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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 5522 (Tägerig)

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Gewerbehaus mit Potential und Landreserve im Aargau
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CHF 2’750’000.–3’200m2

5610 Wohlen AG

Gewerbehaus mit Potential und Landreserve im AargauDiese seltene Liegenschaft befindet sich in einer Gewerbezone im südlichen Teil des Kanton Aargau. Sie bietet attraktive Räume für verschiedenste Nutzungen wie Werkstatt, Verkauf, Ausstellung, Büro, Fitness, Lager, usw.Das Grundstück beinhaltet eine Landreserve mit einer Teilfläche, welche eine Bebauung mit einem weiteren Gewerbegebäude zulässt.Die Gewerbeliegenschaft zeichnet sich mit folgenden Eigenschaften aus: • Gute Lage an einer Nord-Süd-Achse • Grundstücksfläche von ca. 4'000 m2 • Landreserve • Nutzfläche von ca. 3'200 m2 • Durchschnittliche Raumhöhe von ca. 3.00 m Haben wir Sie neugierig gemacht? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns.Nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen. Hinweis: Die Liegenschaft befindet sich nicht in Wohlen. Es wurde aus Diskretionsgründen lediglich als fiktiver Ort gewählt.Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

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CHF 1’220’000.–391m2

Bollackerweg 2a, 5024 Küttigen

Dieses interessante freistehende Bürohaus erwartet Sie an ruhiger und gut erschlossener Lage in Küttigen. Die verschiedenen grosszügigen Büros verteilen sich auf drei Geschosse vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss. Das umfassende Raumangebot wird ergänzt mit einem grossen und gut ausgestatteten Sitzungszimmer, gut zugänglichen Lagerflächen, den notwendigen Toilettenanlagen, mit einer praktisch eingerichteten Teeküche und angrenzendem Pausenraum sowie mit einem wettergeschützten Dachbalkon. Im Jahre 2000 wurden im Gebäude umfassende Um- und Ausbauarbeiten vorgenommen. Die Liegenschaft präsentiert sich heute rundum sehr gut gepflegt und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für attraktive Arbeitsplätze. Die 14 markierten Parkplätze auf dem Gebäudevorplatz runden dieses interessante Angebot in idealer Weise ab. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte.

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CHF 3’138’264.–

5324 Full-Reuenthal

Mehrfamilienhaus A - mit 6 Wohnungen und 10 ParkplätzenAnlagekosten Mehrfamilienhaus A: CHF 2'828.534.-Anlagekosten für 10 Parkplätze: CHF 309'730.-ErdgeschossWohnung A1Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 82.92 m²Wohnung A2Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.00 m²ObergeschossWohnung A3Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 90.40 m²Wohnung A4Zimmer: 3.5 - Wohnfläche: 86.10 m²DachgeschossWohnung A5Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 81.20 m²Wohnung A6Zimmer: 2.5 - Wohnfläche: 72.60 m²ParkplätzeFür das Mehrfamilienhaus A stehen insgesamt 10 Parkplätze zur Verfügung.Hinweis: Innenfotos "TYPENÄHNLICH"Die ÜberbauungAn der Strickstrasse in Reuenthal entstehen auf dem 3056 m² grossen Grundstück sechs 2.5 Zimmer - Wohnungen und zwölf 3.5 Zimmer - Wohnungen auf drei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Dazu entsteht noch ein Doppeleinfamilienhaus mit je 4.5 Zimmern. Verbunden ist die Überbauung durch eine Tiefgarage mit 33 Parkplätzen, davon zwei Motorradparkplätze. Die WohnungenDie modernen und hellen Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind standardmässig mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mitInduktion, Kühlschrank mit 300 I Nutzinhalt und 3 integrierten Tiefkühlschubladen ausgerüstet. Für die Einbauküche stehen Ihnen verschiedene Design-Varianten zur Verfügung, die Sie frei wählen können. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. DieSchlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem warmen und wohlfühlenden Parkett ausgestattet. Alle 6 Wohnungen verfügen über einen Balkon, Gartensitzplatz oder einer Loggia.Die GemeindeDie Gemeinde Full-Reuenthal zeichnet sich speziell durch ihre wunderschönen Wege entlang des Rheins aus - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Das Freibad in Full geniesst grosse Beliebtheit bei Familien mit Kindern. Wer die Natur und die idyllische Ruhe liebt, wird die sich hier rundum wohl fühlen!Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren? Setzen Sie sich mit uns in Verbindung - Wir sind gerne für Sie da! Auf Wunsch senden wir Ihnen eine detaillierte Dokumentation zu. RE/MAX Immobilien Rotkreuz Tel: 041/ 790 99 54

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Prix sur demande

5112 Thalheim AG

Diese 2 besondere Parzellen an einer traumhaften Aussichtslage bieten Ihnen die Möglichkeit eine Überbauung mit insgesamt 1'910 m 2 brutto Geschossfläche zu realisieren. Der Zonenplan sieht ausserdem bei einer Arealüberbauung ab 2'500 m2 einen Bonus von 0.05 vor, so dass ggf. eine Ausnützung von 0.35 in der W2 Zone respektive 0.55 in der Dorfzone.Für nähere Einzelheiten über diese Bauparzellen und/oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfügungThalheim ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg, zentral und ydillisch gelegen, jedoch nur 15 Autominuten von der Stadt Aarau entfernt. Die Grossstädte Zürich, Basel, Bern und Luzern sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar, und die Fahrt zum interkontinentalen Flughafen dauert nur 40 MinutenIn Thalheim geniesst man die gute Luft und die Stille der Natur. Thalheim ist die oberste Gemeinde des Schenkenbergertals. Das Tal ist landschaftlich reizvoll. Thalheim verfügt über einige besonders schöne Aussichtspunkte. Dazu gehören die Ruine Schenkenberg und der Zeiher Homberg. Von der Gislifluh aus - die Gemeindegrenze verläuft über die Krete, man steht also bereits auf Auensteiner Boden - überblickt man an Föhntagen die ganze Alpenkette. Gegen Norden schweift der Blick tief in den Schwarzwald abIn einem modernen, zweckmässig eingerichteten Schulhaus bietet Thalheim einen Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse der Primarschule an. Die Oberstufe (Bezirks-, Sekundar- und Realschule) wird in SchinznachDorf oder Veltheim besucht. Die Distanz beträgt ca. 4,5 km. Es besteht eine Busverbindung.

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CHF 4’288’000.–

Landstrasse 80, 5430 Wettingen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus an beliebter Zentrumslage von Wettingen bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für Investoren. Der Verkauf erfolgt nach langer Besitzdauer altershalber.Dieses attraktive, freistehende Gebäude besticht durch die prominente Lage im Herzen von Wettingen. Die Liegenschaft mit dem Satteldach, Bj. 1931 wurde im Jahr 1993 vollumfänglich saniert und mit einem Anbau, quasi einem zusätzlichen Gebäude erweitert. Mit drei attraktiven Verkaufsflächen, einer Bürofläche und vier Wohneinheiten erwerben Sie ein gut durchmischtes Investitionsobjekt. Alle Einheiten sind vermietet.Im Erdgeschoss finden sich drei Gewerbelokale mit 36 m², 38 m² und 43 m² Verkaufsfläche sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine attraktive Bürofläche mit 92 m² sowie eine weitere 3.5-Zimmer- Wohnung. Zwei Maisonette-Wohnungen, einmal mit 3.5-Zimmer, einmal mit 5.5-Zimmer erstrecken sich über das 2. und 3. Obergeschoss. Eine Doppelgarage mit Vorplatz bietet Parkierungsmöglichkeiten. Entlang der Landstrasse und im Quartier stehen viele öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in einem 2-stufigen Bieterverfahren erfolgt. Die Termine entnehmen Sie bitte den Verkaufsunterlagen.Möchten Sie mehr über dieses spannende Objekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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