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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 5075 (Hornussen)

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CHF 310’000.–115m2

Gysistrasse 6, 5033 Buchs AG

Gewerbeflächen im Haus B in der Überbauung "Suhre-Blick" Buchs AG5033 Buchs AG liegt im Bezirk Aarau, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Buchs (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 7'971 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 10.4% (Kanton: 10.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 4.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +6.3% verändert (Kanton: +11.9%).Buchs ist eine blühende und lebendige Vorortsgemeinde von Aarau und liegt im unteren Suhrental. Dank der einmaligen geografischen Lage mitten im Herzen der Schweiz, ist Buchs für Individual- und öffentlichen Verkehr bestens erschlossen.

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CHF 2’550’000.–

Tellistrasse 114, 5000 Aarau

Investition mit einer hohen Eigenkapitalrendite.An der Tellistrasse 114 in Aarau verkaufen wir 1'000m2 Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss im Stockwerkeigentum. Sämtliche Räume sind vermietet. Diverse Mieter, somit kein Klumpenrisiko. Die Liegenschaft wurde 1988 erstellt und in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert. Im Untergeschoss befindet sich eine Cafeteria zur Mitbenutzung für die Mieter. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Unterlagen zu dieser sehr interessanten Investitionsanlage mit einer Bruttorendite von 5.2%. Es besteht eventuell auch ein Möglichkeit für eine Selbstnutzung. Bitte kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen gerne weitere Informationen zu oder organisieren eine Besichtigung für Sie.

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CHF 223’000.–

Vorderdorfstrasse 7, 5242 Birr

Attraktive Neubau-Gewerberäume im Minergie-Standard ab CHF 195'000.-Das Angebot umfasst u.a. folgende Highlights: • Raumgrössen von 48 bis 70 m² im Erdgeschoss • Helle und freundliche Räume mit Überhöhe • Separate Kundenzugänge pro Raum (Direktempfang) • Teilweise mit zusätzlich eigenem gedeckten Gartensitzplatz • Mitbenutzung der Grünanlage • Fertig ausgebaut und ab sofort bezugsbereit • Hochwertiger Innenausbau (Tee-Küche, Nasszelle mit Dusche, Landhausdielen-Eichenparkett, kontrollierte Lüftung, etc.) • Lagerraum pro Einheit (12 m2) inklusive • Alle Räume sind mit Lift und stufenlos erschlossen (rollstuhlgängig) • Mehrere Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre • Parkierung in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (CHF 32'000 pro Platz) • Optimal angebunden an ruhiger Lage: Nur 5 min. vom Autobahnkreuz Zürich/Bern/Basel. Diverse Nutzungen sind möglich wie beispielsweise: • Büro (Treuhand, Versicherung, Planer, ...) • Praxis (Arzt, Physiotherapie, ...) • Yoga-Studio • Ladenlokal/Fachgeschäft • Bistro/Café • Kinderkrippe/Hort • Coiffeur/Kosmetik/Nagelstudio • etc. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönliche Besichtigung vor Ort.Auskunft und Verkauf:Immotip AGSchönaustrasse 595430 WettingenTel. 056 282 42 82info@derimmotip.chwww.derimmotip.ch