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Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à 5647 (Oberrüti)

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CHF 2’495’000.–

4325 Schupfart

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.So sehr Schupfart eine heimelige Landgemeinde ist, so gut ist sie doch erschlossen.Von Schupfart Richtung Eiken erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A3 in Eiken und gelangt so optimal nach Zürich und seinem Flughafen und Richtung Rheinfelden ist man in kurzer Zeit in Basel und dem Euro-Airport. Über Wegenstetten gelangt man nach Sissach und dort auf die A2 Richtung Bern und Luzern.Dieses grosszügige Gebäude ist vielfältig nutzbar sind doch alle gewerblichen Gebäudeteile mit grossen Toren und jeweils mit einer Zufahrt versehen. Ein kurzer Überblick zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf:Hauptgebäude:Untergeschoss mit Zufahrt und einem Faltschiebe-Tor, Nutzfläche ca. 576 m² und einer Raumhöhe bis 2.80 Meter.Erdgeschoss: Büro/Sitzungsraum und heller Werkraum mit guter Zufahrt über Faltschiebe-Tor, ca. 571 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe bis 4.30 Meter.Obergeschoss: 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 298 m² Wohnfläche und Dachterrasse von ca. 132 m2.Vielfältig nutzbarer Lagerschopf mit ca. 418 m², mit Spritzkabine, Raumhöhe bis 6 Meter.Zwischen dem Hauptgebäude und dem Lagerschopf befindet sich ein gedeckter Platz von ca. 220 m² mit einer Ladestation für Autos und PV-Anlage auf dem Dach.Total Nutzfläche Gewerbe und Wohnen ca. 2080 m².Desweiteren besteht noch eine Baulandreserve von ca. 700 m².Interessiert? Dann verlangen Sie unverbindlich die Detail-Unterlagen mit den Plänen.Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 223’000.–

Vorderdorfstrasse 7, 5242 Birr

Attraktive Neubau-Gewerberäume im Minergie-Standard ab CHF 195'000.-Das Angebot umfasst u.a. folgende Highlights: • Raumgrössen von 48 bis 70 m² im Erdgeschoss • Helle und freundliche Räume mit Überhöhe • Separate Kundenzugänge pro Raum (Direktempfang) • Teilweise mit zusätzlich eigenem gedeckten Gartensitzplatz • Mitbenutzung der Grünanlage • Fertig ausgebaut und ab sofort bezugsbereit • Hochwertiger Innenausbau (Tee-Küche, Nasszelle mit Dusche, Landhausdielen-Eichenparkett, kontrollierte Lüftung, etc.) • Lagerraum pro Einheit (12 m2) inklusive • Alle Räume sind mit Lift und stufenlos erschlossen (rollstuhlgängig) • Mehrere Besucherparkplätze direkt vor der Haustüre • Parkierung in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang (CHF 32'000 pro Platz) • Optimal angebunden an ruhiger Lage: Nur 5 min. vom Autobahnkreuz Zürich/Bern/Basel. Diverse Nutzungen sind möglich wie beispielsweise: • Büro (Treuhand, Versicherung, Planer, ...) • Praxis (Arzt, Physiotherapie, ...) • Yoga-Studio • Ladenlokal/Fachgeschäft • Bistro/Café • Kinderkrippe/Hort • Coiffeur/Kosmetik/Nagelstudio • etc. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönliche Besichtigung vor Ort.Auskunft und Verkauf:Immotip AGSchönaustrasse 595430 WettingenTel. 056 282 42 82info@derimmotip.chwww.derimmotip.ch

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Prix sur demandeTop

Mühlehalde, 5325 Leibstadt

Die beiden Baulandparzellen mit insgesamt 1'504 m2 Bauland an der Mühlehalde befinden sich an erhöhter und sonniger Hanglage. Die Baulandparzellen eignen sich insbesondere zur Überbauung mit Ein- und Doppeleinfamilienhäusern sowie mit Terrassenwohnungen und können auch einzeln verkauft werden, vorzugsweise jedoch zusammen. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, die Schulen sowie die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befinden sich rund 10 Gehminuten entfernt. Der Zollübergang in Koblenz nach Waldshut DE ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf diesen Parzellen oder planen Sie ein Promotionsobjekt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1’360’000.–

Bahnhofstrasse 7, 5322 Koblenz

Kapitalanleger aufgepasst !! An gut frequentierter Strasse befindet sich dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen: 1.) Das 1935 erbaute vordere Haus besitzt zwei 5 - Zimmer Wohnungen mit je ca. 92qm und eine Bürofläche im EG mit ca. 75qm (ehemals Bank), sowie ein ausbaubarer Dachstock. 2.) 1980 wurde der hintere Betonbau als Postgebäude errichtet, mit gesamthaft ca. 280qm Nutzfläche (incl. Lager im UG). Die Ausnutzungsziffer liegt bei 0.6, was erlaubt, Wohn- und / oder Geschäftsraum von 708qm zu erschaffen. Momentan liegt die Ausnutzung der nutzbaren Fläche bei ca. 555qm. Bei voller Auslastung ist mit einem Ertrag von ca. 100`000.- p.a. zu rechnen. Weiter interessant ist die Nachbarparzelle mit weiteren 335qm, welche nach erfolgter Nachfrage, von der Gemeinde verkauft werden würde. Somit würde sich die Parzelle auf gesamt 1515qm erhöhen und die Ausnutzung läge bei 909qm Wohn- und Arbeitszone. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2000 und 2011 einer grösseren Renovation unterzogen. 2000 wurde die Haustechnik (teilweise), die Fenster, die Küchen und die Bäder saniert. 2011 das Dach und die Fassade. Die Gebäudestruktur und der Innenausbau verfügen im allgemeinen über eine Mittlere bis gute Qualität. Ein interessantes Projekt zur Realisierung von gesamthaft 6 Wohnungen wurde 2019 erstellt und liegt vor. Nähere Informationen werden gerne auf Anfrage weiter gegeben. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !!!Die Liegenschaft befindet sich an gut frequentierter Lage an der Hauptverkehrsachse durch Koblenz direkt beim Grenzübergang zu Waldshut (Deutschland). Koblenz ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Mündung der Aare in den Hochrhein.- 2 x 5 - Zimmer Wohnung je 92qm - Bürotrakt im EG ca 75qm, ehemals Raiffaisenbank + Bankomat (Raum ca. 8qm) - Postgebäude zur Nutzung für Lager, Werkstatt oder Büro, separate Toilettenanlage und Einzelgarage (Ausbau zu Wohnraum gestattet) - Gebäude (2 Wohnungen und Büro) vollständig unterkellert mit Waschküche, Heizung, Trockenraum und Kellerabteilen - Postgebäude teilweise unterkellert - 9 Aussenparkplätze - 1 Garagenplatz, je nach Nutzung des Postgebäudes insgesamt 3 Garagenplätze