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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Farden

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CHF 895’000.–

Bügl suot - Pradels, 7525 S-chanf

Baugrundstück für Villa oder MFH in ruhiger DorflageAm Dorfrand von S-chanf ist eine Bauparzelle von 801 qm in der Dorfkernzone zu verkaufen. Das Objekt befindet sich in schöner ruhiger Wohnlage mit Blick ins Tal und auf den Inn.Die Parzelle eignet sich für eine grosse Villa, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Es gibt keine Beschränkung in Form einer Ausnützungsziffer, da sich das Land in der Dorfkernzone befindet. Das Gebäude soll sich in die umgebende Bebauung integrieren.Die Nutzung entspricht der heutigen Gesetzgebung als Erstwohnungen.Angebot freibleibend. Für weitere Informationen und Detailfragen wenden Sie sich bitte an Markus Kirchgeorg, Telefon 081 830 0072, markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch.S-chanfDie Gemeinde S-chanf gehört mit ihrer Territorialfläche von 138.03 km2 zu den grössten Gemeinden der Schweiz. Talaufwärts wird S-chanf begrenzt durch Zuoz, talabwärts durch Zernez. In politischer Hinsicht ist S-chanf mit dem Oberengadin verbunden, unterhält aber vor allem im touristischen Bereich enge Kontakte mit Zernez. Auf S-chanfer Gemeindegebiet befindet sich das Val Trupchun, eines der schönen Eingangstore zum Schweizerischen Nationalpark.S-chanf zählt 742 Einwohnerinnen und Einwohner, hiervon sind 113 Kinder und Jugendliche, die den Kindergarten und die Primarschule in S-chanf, die Oberstufe und das Gymnasium in Zuoz besuchen. Dank der im Vergleich zum übrigen Oberengadin günstigeren Wohnmöglichkeiten können sich auch Familien in S-chanf ansiedeln, die ihre wirtschaftliche Existenz im Oberengadin finden. Die wirtschaftlichen Sektoren verteilen sich auf die Landwirtschaft, Forstwirtschaft, auf das Gewerbe und auf den Tourismus. Arbeitsplätze bieten weiter die FLAB, die regionale Abwasserentsorgung und die Engadiner Kraftwerke.S-chanf konnte so bisher eine einseitige Abhängigkeit - etwa vom Tourismus oder der Bauwirtschaft im Bereich des Zweitwohnungsbaus - verhindern. Eine besondere Attraktion bieten im Sommer der Schweizerische Nationalpark und andere Wandergebiete auf dem grossen Gemeindegebiet (Val Susauna, Griatschouls, Val Chaschauna u.a.), im Winter ist die Langlaufloipe mit der Zielankunft des Engadin Marathon einer der Höhepunkte.

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CHF 130’000.–

7212 Seewis-Pardisla

Auf dieser Bauparzelle mit wundervoller Aussicht auf das Bergpanorama könnte ihr Traumhaus Wirklichkeit werden. Die Gemeinde Seewis liegt im Prättigau, wo diverse Ski- und Wandergebiete zu finden sind. Zu Fuss erreichen Sie in 2 Minuten die Bushaltestelle, in 15 Minuten den Bahnhof in Grüsch.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Traumhaftes Bergpanorama- Nähe zu Ski- und Wandergebieten- ÖV in unmittelbarer Nähe - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: 2 Fahrminuten von Grüsch entfernt. Seewis- Dorf erreichen Sie in 5 FahrminutenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150 mSchulen: Primarschule, 750 m Geschäfte: Volg, 950 m

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Prix sur demande

Frevgias, 7477 Filisur

Die freistehende Gewerbeliegenschaft befindet sich auf einem gut erschlossenen Gewerbeareal (Parzelle2327) in der Gewerbezone Frevgias und ist komplett unterkellert. Die Fabrikations- und Lagerfläche verteilt sich somit auf folgende zwei Etagen:- Die Fabrikationshalle (Nutzfläche 291.5 m²) im Erdgeschoss ist über eine ebenerdige Zufahrt durch zweigrosse Schiebefalttore erreichbar.- Die Lagerhalle (Nutzfläche 220.75 m²) im Untergeschoss erreicht man über eine Rampe. Hier befindensich zudem die Heizung, ein WC/Lavabo sowie drei Magazinräume.Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe verbunden.An die Liegenschaft ist an der Westfassade auf der ganzen Länge die Dachkonstruktion (Stahlkonstruktionund Dach) bis zum Giebel bereits angebaut. Hier finden Ihre Produkte/Waren oder Fahrzeuge Platz undSchutz. Eine Erweiterung dieser Hallenhälfte zu einer kompletten und somit weiteren Halle ist jederzeitkostengünstig realisierbar.Die Einteilung bzw. Unterteilung des Innenraumes können Sie mit wenig Aufwand nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die ebenerdige Zufahrt mit grossem Schiebefalttor ins Erdgeschoss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang und hindernisfreie Warenzulieferung. Das Untergeschoss ist über eine Rampe ebenfalls bestens zugänglich.Bis anhin wurde die Liegenschaft für die Holzverarbeitung genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sindjedoch vielfältig: Produktion/Fabrikation, Lagerung, Handelsbetrieb etc. Die Liegenschaft hat genügendLager- und Abstellfläche. Mit der Gewerbehalle wird ca. 2'000 m² Gewerbefläche verkauft.Aufgrund der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist die Gemeinde sowohl zum Wohnen als auch für das Gewerbe attraktiv. Neben den Wasserkraftwerken, einer grossen Gärtnerei und eines modernen Forstunternehmens existieren auch zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, die Arbeitsplätze für die Bevölkerung bieten.Gute Verbindungen mit dem öffentlichen Verkehr (RhB-Verkehrsknotenpunkt) sowie auf der Strasse (Direktanlieferung ohne Umladen - Zufahrt offen für 40 Tonnen Anhängerzug), verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Arztpraxis, Kindergarten und Schule machen die Gemeinde Bergün/Filisur gleichzeitig auch zu einem attraktiven Wohnort.Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation der Gewerbeliegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.