, un couloir vous conduira aux trois chambres, une salle d'eau, un WC.Sur le côté de la cuisine un bureau, un garage qui peuvent être réhabilités à votre choix.Entièrement clos avec un portail électrique vous vous sentirez bien chez vous.À l'arrière de la maison un grand préau cimenté pour recevoir plusieurs voitures, donne accès à un atelier et une cuisine d'été en continuité un autre garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 12 49 73 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854915)

Dpt Deux Sèvres (79), à vendre THOUARS maison P2 à rénover

Opportunité ! Cette grande maison sur trois niveaux, à rénover entièrement, offre un FORT POTENTIEL.Idéalement située à proximité du centre ville, cette propriété spacieuse peut être transformée en plusieurs logements.Avec ses quatre grandes chambres et ses nombreux espaces, les possibilités d'aménagement sont nombreuses.Une maisonnette indépendante et un garage ajoutent des options, et une cave complète ce bienA découvrir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 02 21 78 95 14 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853228)

Dpt Charente (12), à vendre LUXE maison P2 - Terrain de 3 580,00 m²

Luxé, petite commune de Charente situé à 7 km de Mansle et 10 km d'Aigre. Venez découvrir cette grande maison familiale.En entrant un vaste couloir dessert une cuisine de 12 m², une salle à manger de 12 m², un salon de 20.5 m² et une salle d'eau de 5.5 m².Un escalier en bois vous achemine à l'étage, le palier mène à sur un couloir avec 2 chambres de 15.8m² et 12 m², une 3ème chambre de 21.4 m² qui bénéficie d'une salle de bain de 5.8 m².Le grenier est aménageable.Cette charentaise possède un jardin arboré devant et une dépendance mitoyenne en pierre de 80 m² avec mezzanine ainsi qu'une petite dépendance de 12.5 m² qui elle se trouve à l'entrée de la propriété.À l'arrière, vous profiterez d'un espace jardin, d'une dépendance de 45 m² avec mezzanine, d'un garage ouvert et d'une terrasse couverte.Dès les beaux jours vous pourrez profiter de la piscine sécurisée de 13x 2,5m et de la terrasse couverte qui vous offriront de bons moments en famille.Un bien rare pour les amoureux de la nature, de très belles promenades vous attendent sur les bords de la Charente.Atouts supplémentaires :? en face de la propriété, un terrain à bâtir non viabilisé de 1320 m²? À 400m environ de la propriété un terrain de 1532 m² en bordure de Charente Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 02 73 29 90 42 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854258)

Dpt Charente Maritime (12), à vendre TAILLEBOURG - maison P2 - 4

Bienvenue au coeur du village de TAILLEBOURG et à quelques pas des commerces et services de proximité, école, boulangerie, cabinet médical, pharmacie et ses restaurants,je vous invite à découvrir cette maison, hors zone inondable, composée d'un garage, d'une entrée sur cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres spacieuses, 1 bureau, 2 WC, 1 salle d'eau, 1 cave et 1 buanderie.Côté extérieur, profitez des belles journées ensoleillées dans sa cour cosy sans vis à vis.Les ++++- tout à l'égout- pompe à chaleur neuve- pas de travaux à prévoirN'attendez pas, contactez nous Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 221 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854909)

A vendre, sur l'axe La Rochelle / Niort, maison de plain pied de 140

Venez visiter cette maison de plain pied de 140 m², au calme dans un petit village proche de l'axe La Rochelle/Niort, édifiée sur un terrain clos de 1400m².Son entrée avec placard vous mènera sur sa charmante pièce de vie de plus de 47m² dont sa cuisine équipée et meublée de plus de 11m².Côté nuit, un couloir desservira 4 grandes chambres munis chacune de leur placard, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.Vous aurez un espace de rangement supplémentaire avec son cellier d'un peu moins de 9m².La maison possède également un garage double et un atelier sur une surface de 60m² environ.Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée de 30m² avec une prolongation en bois afin d'accueillir sa piscine hors sol.Chauffage au sol sur toute la superficie de la maison, avec en plus une autoproduction et une revente de la production électrique de part ses panneaux solaires.Je vous attends pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 072 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824761)

Dpt Vienne (82), à vendre YVERSAY maison P2 de 150,31m² - Terrain de

Exclusivité Capifrance,Située sur la commune d'YVERSAY (à moins d'1km de NEUVILLE DE POITOU, accès 20 minutes de POITIERS).Maison en pierres type longère à rénover, 5 chambres sur terrain de 799m² avec atelier/mezzanine, cave et toits.Au calme, à la campagne et sans vis à vis.Commerces, services et écoles à proximité.Actuellement, le RDC se compose d'un séjour/salle à manger, 2 chambres et une salle d'eau. En contrebas du séjour, une cuisine, un cellier et un wc.Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres et un débarras.Maison chauffée par une pompe à chaleur eau/eau.Beau potentiel, travaux de rénovation à prévoir.Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir attenant.Vous souhaitez en savoir davantage ? Je vous attends pour vous en parler et évoquer avec vous votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 02 83 20 21 02 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854492)

Dpt Vienne (36), à vendre NAINTRE maison P3 de 200 m² - Terrain de 2

CAPIFRANCE vous propose à Naintré, une longère rénovée type 3- au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte avec sortie sur la terrasse avant, une salle à manger, un salon avec une cheminée équipée d'un insert, une suite parentale (chambre - salle de bain -dressing, WC indépendant ), une buanderie, une chaufferie, un atelier.- à l'étage : dégagement desservant 3 chambres, 2 toilettes avec lave-mains, un bureau pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau,Ce bien est équipée d'un garage 2 voitures avec porte électrique, de 3 box ( stockage matériel) d'un puits.l'ensemble sur un terrain clos & arboré. La grande cour est goudronnée avec plusieurs places de stationnement.Ce bien est équipé de double vitrage, il est isolé, la porte d'accès au terrain est électrique + un visiophone.PARIS est à 1h30 de la gare TVG de Châtellerault à 3 minutes, accès à l'autoroute à 6 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°304 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 36 93 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.354724)

MAISON CHARENTAISE & GITE de 6 chambres SUR TERRAIN DE 2000m²

Ce bien est idéal pour une grande famille qui souhaite avoir un espace de vie confortable ainsi qu'un gîte pour accueillir famille, amis ou même le louer en saisonnier.Le cadre verdoyant et calme de Fontaine Chalendray invite à la détente et au repos.La rénovation récente et moderne de la maison principale ainsi que du gîte offrent un confort optimal. Les équipements récents tels que le chauffe-eau thermodynamique et la chaudière à granules (2023) sont des atouts non négligeables pour réduire les dépenses énergétiques.L'extérieur avec ses piscines et son terrain arboré offre un espace de loisirs et de détente idéal pour profiter de l'été en famille ou entre amis.Les garages (galetas, fosse mécanique) permettent un bel espace de stockage ou même d'aménagement pour des projets futurs.Cette propriété est un véritable havre de paix à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Vous pouvez voir les autres annonces sur :https://www.capifrance.fr/conseillers/geraldine.pierronSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 433 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 60 88 40 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854681)

Dpt Charente Maritime (17), à vendre SAINT JEAN D'ANGELY proche

A SAINT JEAN D'ANGELY, à quelques pas des commerces et du centre-ville. COUP DE COEUR assuré pour cette MAISON DE VILLE rénovée de type 2, d'une superficie de 120m² avec jardin clos et paysagé.Vous recherchez un bien sans gros travaux, habitable de suite ? Venez découvrir sans attendre cette maison qui se compose :AU REZ DE CHAUSSEE : une ENTREE avec un bel escalier, wc, CUISINE aménagée et équipée chaleureuse, SEJOUR à la suite avec beau parquet et poêle à granulés et vue sur le jardin. LINGERIE pouvant être transformée si besoin en CHAMBRE. JARDIN D'HIVER avec évier. Petit GARAGE avec CHAUFFERIE et galta.1er ETAGE : le PALIER dessert un wc, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU et une SALLE D'EAU. Placards.SOUS-SOL : CAVE très saine.A l'EXTERIEUR : Vous profiterez d'un agréable JARDIN clos et arboré avec de nombreux fruitiers. ATELIER avec four à pain et une DEPENDANCE au fond du terrain idéale pour stocker vos outils de jardin.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°212 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824263)