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Verkauf Gewerbe Wohlen (Werk 3)

H&B Real Estate AG freut sich, Ihnen exklusiv eine repräsentative Gewerbeliegenschaft in der Gemeinde Wohlen AG zu präsentieren. Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümerschaft die Parzelle Nr. 3004 inkl. bestehender Gewerbebaute (Werk 3). • Baujahr 2001 • Parzellengrösse von 2'086 m² und 1’957 m² Nutzfläche • Produktionshalle mit einer Höhe von 9.4 Metern im EG und 6 Metern im 1. OG • Stabiler Ertrag auf Bestand: Das Objekt ist bis mindestens Mitte 2026 für rund CHF 240'000 p.a. vermietet und kann im aktuellen Zustand fortgeführt und wiedervermietet werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zum Gewerbeareal zur Verfügung.

Zentral gelegenes Investitionsobjekt mit vielen Möglichkeiten

Es gibt Gelegenheiten, bei denen man nicht zu lange überlegen, sondern einfach zugreifen sollte. So wie hier. An bester Lage erwarten Sie nämlich jede Menge Möglichkeiten in einem interessanten Mix: Ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen, ein Mehrgenerationenhaus realisieren, zusätzliches Einkommen generieren oder alles zusammen wollen, steht Ihnen frei. Untergebracht sind hier nämlich zwei Wohneinheiten und ein Gewerbe. Selbstverständlich gehören auch Parkplätze dazu, und zwar eine Garagenbox sowie fünf Aussenplätze. Im EG ist das Ladenlokal mit seinen grossen Schaufenstern zu finden. Es eignet sich zum Beispiel für einen Showroom, aber natürlich auch für ein Büro oder eben einen Laden. Wie auch immer Ihr Businessplan aussehen mag, viel Komfort und Praktikabilität sind Ihnen hier sicher. Zudem befinden sich vor dem Lokal drei (Kunden-) Parkplätze. Auch ein WC steht im EG zur Verfügung. Die zwei Wohneinheiten erstrecken sich über zwei Etagen: So finden Sie im 1. OG und im DG einmal eine 4.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Wir zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne vor Ort; Grundrisse stehen leider nicht zur Verfügung. Sobald die neue Bau und Zonenordnung bewilligt ist, haben Sie zusätzliche Ausnützungsreserven und könnten einen Stock höher bauen. Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktive Lage im Ortszentrum - Interessantes Investitionsobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Ein Ladenlokal / Büro mit Schaufenster im EG mit 3 Kundenparkplätzen und WC - 4.5-Zimmer-Wohnung im OG - 3.5-Zimmer-Wohnung im DG - 3 Keller - Waschküche - Technikraum - Eine Garagenboxen - 5 Aussenparkplätze (3 davon sind Kundenparkplätze vor dem Ladenlokal) - Wohn- und Gewerbezone WG3 (Ausnützung mit Gewerbe 0.7, ohne Gewerbe 0.6) Nach Bewilligung der neuen BNO WG4 (ein Stockwerk mehr möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Wohn-/Geschäftshaus in Muri AG

Parzellennummer 3971Ausnützungsziffer 1.03Volumen Total 4363 m3Schlussfertig!Beim Innenausbau besteht die Möglichkeit zum mitbestimmen.weitere Unterlagen auf AnfrageKEINE MAKLER!!!

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!

Investitionsobjekt in Wohlen mit viel Renditepotential!Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Wohlen!Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Lage in Wohlen und bietet ein enormes Potenzial für eine rentable Investition. Mit insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus ideal positioniert, um eine attraktive Rendite zu erzielen.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft liegt äusserst zentral in Wohlen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem öffentlichen Verkehr entfernt.ZIMMERANZAHL:Mit 8 Zimmern bietet dieses Haus grosszügigen Platz für potenzielle Mieter und damit die Möglichkeit für eine lukrative Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Mieter haben Zugang zu drei Nasszellen, einer separaten Toilette und einer gemeinsamen Küche. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen ausreichenden Innenausbau, der den Wohnkomfort erhöht.SANIERUNGEN:Teilweise Sanierungen wurden durchgeführt, um sicherzustellen, dass die Liegenschaft den modernen Ansprüchen entspricht und langfristig attraktiv bleibt.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um dieses vielversprechende Investitionsobjekt näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

Geschäftsdomizil im zentral gelegenen Seon gesucht?

An bevorzugter Lage in Seon steht dieser Gewerberaum im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Gewerberaum präsentiert sich in sehr harmonischer, moderner Architektur mit grossen Fenstern, welche den Raum elegant und grosszügig erscheinen lässt und die Innenräume mit viel Licht durchfluten. Der Gewerberaum steht in der WG3 Zone was mässig störendes Gewerbe zulässt.Eckdaten Gewerberaum 3 (blau):PLZ / Ort: 57.03 / SeonKanton: AargauAdresse / Lage: Breitenweg 15Grösse: ca. 140 m2Ausbaustandart: Voll ausgebaut inkl. Küche, WC/Dusche sowie elektrischen StorenTiefgaragenparkplätze: 3xAussenparkplätze: 2x direkt vor dem EingangHandänderungskosten: nach VereinbarungVerfügbarkeit: ab sofortBesonderes: Gedeckte Terrasse mit Gartenanteil, elektrischer Sonnenstore und ReduitVerkaufspreis: CHF 560'000.- inkl. ParkplätzenHaben wir Ihr Interessen geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zu.Noch nicht das passende Objekt? Weitere interessante Objekte finden Sie auf: franzi-immobilien.chSie möchten eine eigene Immobilie verkaufen und suchen dazu einen passenden Immobilienmakler? Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem weitreichenden Netzwerk: franzi-immobilien.ch/vermarktung-wohneigentum/Möchten Sie eine Immobilie schätzen? Über unser Gratis-Schätztool erhalten Sie mit nur wenigen Klicks sofort eine erste unverbindliche Bewertung Ihrer Liegenschaft: franzi-immobilien.ch/immobilien-schaetzungen/online/